Cần Thơ: 5 giải pháp phát triển nhà ở xã hội, mục tiêu hoàn thành 13.250 căn
Là đô thị loại I, trung tâm động lực của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, Cần Thơ đang đối mặt với áp lực lớn về nhu cầu nhà ở.
Những kết quả tích cực
Với vai trò đô thị trung tâm vùng Đồng bằng sông Cửu Long, TP Cần Thơ thu hút đông đảo công nhân, người lao động đến làm việc tại các khu công nghiệp, khu chế xuất và các ngành dịch vụ.
TP Cần Thơ có nhiều dự án nhà ở xã hội đang triển khai.
Sau sắp xếp đơn vị hành chính, thành phố còn tiếp nhận gần 8.000 công chức, viên chức và người lao động từ Hậu Giang, Sóc Trăng về công tác, khiến nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao.
Trong bối cảnh đó, Cần Thơ đã đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội (NOXH) nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho người thu nhập thấp và lực lượng lao động.
Ông Mai Văn Tân, Giám đốc Sở Xây dựng TP Cần Thơ cho biết, giai đoạn 2021–2024, thành phố đã hoàn thành 2.252 căn NOXH. Riêng năm 2025 có 12 dự án được triển khai, trong đó 3 dự án đã hoàn thành, 9 dự án đang thực hiện, cung ứng 1.550 căn, vượt 11% chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao.
Nhờ kết quả này, Cần Thơ nằm trong nhóm 19 địa phương cả nước đạt và vượt kế hoạch phát triển NOXH năm 2025.
Theo Sở Xây dựng Cần Thơ, đến hết tháng 2/2026, thành phố đã có 2 dự án NOXH khởi công và đang thi công, dự kiến hoàn thành trong 6 tháng đầu năm 2026 với 724 căn hộ.
Ngoài số căn dự kiến hoàn thành giữa năm, danh mục triển khai năm 2026 cho thấy nhiều dự án sẽ có sản phẩm ngay trong năm, tạo nguồn cung đáng kể cho thị trường nhà ở giá phù hợp.
5 giải pháp để hoàn thành chỉ tiêu
Để bứt tốc trong giai đoạn tới, Cần Thơ đặt mục tiêu tổng thể hoàn thành 13.250 căn NOXH đến năm 2030. Để đạt mục tiêu này, thành phố đã xác định 5 nhóm giải pháp trọng tâm.
Thứ nhất, rà soát và bảo đảm đủ quỹ đất phát triển NOXH. Các quận, huyện phải cập nhật đầy đủ quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại; đồng thời chủ động tạo quỹ đất sạch thông qua bồi thường, giải phóng mặt bằng. Các khu đất công, đất do Nhà nước quản lý sẽ được ưu tiên xem xét chuyển mục đích và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư phát triển NOXH.
Thứ hai, đẩy nhanh thủ tục đầu tư. Thành phố yêu cầu các sở, ngành rút ngắn thời gian thẩm định, phê duyệt quy hoạch và cấp phép xây dựng. Cơ chế "một cửa liên thông" được áp dụng để xử lý song song các thủ tục về đất đai, xây dựng và phòng cháy chữa cháy, hạn chế tình trạng hồ sơ tồn đọng kéo dài.
Phối cảnh dự án nhà ở thuộc Khu thiết chế Công đoàn, Khu công nghiệp An Nghiệp đang được xây dựng.
Thứ ba, huy động đa dạng nguồn vốn. Bên cạnh vốn của doanh nghiệp, Cần Thơ khuyến khích chủ đầu tư tiếp cận các gói tín dụng ưu đãi dành cho NOXH theo chỉ đạo của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước. Đồng thời, thành phố nghiên cứu hỗ trợ đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào dự án bằng ngân sách địa phương.
Thứ tư, lựa chọn nhà đầu tư có năng lực và cam kết tiến độ. Quá trình lựa chọn nhà đầu tư sẽ được thực hiện công khai, minh bạch, ưu tiên doanh nghiệp có kinh nghiệm phát triển NOXH, có năng lực tài chính vững và quỹ đất sẵn sàng triển khai. Những dự án chậm tiến độ sẽ bị rà soát và xem xét thu hồi.
Thứ năm, tăng cường giám sát và công khai đối tượng thụ hưởng. Thành phố siết chặt công tác xét duyệt đối tượng mua, thuê NOXH; công khai danh sách thụ hưởng và kiểm tra việc sử dụng nhà sau khi bàn giao, tránh tình trạng trục lợi chính sách hoặc chuyển nhượng trái quy định.
Với các giải pháp đồng bộ, Cần Thơ kỳ vọng không chỉ hoàn thành mục tiêu 13.250 căn NOXH giai đoạn 2026–2030, mà còn từng bước xây dựng thị trường nhà ở bền vững, đáp ứng nhu cầu chỗ ở ngày càng lớn của người thu nhập thấp và lực lượng lao động tại trung tâm vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
TP Cần Thơ thống nhất kế hoạch phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026–2030 với mục tiêu xây mới 13.250 căn, phân kỳ theo từng năm. Cụ thể, năm 2026: 3.000 căn; năm 2027: 2.800 căn; năm 2028: 2.250 căn; năm 2029: 2.500 căn và năm 2030: 2.700 căn.
