Chiều 12/11, UBND TP Cần Thơ làm việc với Công ty Cổ phần Espace Business Huế (thành viên Tập đoàn Central Retail Việt Nam) về phát triển trung tâm thương mại, siêu thị tổng hợp... Thành phố sẽ rà soát, đánh giá kỹ về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Chọn 3 điểm phát triển trung tâm thương mại từ 12 vị trí

Ông Nguyễn Mạnh Duy, Quản lý phát triển và mở rộng dự án Tập đoàn Central Retail Việt Nam cho biết, qua quá trình khảo sát các vị trí tiềm năng tại TP Cần Thơ, tập đoàn xác định được 12 vị trí phát triển chiến lược. Trong đó, một vị trí đã khai trương, năm vị trí đã có mặt bằng tại Vị Tân, Sóc Trăng, Thới Lai, Thốt Nốt và Ngã Bảy; sáu vị trí khác tiếp tục khảo sát, đánh giá khả năng đầu tư.

"Qua nhiều lần khảo sát và làm việc với địa phương, Central Retail Việt Nam đề xuất xây dựng 3 siêu thị tổng hợp tại Thới Lai, Thốt Nốt và Ngã Bảy", ông Duy nói.

Đại diện Sở Tài chính TP Cần Thơ thông tin, ngày 25/9, UBND TP giao sở chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan xem xét đề xuất của doanh nghiệp về nghiên cứu đầu tư siêu thị tổng hợp tại phường Ngã Bảy.

Kết quả rà soát cho thấy, nhà đầu tư đề nghị triển khai dự án tại khu đất Chi cục Thuế TP Ngã Bảy cũ, diện tích khoảng 4.400 m², mặt tiền đường Hùng Vương. Khu đất hiện do UBND phường Ngã Bảy quản lý, là đất trống, không có công trình, thuận lợi cho triển khai dự án trong ngắn hạn.

Qua rà soát, vị trí đề xuất phù hợp quy hoạch chung đô thị Ngã Bảy đến năm 2040, được xác định là đất hỗn hợp thuộc phân khu trung tâm hành chính, đồng thời nằm trong khu vực định hướng phát triển hạ tầng thương mại quy mô siêu thị từ 3.500 m².

Tuy nhiên, theo kế hoạch sử dụng đất năm 2025 và nghị quyết danh mục thu hồi đất, khu vực này đang được bố trí cho dự án "Chỉnh trang khu đô thị trung tâm TP Ngã Bảy". Dự án hiện chưa được điều chỉnh mục tiêu sử dụng đất sang xây dựng siêu thị tổng hợp.

Trước đó, UBND tỉnh Hậu Giang (cũ) có chủ trương đấu giá quyền sử dụng khu đất để thực hiện dự án chỉnh trang đô thị. Trung tâm Phát triển quỹ đất đã được giao lập thủ tục đấu giá.

"Về phương án thiết kế, nhà đầu tư đề xuất xây dựng công trình một tầng, mật độ xây dựng 60%, trong khi tiêu chí quy hoạch yêu cầu tối thiểu ba tầng, mật độ tối đa 80%. Do đó, đề xuất chưa phù hợp quy hoạch chi tiết hiện hành cần điều chỉnh", Sở Tài chính cho hay.

Khẩn trương rà soát quy hoạch

Nhằm làm rõ tính khả thi của các vị trí đầu tư, ông Võ Công Khanh, Phó giám đốc Sở Tài chính TP Cần Thơ kiến nghị, UBND TP Cần Thơ giao UBND phường Ngã Bảy phối hợp các đơn vị liên quan rà soát toàn bộ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và danh mục thu hồi đất, từ đó tham mưu phương án sử dụng đất và tổ chức không gian kiến trúc phù hợp chủ trương chỉnh trang đô thị.

"Trường hợp có đề xuất mục tiêu khác, cần làm rõ sự cần thiết, tính phù hợp và lộ trình điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và hình thức khai thác quỹ đất để trình cấp thẩm quyền xem xét", ông Khanh nêu rõ.

Ông Huỳnh Văn Sáu, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP Cần Thơ cho biết, ngoài vị trí Ngã Bảy, hai vị trí nhà đầu tư đề xuất còn lại phù hợp quy hoạch, thuộc đất dịch vụ thương mại.

Ngoài ra, Sở Xây dựng đề xuất một số vị trí thuộc Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý phù hợp xây dựng siêu thị tổng hợp. Trong đó, vị trí tại phường Sóc Trăng có diện tích hơn 1,1ha phù hợp quy hoạch.

Kết luận buổi làm việc, Phó chủ tịch UBND TP Cần Thơ Vương Quốc Nam đánh giá cao nỗ lực của doanh nghiệp trong việc khảo sát, nghiên cứu và đề xuất đầu tư những dự án thương mại tại địa phương, đồng thời khẳng định thành phố ủng hộ các dự án phù hợp quy hoạch, pháp luật và định hướng phát triển đô thị hiện nay.

"Đối với những vị trí ngoài phường Ngã Bảy, UBND TP tiếp tục lấy ý kiến các sở, ngành và địa phương về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, yêu cầu pháp lý để xem xét theo quy định. Riêng khu đất tại phường Sóc Trăng hiện phù hợp quy hoạch, là đất sạch, thành phố giao các sở, ban, ngành khẩn trương hoàn tất thủ tục, tổ chức đấu giá theo quy định", ông Nam chỉ đạo.