Cần Thơ đang triển khai lộ trình xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai tập trung, đồng bộ với tổng mức đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng. Dự án tạo nền tảng cho chuyển đổi số trong quản lý tài nguyên, minh bạch hóa thị trường bất động sản.

Chuẩn hóa dữ liệu sau sáp nhập địa giới

Chiều 12/3, UBND TP Cần Thơ có buổi làm việc với các sở, ban ngành nghe báo cáo tình hình, kết quả và giải quyết vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu (CSDL) về đất đai.

Sau khi sáp nhập địa giới hành chính từ Cần Thơ, Hậu Giang và Sóc Trăng (cũ), TP Cần Thơ hiện có diện tích tự nhiên hơn 6.400km² với 103 đơn vị hành chính cấp xã. Việc hợp nhất CSDL đất đai từ nhiều nguồn và hệ thống phần mềm khác nhau đặt ra yêu cầu cấp thiết phải chuẩn hóa và xây dựng hệ thống CSDL tập trung.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Cần Thơ, tổng số xã, phường đã xây dựng CSDL đất đai 36/103 phường, xã, hơn 34%. Tổng số thửa đất đã được xây dựng CSDL đất đai hơn 694.000/1,8 triệu thửa, chiếm hơn 38%.

Bên cạnh đó, công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính trước đây mới khoảng 68,78% diện tích, phần lớn được thực hiện trong giai đoạn 1998 – 2004. Sau nhiều năm phát triển đô thị và chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nhiều khu vực đã có biến động lớn so với dữ liệu cũ.

Trước thực tế đó, thành phố đã triển khai chiến dịch "làm giàu, làm sạch" dữ liệu đất đai nhằm rà soát, chuẩn hóa và đồng bộ dữ liệu với hệ thống quốc gia.

Đến cuối năm 2025, thành phố đã rà soát hơn 1,6 triệu thửa đất, trong đó dữ liệu đạt tiêu chí "đúng – đủ – sạch – sống" đạt 94,38%. Đồng thời, 280.532 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được số hóa, đạt hơn 91,5% kế hoạch.

"Bên cạnh đó, hơn 1,15 triệu thửa đất đã được đồng bộ lên hệ thống dữ liệu đất đai quốc gia, đạt tiến độ khoảng 70,4%. Thành phố cũng triển khai kết nối thông tin người sử dụng đất với CSDL quốc gia về dân cư thông qua VNeID, giúp xác thực chính xác chủ sử dụng đất và hạn chế sai sót trong quản lý", ông Trần Phú Lộc Thành, Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết.

Tháo gỡ khó khăn để hoàn thiện hệ thống dữ liệu

Mặc dù đạt nhiều kết quả bước đầu, quá trình xây dựng CSDL đất đai tại Cần Thơ vẫn đối mặt với không ít khó khăn.

Ông Trần Phú Lộc Thành cho rằng, trước hết là sự khác biệt giữa các hệ thống phần mềm quản lý đất đai trước đây khiến việc tích hợp dữ liệu từ ba địa phương cũ trở nên phức tạp. Bên cạnh đó, hạ tầng công nghệ thông tin tại một số địa phương còn hạn chế, chưa đáp ứng yêu cầu vận hành dữ liệu quy mô lớn.

Trong quá trình số hóa dữ liệu, một bộ phận người dân còn e ngại cung cấp bản gốc giấy chứng nhận để quét dữ liệu do lo ngại về bảo mật. Ngoài ra, nhiều trường hợp chủ sử dụng đất sinh sống ở địa phương khác hoặc giấy tờ bị mất, hư hỏng khiến việc xác minh thông tin kéo dài.

Để bảo đảm tiến độ triển khai dự án, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã kiến nghị thành phố chủ động bố trí nguồn vốn trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026 – 2030, đồng thời tăng cường đầu tư hạ tầng công nghệ thông tin, chuẩn hóa phần mềm quản lý và đẩy mạnh tuyên truyền để người dân phối hợp cung cấp hồ sơ phục vụ số hóa.

Ông Trần Chí Hùng, Phó chủ tịch UBND TP Cần Thơ chỉ đạo, để hoàn thiện hệ thống quản lý đất đai số, UBND TP Cần Thơ đã giao Sở Nông nghiệp và Môi trường xây dựng dự án "Đo đạc, chỉnh lý bản đồ địa chính; cấp, đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và xây dựng CSDL đất đai giai đoạn 2026 – 2030". Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 1.203 tỷ đồng với nhiều nội dung quan trọng.

"Theo đó, thành phố sẽ thực hiện đo đạc và chỉnh lý bản đồ địa chính trên diện tích lớn, bao gồm đất đô thị, đất nông nghiệp và hệ thống sông ngòi, kênh rạch theo địa giới hành chính mới. Đồng thời, dự kiến cấp mới và cấp đổi hơn 121.000 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân và tổ chức", ông Hùng chỉ đạo.

Ngoài ra, dự án cũng hướng tới xây dựng CSDL địa chính, cơ sở dữ liệu quy hoạch – kế hoạch sử dụng đất và dữ liệu giá đất cho toàn bộ 103 đơn vị hành chính cấp xã.

Lộ trình dự kiến, năm 2026 thành phố bố trí khoảng 350 tỷ đồng để chuẩn bị đầu tư và tổ chức đấu thầu; năm 2027 khoảng 600 tỷ đồng phục vụ triển khai thi công, đo đạc và kiểm tra nghiệm thu.

Đánh giá của các cơ quan chuyên môn, khi hoàn thiện, hệ thống CSDL đất đai tập trung sẽ góp phần minh bạch hóa thị trường bất động sản, rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục hành chính, đồng thời hỗ trợ hiệu quả cho công tác quản lý quy hoạch, tài nguyên và phát triển đô thị bền vững tại TP Cần Thơ.

Khẩn trương xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai

Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành, địa phương tập trung nguồn lực, hoàn thành đo đạc, lập bản đồ địa chính, xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai trong năm 2026; đẩy mạnh kết nối, chia sẻ dữ liệu và cắt giảm thực chất thủ tục hành chính.