Cần Thơ gỡ vướng giá đất tại dự án tái định cư Phong Điền giai đoạn 2

Dự án Khu tái định cư Phong Điền (giai đoạn 2), TP Cần Thơ có tổng mức đầu tư hơn 333 tỷ đồng, dự kiến thu hồi gần 5,9 ha đất để xây dựng 248 nền tái định cư. Tuy nhiên, giá đất bồi thường đang là điểm nghẽn trong công tác giải phóng mặt bằng.

Dự án ảnh hưởng khoảng 80 hộ dân

Dự án Khu tái định cư Phong Điền (giai đoạn 2), TP Cần Thơ thực hiện trong giai đoạn 2026-2029, sử dụng vốn ngân sách địa phương, với tổng mức đầu tư hơn 333 tỷ đồng. Dự án thu hồi gần 6ha đất, bố trí 248 nền tái định cư.

Theo ông Nguyễn Văn Cà Lơ Anh, Giám đốc Ban Quản lý dự án, kinh phí giải phóng mặt bằng dự kiến gần 199 tỷ đồng. Khoảng 80 hộ dân bị ảnh hưởng, trong đó khoảng 30 hộ dự kiến phải bố trí tái định cư.

Ngày 23/7, UBND phường An Bình tổ chức triển khai quy hoạch và lấy ý kiến người dân về kế hoạch thu hồi đất. Sau đó, Chi nhánh Phát triển quỹ đất khu vực I và Ban Quản lý dự án có văn bản đề nghị phường ban hành kế hoạch thu hồi đất để điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm.

Ngày 10/8, UBND phường An Bình ban hành Kế hoạch số 182/KH-UBND về thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm phục vụ dự án.

Năm 2026, dự án được bố trí 10,7 tỷ đồng, gồm 10 tỷ đồng vốn kế hoạch năm và 700 triệu đồng vốn kéo dài từ năm trước. Đến nay, mới giải ngân 498 triệu đồng, toàn bộ từ nguồn vốn kéo dài do vướng GPMB.

Giá bồi thường thấp hơn giá thị trường

Ban quản lý dự án cho rằng, vướng mắc lớn nhất hiện nay là xác định giá đất làm cơ sở bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Ngày 31/7, UBND phường An Bình có văn bản gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Cần Thơ đề nghị cho ý kiến về giá đất tính bồi thường. 

Qua khảo sát thực tế và đối chiếu với mức bồi thường tại các dự án lân cận, địa phương cho rằng việc áp dụng Bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất theo Quyết định số 62/2026/QĐ-UBND ngày 2/6/2026 chưa sát thực tế.

Theo UBND phường An Bình, mức giá này thấp hơn đáng kể so với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất phổ biến trên thị trường. Nếu áp dụng, công tác giải phóng mặt bằng có thể gặp khó khăn, ảnh hưởng đến sự đồng thuận của người dân.

Ngày 4/8, UBND TP Cần Thơ có Công văn số 4400/UBND-TH đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát mức giá đất hiện hành, xác định các dự án đang vướng mắc để tham mưu xử lý.

Ban Quản lý dự án kiến nghị thành phố chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu chủ trương áp dụng giá đất cụ thể để tính bồi thường cho dự án.

Đồng thời, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố và Chi nhánh Phát triển quỹ đất khu vực I được đề nghị khẩn trương đo đạc, hoàn thiện hồ sơ thửa đất, phối hợp trích lục để UBND phường An Bình có cơ sở ban hành thông báo thu hồi đất đến từng hộ dân.

"Việc sớm xác định giá đất phù hợp sẽ là cơ sở để triển khai bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng và tạo quỹ đất phục vụ các hộ dân bị ảnh hưởng bởi các dự án trên địa bàn", ông Nguyễn Văn Cà Lơ Anh kiến nghị.