Nhu cầu nhà ở xã hội (NOXH) tại Cà Mau tiếp tục tăng trong khi nguồn cung còn hạn chế. Tỉnh đang đẩy nhanh tiến độ nhiều dự án, mở bán hàng trăm căn hộ và đặt mục tiêu phát triển gần 4.800 căn NOXH đến năm 2030.
3 dự án nhà ở xã hội được mở bán
Theo ông Nguyễn Trường Hận, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Cà Mau, thị trường bất động sản tại Cà Mau đang có những chuyển động đáng chú ý ở phân khúc NOXH. Hiện nhiều dự án được triển khai, mở bán và khởi công trong năm 2026.
Lãnh đạo Công ty CP Đầu tư - Phát triển nhà Cà Mau kiểm tra tiến độ dự án.
Thống kê của Sở Xây dựng Cà Mau, hiện đơn vị đang quản lý 297 căn nhà ở cũ thuộc tài sản công, trong đó khu vực Bạc Liêu 226 căn và khu vực Cà Mau 71 căn. Ngoài ra còn có 99 căn NOXH, 41 căn nhà ở công vụ cùng 142 phòng nhà ở lưu trú.
Cơ quan chức năng đang tiếp tục triển khai các quy định về quản lý nhà ở thuộc tài sản công, thực hiện thu tiền thuê nhà, bảo trì và sửa chữa các hư hỏng nhỏ đối với các căn nhà đang cho thuê.
Ở phía nhu cầu, trong quý I/2026, Sở Xây dựng đã xem xét hồ sơ và thông báo 91 hộ đủ điều kiện mua NOXH. Lũy kế đến nay có 221 hộ trên địa bàn tỉnh được xác nhận đủ điều kiện mua NOXH.
Trong khi đó, nguồn cung NOXH cũng đang dần được bổ sung. Lũy kế đến nay, tỉnh đã chấp thuận cho phép mở bán 554 căn NOXH hình thành trong tương lai từ hai dự án tại trung tâm tỉnh Cà Mau.
Cụ thể, 336 căn thuộc Dự án NOXH khóm 5, phường 9 (phường An Xuyên) do Liên danh Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển hạ tầng Á Đông và Công ty Cổ phần Đầu tư CIC làm chủ đầu tư; 218 căn thuộc Dự án NOXH phường Tân Xuyên (quy mô 3,44 ha) do Công ty CP Đầu tư – Phát triển nhà Cà Mau làm chủ đầu tư.
Ông Lê Minh Luân, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư - Phát triển nhà Cà Mau cho biết, công ty đang mở bán 218 căn NOXH thấp tầng. Dự án gồm 5 block nhà ở xã hội liền kề thấp tầng, với diện tích đất từ 59 đến 122,3 m², diện tích xây dựng từ 50,4 đến 75,5 m², diện tích sử dụng từ 65,6 đến 98,3 m². Giá bán khoảng 13,27 triệu đồng/m². Trung bình mỗi căn giá từ 670 – 850 triệu đồng, phù hợp với khả năng tiếp cận của người thu nhập thấp.
"Đến nay, Sở Xây dựng quyết định hơn 50 trường hợp đủ điều kiện mua. Công ty nhận hơn 100 hồ sơ đăng ký. Hiện chúng tôi đang khẩn trương triển khai tiếp căn nhà ở thương mại để hoàn thành dự án", ông Luân nói.
Cà Mau đang mở bán nhà ở xã hội thấp tầng giá dao động từ 670 - 850 triệu đồng/căn.
Nhiều dự án mới đang triển khai
Song song đó, tỉnh cũng đang triển khai thêm nhiều dự án mới nhằm tăng nguồn cung NOXH trong những năm tới.
Thực hiện Quyết định số 2048/QĐ-UBND ngày 10/12/2025 của UBND tỉnh về giao chỉ tiêu kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2026, Cà Mau đặt mục tiêu phát triển 600 căn NOXH trong năm 2026.
Phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản đã tham mưu Sở Xây dựng chỉ đạo, đôn đốc các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ dự án. Kết quả trong quý I/2026, toàn tỉnh đã hoàn thành 25 căn NOXH và khởi công mới 548 căn.
Đáng chú ý, Sở Xây dựng cũng đã thẩm định và trình UBND tỉnh phê duyệt hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư đối với dự án NOXH Đông Á Xanh (phường Hòa Thành, tỉnh Cà Mau). Dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 437/QĐ-UBND ngày 9/2/2026.
Người lao động đang tham quan nhà ở xã hội thấp tầng tại Cà Mau.
Theo định hướng phát triển nhà ở của tỉnh, Cà Mau đặt mục tiêu hoàn thành tối thiểu 4.755 căn đến năm 2030. Trong đó, 3.555 căn sẽ được xây dựng từ các dự án NOXH độc lập và 1.200 căn từ quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại.
Các dự án này được kỳ vọng sẽ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, đồng thời tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản địa phương phát triển ổn định trong thời gian tới.
