Cần Thơ bổ sung 2 dự án vào danh mục khu đất thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết 171/2024/QH15, với tổng diện tích hơn 2,1ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 1.560 tỷ đồng.
Chung cư Vạn Phát Riverside Cồn Khương
Ngày 11/9, HĐND TP Cần Thơ khóa XI, nhiệm kỳ 2026-2031 tổ chức kỳ họp thứ 6 (kỳ họp chuyên đề) đã xem xét, quyết định bổ sung 2 dự án vào danh mục khu đất thực hiện dự án thí điểm.
Các đại biểu tham dự kỳ họp thứ 6, ngày 11/9.
Theo nghị quyết về việc thông qua Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn TP Cần Thơ, theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội (đợt 4), thành phố dự kiến bổ sung 2 dự án do Công ty CP Xây dựng và Thương mại Vạn Phát và Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Thương mại dịch vụ Hồng Dân đề xuất.
Trong đó, dự án Khu chung cư Vạn Phát Riverside Cồn Khương do Công ty CP Xây dựng và Thương mại Vạn Phát đề xuất, có diện tích 6.234m² tại Khu vực III, phường Cái Khế. Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 1.500 tỷ đồng, thời gian thực hiện 60 tháng.
Vị trí khu đất thuộc khu vực quy hoạch đất hỗn hợp theo đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung TP Cần Thơ đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được UBND thành phố phê duyệt tháng 7/2026.
Khu đất đồng thời thuộc khu vực dự kiến phát triển nhà ở theo dự án trong Chương trình phát triển nhà ở TP Cần Thơ giai đoạn đến năm 2030. Phường Cái Khế là khu vực đô thị, đáp ứng tiêu chí về địa điểm thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết 171/2024/QH15.
Cơ quan chuyên môn đánh giá dự án phù hợp các điều kiện về quy hoạch, chương trình phát triển nhà ở và các tiêu chí thực hiện dự án thí điểm. Dự án chưa thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 67 Luật Đất đai và không thuộc danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất được HĐND thông qua theo quy định.
Ông Nguyễn Hoàng Anh, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Cần Thơ trình bày tờ trình 2 dự án thí điểm.
Khu dân cư đường tỉnh 925B
Tại xã Đông Phước, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Thương mại dịch vụ Hồng Dân đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư Thương mại đường tỉnh 925B trên diện tích 15.322m².
Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến 60 tỷ đồng, thời gian thực hiện 36 tháng. Trong tổng diện tích khu đất có hơn 12.000m² đất trồng lúa.
Theo Sở Xây dựng, vị trí đề xuất phù hợp với đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Cái Tắc đến năm 2030, được xác định là đất đơn vị ở. Khu vực này trước đây là thị trấn Cái Tắc, thuộc khu vực đô thị trước khi sáp nhập đơn vị hành chính cấp tỉnh.
Các đại biểu bỏ phiếu tán thành nghị quyết.
Vị trí dự án cũng nằm trong quỹ đất dự kiến phát triển nhà ở mới theo chương trình phát triển nhà ở của thành phố.
Sở Xây dựng đánh giá dự án đáp ứng các điều kiện, tiêu chí theo Nghị quyết 171/2024/QH15, trong đó không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 67 Luật Đất đai và không thuộc danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất được HĐND thông qua.
Với 2 dự án trên, tổng diện tích khu đất đăng ký thực hiện khoảng 2,156ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 1.560 tỷ đồng.
406ha đất ở dự kiến tăng thêm từ các dự án thí điểm
Theo hồ sơ, đến nay HĐND TP Cần Thơ đã thông qua 27 dự án của 26 tổ chức thực hiện dự án thí điểm, với tổng diện tích 176,47ha.
Cùng với diện tích đất ở dự kiến triển khai tăng thêm từ các dự án đã được thông qua và các dự án đang đề xuất, tổng diện tích đất ở tăng thêm đến nay khoảng 406,045ha trên tổng số 18.184ha đất ở đô thị, chiếm 2,23%.
Con số này vẫn nằm trong giới hạn cho phép, chưa vượt mức 30% tổng diện tích đất ở đô thị theo điểm b khoản 1 Điều 4 Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội.
