Đà Nẵng: Đưa các dự án nhà ở xã hội vào luồng xanh, luồng ưu tiên
Theo Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, để phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026 - 2030 trên địa bàn, thành phố cần cải cách rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục hành chính, đưa các dự án nhà ở xã hội vào nhóm "luồng xanh", "luồng ưu tiên"…
Ngày 7/4, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng có thông tin về tình hình phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.
Theo Sở Xây dựng giai đoạn 2005 - 2020, TP Đà Nẵng (trước hợp nhất) đã triển khai bốn đề án phát triển nhà ở xã hội, hoàn thành đưa vào sử dụng 15.029 căn; đã bố trí hơn 3.000 tỷ đồng vốn ngân sách để đầu tư hoàn thành đưa vào sử dụng 10.524 căn hộ chung cư.
Dự án nhà ở xã hội tại đường Vũ Mộng Nguyên, phường Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng.
Giai đoạn 2021 - 2025, TP Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam cũ đã có nhiều văn bản chỉ đạo nghiên cứu phát triển nhà ở xã hội. Tuy nhiên, kết quả phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021 - 2025 có sự chênh lệch và còn nhiều bất cập tại hai khu vực.
Cụ thể, TP Đà Nẵng cũ hoàn thành 9 dự án với khoảng 6.352 căn; tỉnh Quảng Nam cũ không có dự án nhà ở xã hội hoàn thành. Về tổng thể, kết quả phát triển nhà ở xã hội nêu trên còn khiêm tốn và chưa tương xứng với dư địa phát triển của cả hai khu vực.
Theo Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, nguyên nhân này xuất phát từ các tồn tại, hạn chế trong quy định pháp luật và thực tiễn triển khai phát triển nhà ở xã hội giai đoạn từ năm 2021 đến hết tháng 6/2025.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết thêm, từ Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội của Quốc hội và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 1/7/2025 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Chính phủ, Đà Nẵng đã nhanh chóng rà soát, chọn 46 khu đất với tổng diện tích khoảng 134 ha đủ điều kiện triển khai dự án nhà ở xã hội và đáp ứng nhu cầu nhà ở tăng cao của người lao động giai đoạn 2026 - 2030.
Riêng năm 2025, thành phố đã hoàn thành 5 dự án với 2.907 căn (đạt tỷ lệ: 108% chỉ tiêu Chính phủ giao năm 2025 là 2.676 căn). Hiện nay, trên địa bàn thành phố có 14 dự án với khoảng 10.000 căn đã được giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư; đã khởi công xây dựng, đang triển khai đầu tư xây dựng 6 dự án với khoảng 5.610 căn.
"Trong năm 2026, Đà Nẵng phấn đấu tiếp tục khởi công mới 7 đến 9 dự án nhà ở xã hội, mở bán khoảng 6.000 - 7.000 căn; trong quý I/2026, đã có hai dự án mở bán với 2.156 căn", Sở Xây dựng TP Đà Nẵng thông tin.
Cũng theo Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, để đẩy mạnh công tác phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2026 - 2030, thành phố cần triển khai đồng bộ một số giải pháp như: cải cách, rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục hành chính, đưa các dự án nhà ở xã hội vào nhóm "luồng xanh", "luồng ưu tiên"; thực hiện đồng thời, song song các quy trình về đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng, môi trường; rút ngắn tối đa thời gian thẩm định, phê duyệt dự án, giao đất, cấp phép xây dựng và các thủ tục liên quan.
Khảo sát nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố để làm cơ sở định hướng, triển khai công tác phát triển nhà ở xã hội có trọng tâm, trọng điểm.
Tiếp tục rà soát các quỹ đất có vị trí phù hợp, hạ tầng đồng bộ để bổ sung, kêu gọi đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và đôn đốc việc thực hiện nghiêm quy định về dành 20% quỹ đất ở đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư phát triển nhà ở xã hội. Xem xét điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch các khu đất xây dựng nhà ở xã hội theo hướng khai thác hiệu quả quỹ đất để hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội được giao; xem xét các vị trí khu đất chưa có hoặc chưa phù hợp với quy hoạch đô thị và nông thôn, chưa có chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở nhưng có điều kiện khả thi làm nhà ở xã hội sẽ bổ sung vào danh mục dự án phát triển nhà ở xã hội để kêu gọi đầu tư…
Ngoài ra, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho rằng cần tăng cường kiểm tra, xử lý đối với chủ đầu tư triển khai dự án chậm tiến độ, không bảo đảm chất lượng công trình xây dựng. Kiểm tra, xử lý các trường hợp chậm đưa đất vào sử dụng theo quy định của pháp luật đất đai.
Bố trí vốn thực hiện các dự án đầu tư nhà ở xã hội từ nguồn vốn đầu tư công; xem xét, sử dụng vốn đầu tư công để tạo cơ chế, chính sách ưu đãi nhằm đẩy mạnh thu hút đầu tư nhà ở xã hội…
"Với các giải pháp trên, TP Đà Nẵng đặt mục tiêu đảm bảo chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026 - 2030, từng bước đáp ứng nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp và công nhân, góp phần bảo đảm an sinh xã hội, ổn định lực lượng lao động và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững", Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho hay.