TP Cần Thơ đặt mục tiêu hoàn thành 3.000 căn nhà ở xã hội năm 2026 theo chỉ tiêu Chính phủ giao. Hiện nhiều dự án đã khởi công cuối 2025 dự kiến bàn giao trong năm, cùng các khu đất công, quỹ đất 20% và dự án doanh nghiệp có đất sẵn sàng triển khai.
724 căn hộ sẽ hoàn thành trước tháng 6/2026
Theo ông Huỳnh Văn Sáu, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP Cần Thơ, đến hết tháng 2/2026, thành phố đã có 2 dự án NOXH khởi công và đang thi công, dự kiến hoàn thành trong 6 tháng đầu năm với tổng 724 căn.
Các đại biểu thực hiện nghi thức khởi công dự án chung cư nhà ở xã hội 2, khu đô thị An Phú Eco City vào ngày 19/12/2025.
Đó là chung cư NOXH Hồng Loan 5C (block A) do Công ty CP XDTM Địa ốc Hồng Loan làm chủ đầu tư, quy mô 420 căn tại phường Cái Răng, khởi công ngày 17/11/2025.
Chung cư NOXH An Phú Ecocity do Công ty TNHH An Phú Cần Thơ làm chủ đầu tư, quy mô 304 căn, khởi công ngày 19/12/2025.
Hai dự án này được xem là "mũi mở đường" cho kế hoạch NOXH năm 2026, tạo nguồn cung sớm cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.
Ngoài 724 căn dự kiến hoàn thành giữa năm, danh mục triển khai năm 2026 cho thấy nhiều dự án sẽ có sản phẩm ngay trong năm.
Tại phường Đại Thành, Khu NOXH do Công ty CP Tập đoàn Bất động sản Lan Hưng đầu tư, quy mô 603 căn, dự kiến hoàn thành 400 căn trong năm 2026.
"Ở nhóm dự án đất công, thành phố dự kiến lựa chọn nhà đầu tư trong năm nay cho các khu: NOXH 21B Mậu Thân (khoảng 300 căn), Khu NOXH Thới Thuận (dự kiến 300 căn giai đoạn đầu), NOXH xã Vĩnh Trinh (khoảng 420 căn trong năm 2026)", ông Sáu cho biết.
Đáng chú ý, khu đất Bãi công trường 6 tại Cái Răng được định hướng khoảng 1.000 căn trong năm 2026, nếu hoàn tất thủ tục lựa chọn nhà đầu tư và triển khai đúng tiến độ.
Ở quỹ đất 20% trong các khu đô thị, một số dự án cam kết có sản phẩm trong năm nay như: dự án tại Khu đô thị mới Lô 5B (512 căn), dự án NOXH tại Khu đô thị mới phường Thường Thạnh (440 căn).
Nhóm dự án do nhà đầu tư có đất chủ động triển khai cũng được kỳ vọng đóng góp lớn. Dự án Happy House tại phường Long Tuyền có thể cung cấp 900 căn trong năm 2026 nếu khởi công trước tháng 6. Dự án NOXH Bình An tại phường Phước Thới dự kiến thêm 900 căn trong năm nay.
Tổng danh mục đăng ký triển khai giai đoạn 2026–2030 lên đến hơn 19.000 căn, riêng năm 2026 thành phố xác định phải hoàn thành tối thiểu 3.000 căn theo Nghị quyết 07/NQ-CP của Chính phủ.
Phối cảnh khu đô thị An Phú Eco City.
Thành phố làm gì để hoàn thành chỉ tiêu?
UBND TP Cần Thơ xác định đây là nhiệm vụ chính trị trọng tâm, gắn trách nhiệm người đứng đầu sở, ngành và địa phương.
"Thành phố yêu cầu rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục xuống không quá 3 tháng, ưu tiên "luồng xanh" cho dự án NOXH; thực hiện song song các thủ tục thẩm định, giao đất, cấp phép xây dựng. Cùng với đó là kiểm soát chặt tiến độ, buộc chủ đầu tư cam kết số căn hoàn thành trong năm; tăng cường thanh tra việc xét duyệt, mua bán, cho thuê để tránh trục lợi chính sách", ông Nguyễn Văn Hòa, Phó chủ tịch UBND TP Cần Thơ chỉ đạo.
Chung cư NOXH Hồng Loan khánh thành 616 căn hộ.
Theo đánh giá của ngành xây dựng, áp lực lớn nhất hiện nay nằm ở thủ tục đất đai, giải phóng mặt bằng và năng lực tài chính của chủ đầu tư. Nếu khâu lựa chọn nhà đầu tư tại các khu đất công diễn ra đúng kế hoạch trong quý II/2026, mục tiêu 3.000 căn là khả thi.
Tuy nhiên, với đặc thù nhiều dự án phải lựa chọn nhà đầu tư trong năm và khởi công mới, bài toán tiến độ sẽ phụ thuộc rất lớn vào sự phối hợp giữa các sở, ngành và quyết tâm của doanh nghiệp.
Năm 2026 được xem là năm "thử lửa" cho cam kết phát triển NOXH của Cần Thơ trong giai đoạn 2026–2030. Nếu hoàn thành chỉ tiêu 3.000 căn, thành phố không chỉ đáp ứng yêu cầu Chính phủ giao mà còn tạo nền tảng cho thị trường bất động sản phát triển cân bằng hơn, giảm áp lực nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân.
