Cà Mau: Đề xuất dự án nhà ở xã hội cho thuê quy mô 900 tỷ đồng

Sở Xây dựng tỉnh Cà Mau đang đề xuất UBND tỉnh triển khai dự án nhà ở xã hội cho thuê tại phường Tân Thành, tổng mức đầu tư khoảng 900 tỷ đồng. Đây là bước đi chiến lược nhằm cụ thể hóa mục tiêu phát triển 2.500 căn nhà ở cho thuê đến năm 2030.

Ngày 9/7, tại cuộc giao ban báo chí quý II/2026, ông Nguyễn Trường Hận, Phó giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Cà Mau cho biết, Sở đang đề xuất UBND tỉnh xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội phục vụ nhu cầu thuê nhà của người dân.

Dự án nhà ở cho thuê cung ứng khoảng 400 căn hộ

Theo đó, vị trí xây dựng dự án tại Khu C1, phường Tân Thành (quỹ đất sạch), với tổng diện tích đất quy hoạch khoảng 2,49ha. Quy mô xây dựng giai đoạn 2026 – 2027 dự kiến cung ứng khoảng 400 căn hộ. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 900 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Trường Hận cho biết, liên quan đến Quỹ Phát triển nhà ở, UBND tỉnh Cà Mau đang triển khai hiệu quả Đề án giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện mục tiêu, chức năng hoạt động của Quỹ nhà ở địa phương (theo Quyết định số 2514/QĐ-UBND ngày 3/7/2026).

Việc này nhằm nghiên cứu tạo lập, quản lý và phát triển nguồn lực tài chính ổn định, phục vụ mục tiêu an sinh xã hội, phát triển phân khúc nhà ở cho thuê và hỗ trợ các đối tượng khó khăn về nhà ở theo quy định.

Đối với phân khúc nhà lưu trú công nhân, tỉnh phấn đấu đến năm 2030 sẽ phát triển khoảng 2.500 căn hộ cho thuê. Đồng thời, các cơ quan chức năng sẽ rà soát, quy hoạch và bố trí đủ quỹ đất tại các khu công nghiệp để đáp ứng kịp thời nhu cầu an cư của lực lượng lao động tại đây.

Theo Hận, dù có nhiều nỗ lực, phân khúc nhà ở xã hội cho thuê tại địa phương vẫn đối mặt với không ít rào cản. Khó khăn lớn nhất hiện nay là nguồn lực từ ngân sách công còn hạn chế. Trong khi đó, công tác thu hút doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực này gặp phân hóa do đặc thù thời gian thu hồi vốn kéo dài, đi kèm chi phí quản lý, vận hành và bảo trì tương đối lớn.

Để tháo gỡ vướng mắc, tỉnh Cà Mau kiến nghị Trung ương tiếp tục hoàn thiện hành lang pháp lý, cơ chế chính sách phát triển nhà ở cho thuê. Đồng thời, cần có các giải pháp hỗ trợ nguồn vốn, tín dụng ưu đãi, bổ sung tiềm lực cho Quỹ Phát triển nhà ở địa phương, tạo đòn bẩy đủ mạnh để thu hút dòng vốn tư nhân tham gia vào phân khúc này.

Đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở xã hội

Cũng theo ông Hận, đến thời điểm hiện nay, theo kế hoạch năm 2026, tỉnh Cà Mau đã hoàn thành 152/600 căn nhà ở xã hội, đạt 25,33% kế hoạch. Đồng thời, tỉnh đang tập trung triển khai 5 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích khoảng 16,8613ha, quy mô 3.299 căn hộ.

Hiện các chủ đầu tư đang tập trung hoàn thiện các thủ tục đầu tư, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, điều chỉnh quy hoạch và các hồ sơ pháp lý có liên quan để sớm khởi công, đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng.

Việc triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn hiện gặp một số vướng mắc lớn về: tiến độ bàn giao mặt bằng, điều chỉnh quy hoạch, hoàn thiện thủ tục pháp lý và biến động giá vật liệu xây dựng. Những rào cản này đã ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ triển khai và chi phí đầu tư dự án.

Để tháo gỡ khó khăn, Sở Xây dựng đang phối hợp với các sở, ngành, địa phương tập trung tham mưu UBND tỉnh xử lý dứt điểm các vướng mắc về bồi thường, giải phóng mặt bằng, giao đất và hoàn thiện thủ tục đầu tư. Đồng thời, đơn vị sẽ tăng cường đôn đốc các chủ đầu tư tập trung nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ theo kế hoạch.

Thời gian tới, Sở Xây dựng tiếp tục tham mưu UBND tỉnh quyết khai các giải pháp nhằm hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội được giao. Trong đó, tỉnh chú trọng đa dạng hóa loại hình nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội cho thuê và nhà ở cho thuê mua. Mục tiêu nhằm hỗ trợ người thu nhập thấp, công nhân, cán bộ, công chức và các đối tượng chính sách dễ dàng tiếp cận nhà ở, góp phần bảo đảm an sinh xã hội và phát triển kinh tế - xã hội địa phương.