Cần Thơ: Đề xuất hai dự án nhà ở thương mại vốn đầu tư 850 tỷ đồng
Ngày 8/11, UBND TP Cần Thơ có tờ trình HĐND thành phố đề xuất thông qua danh mục hai khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội (đợt 6).
Theo ông Trần Chí Hùng, Phó Chủ tịch UBND TP Cần Thơ, danh mục đề xuất thông qua đợt này gồm dự án Khu chung cư KQ Riverview do Công ty TNHH Một thành viên Gia Khánh Quốc đề xuất và dự án nhà ở thương mại Mekong Hưng Phú do Công ty TNHH Vật liệu xây dựng và Xây lắp MEKONG đề xuất.
Dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại - Căn hộ chung cư cao cấp Thiên Quân Center đã khởi công ở Khu Nam Cần Thơ.
Cả hai khu đất đều nằm tại Khu dân cư lô số 3A, Khu đô thị Nam Cần Thơ, có tổng diện tích hơn 5.040m², tại phường Hưng Phú. Hai dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến 850 tỷ đồng, thời gian thực hiện trong 60 tháng.
Cụ thể, dự án Khu chung cư KQ Riverview có diện tích đất 2.395,4m², tổng vốn đầu tư dự kiến 150 tỷ đồng. Dự án nhà ở thương mại Mekong Hưng Phú có diện tích 2.644,6m², tổng vốn đầu tư dự kiến 700 tỷ đồng.
Theo đánh giá của UBND thành phố, vị trí hai khu đất phù hợp với định hướng điều chỉnh Quy hoạch chung TP Cần Thơ đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và quy hoạch phân khu quận Cái Răng trước đây. Các khu đất thuộc phạm vi định hướng phát triển đô thị của Khu đô thị công nghiệp Cái Răng, được quy hoạch chức năng đất ở xây dựng mới, nhóm nhà ở mới và đất ở cao tầng.
Bên cạnh đó, vị trí đề xuất cũng nằm trong khu vực dự kiến phát triển nhà ở theo dự án thuộc Chương trình phát triển nhà ở TP Cần Thơ đến năm 2030. UBND thành phố đánh giá hai dự án đáp ứng các điều kiện, tiêu chí theo quy định tại Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội để đưa vào danh mục thí điểm. Phía nhà đầu tư cam kết sẽ nhanh chóng triển khai dự án, thực hiện thi công đảm bảo đúng tiến độ.
"Việc thông qua danh mục nhằm tạo cơ sở để các doanh nghiệp triển khai các bước tiếp theo trong quá trình thực hiện dự án nhà ở thương mại theo cơ chế thí điểm, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở, khai thác hiệu quả quỹ đất tại khu vực đô thị", ông Trần Chí Hùng cho biết.
Dự kiến ngày 9/11, HĐND TP Cần Thơ họp Kỳ họp thứ 9 sẽ xem xét nhiều nội dung; trong đó có tờ trình trên.
Theo UBND TP Cần Thơ, đến nay HĐND thành phố đã thông qua danh mục 30 dự án của 29 tổ chức thực hiện thí điểm, với tổng diện tích 198,54ha. Hai dự án bổ sung trong đợt 6 có tổng diện tích 0,50ha.
Trong giai đoạn 2021-2024, diện tích đất ở đô thị tại Cần Thơ, Hậu Giang và Sóc Trăng trước khi sắp xếp đơn vị hành chính tăng thêm 227,63ha. Cộng với diện tích đất ở dự kiến tăng thêm từ các dự án thí điểm đã thông qua và hai dự án đề xuất đợt này, tổng diện tích tăng thêm là 426,67ha trên tổng quỹ đất ở tăng thêm 8.820ha theo quy hoạch.
Như vậy, diện tích đất ở tăng thêm liên quan đến các dự án thí điểm chiếm khoảng 4,84% quỹ đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch, thấp hơn giới hạn 30% theo quy định tại Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội.
