Đắk Lắk: Tăng tốc phát triển nhà ở xã hội, hướng tới hơn 12.700 căn hộ
Đắk Lắk triển khai hàng loạt dự án nhà ở xã hội, với 19 dự án dự kiến cung cấp khoảng 12.760 căn hộ trong giai đoạn 2026-2028, tỉnh kỳ vọng tạo bước đột phá trong phát triển nhà ở xã hội, góp phần bảo đảm an sinh xã hội và thúc đẩy phát triển đô thị.
Nguồn cung nhà ở xã hội đang dần hình thành
Theo ghi nhận của phóng viên Báo Xây dựng, hiện trên địa bàn phía Tây tỉnh Đắk Lắk đang triển khai 4 dự án nhà ở thương mại có bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, với tổng quy mô 1.348 căn.
Cụ thể gồm: Dự án Khu dân cư Hà Huy Tập (330 căn), Khu đô thị dân cư Km7 (797 căn) cùng tại phường Tân An; Tổ hợp Trung tâm thương mại - Khách sạn - Nhà ở số 02 Mai Hắc Đế (155 căn) và Khu phức hợp đa chức năng số 161 Nguyễn Chí Thanh (66 căn).
Khu đô thị dân cư Km7 đang triển khai với 797 căn nhà ở xã hội. Ảnh: N.H
Đến nay, các chủ đầu tư đã hoàn thành cất nóc và đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 981/1.348 căn.
Trong số này, đã ký hợp đồng mua bán 842 căn, còn 139 căn dự kiến tiếp tục mở bán trong tháng 7/2026. Đối với 367 căn còn lại, các chủ đầu tư đang hoàn thiện các thủ tục và điều kiện cần thiết để mở bán, bàn giao trong năm 2026.
Đây là nhóm dự án được đánh giá có khả năng đóng góp nguồn cung nhà ở xã hội lớn và chắc chắn nhất cho thị trường trong năm 2026.
Theo UBND tỉnh Đắk Lắk, riêng trong năm 2026 dự kiến sẽ có khoảng 1.193 căn hộ nhà ở xã hội được hoàn thành và bàn giao cho người dân, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở ngày càng tăng tại các khu vực đô thị.
Song song với các dự án đang triển khai, Đắk Lắk đang đẩy nhanh thủ tục đầu tư đối với nhiều dự án nhà ở xã hội quy mô lớn nhằm tạo nguồn cung lâu dài.
Đắk Lắk đang tăng tốc phát triển nhà ở xã hội, hướng tới hơn 12.700 căn hộ. Ảnh: Ngọc Hùng
Hiện có 4 dự án đã được giao nhà đầu tư nhưng chưa khởi công với tổng quy mô khoảng 4.266 căn hộ.
Trong đó nổi bật là dự án Khu nhà ở xã hội An Phú tại phường Bình Kiến với khoảng 2.270 căn hộ; dự án Khu nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú tại phường Tuy Hòa với 506 căn hộ; dự án Khu nhà ở xã hội Khu phố Phước Hậu với 690 căn hộ và dự án nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư nông thôn mới Hòa Thắng với khoảng 800 căn hộ.
Ngoài ra, tỉnh đang chuẩn bị triển khai thêm 6 dự án nhà ở xã hội mới trong năm 2026 với tổng quy mô khoảng 3.934 căn hộ. Trong đó, có dự án nhà ở xã hội Kè chống sạt lở bờ tả sông Ba với khoảng 2.000 căn hộ; dự án nhà ở xã hội Khu đô thị Tổ dân phố 8, phường Tân An với khoảng 800 căn hộ; dự án nhà ở xã hội dành cho cán bộ, chiến sĩ Công an tỉnh tại phường Thành Nhất với khoảng 454 căn hộ.
Đáng chú ý, nhiều doanh nghiệp cũng đang đề xuất đầu tư các dự án nhà ở xã hội trên quỹ đất sẵn có. Hiện có 4 nhà đầu tư đề xuất triển khai các dự án với tổng quy mô khoảng 3.095 căn hộ tại khu vực phía Đông tỉnh. Nếu hoàn tất các thủ tục về quy hoạch, đất đai và chủ trương đầu tư, các dự án này có thể được khởi công ngay trong năm 2026.
Thí điểm "luồng xanh" cho dự án nhà ở xã hội
Theo đánh giá của Sở Xây dựng, toàn tỉnh hiện có 19 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô khoảng 12.760 căn hộ. Trong đó, dự kiến hoàn thành khoảng 1.313 căn trong năm 2026, khoảng 6.055 căn trong năm 2027 và hơn 5.400 căn trong năm 2028.
Khu phức hợp đa chức năng nằm trên đường Nguyễn Chí Thanh vừa khởi công với 66 căn góp nguồn cung nhà ở xã hội trong giai đoạn tới. Ảnh: Ngọc Hùng
Để chuẩn bị nguồn cung nhà ở xã hội trong giai đoạn 2027-2030, Sở Xây dựng đã rà soát, xây dựng danh mục các dự án dự kiến triển khai trên địa bàn tỉnh. Đồng thời, đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét bố trí nguồn vốn thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng kỹ thuật kết nối.
Việc này nhằm tạo lập quỹ đất sạch, nâng cao sức hấp dẫn đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi thu hút doanh nghiệp tham gia phát triển các dự án nhà ở xã hội trong giai đoạn tới.
Ông Cao Đình Huy, Giám đốc Sở Xây dựng Đắk Lắk cho biết, thời gian tới Sở sẽ chủ trì phối hợp với các sở, ngành, địa phương rà soát quỹ đất có tiềm năng phát triển nhà ở xã hội, bảo đảm phù hợp với nhu cầu thực tế, quy hoạch đô thị và điều kiện hạ tầng kỹ thuật.
Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng sẽ tham mưu xác định vị trí phát triển nhà ở xã hội, xây dựng các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc và quy mô dự án làm cơ sở triển khai đầu tư. Đồng thời, đề xuất áp dụng thí điểm cơ chế "luồng xanh" trong giải quyết thủ tục đầu tư nhằm rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, đẩy nhanh việc chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư theo quy định.
Hiện nay, quá trình triển khai các dự án vẫn còn đối mặt với nhiều khó khăn như thiếu quỹ đất sạch, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng chậm, hạ tầng kỹ thuật kết nối chưa đồng bộ và nguồn lực đầu tư còn hạn chế. Một số dự án cũng cần thêm thời gian để hoàn thiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch, chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Để tháo gỡ những vướng mắc này, Sở Xây dựng kiến nghị triển khai cơ chế "luồng xanh" trong giải quyết thủ tục đầu tư các dự án nhà ở xã hội; đồng thời đề xuất bố trí khoảng 150 tỷ đồng mỗi năm trong giai đoạn 2026-2030 để thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch và đầu tư hạ tầng kỹ thuật phục vụ phát triển nhà ở xã hội.
UBND tỉnh Đắk Lắk vừa ban hành quyết định triển khai thí điểm cơ chế “luồng xanh” trong giải quyết thủ tục hành chính đối với các dự án nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công trên địa bàn tỉnh.
Theo Chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk Đỗ Hữu Huy, tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng khẩn trương rà soát toàn bộ các dự án nhà ở xã hội, xây dựng tiến độ và mốc thời gian cụ thể đối với từng dự án đủ điều kiện triển khai.
Các dự án đã hoàn thiện hồ sơ, đủ điều kiện khởi công phải xác định rõ thời điểm triển khai và báo cáo lãnh đạo tỉnh để theo dõi, chỉ đạo.
Chủ tịch UBND tỉnh nhấn mạnh, nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực trung tâm Đắk Lắk hiện rất lớn, do đó cần ưu tiên tập trung nguồn lực phát triển các dự án tại khu vực này. Đồng thời, Sở Xây dựng cần rà soát, bổ sung các dự án có khả năng khởi công trong năm 2026 và chuẩn bị nguồn dự án cho năm 2027 nhằm bảo đảm hoàn thành các chỉ tiêu được giao.
"Dự án nào đã đủ điều kiện thì triển khai ngay, không chờ đợi. Việc gì làm được phải làm ngay để đẩy nhanh tiến độ", Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo.
Theo lãnh đạo UBND tỉnh Đắk Lắk, mục tiêu đặt ra là bảo đảm khởi công từ 4.000 - 4.500 căn nhà ở xã hội trong thời gian tới, tạo dư địa dự phòng để vẫn hoàn thành các chỉ tiêu được giao ngay cả khi một số dự án phát sinh vướng mắc trong quá trình triển khai.
Với hàng loạt dự án đang được triển khai và chuẩn bị khởi công, Đắk Lắk đang từng bước hiện thực hóa mục tiêu phát triển hơn 12.700 căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2028, góp phần đáp ứng nhu cầu an cư của người dân, thúc đẩy phát triển đô thị bền vững và bảo đảm an sinh xã hội trên địa bàn.
Ông Trương Công Thái, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk vừa ký ban hành quyết định triển khai thí điểm cơ chế "luồng xanh" trong giải quyết thủ tục hành chính đối với các dự án nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công trên địa bàn tỉnh.
Theo đó, các hồ sơ thuộc diện thí điểm sẽ được ưu tiên xử lý, phối hợp liên thông giữa các cơ quan nhằm rút ngắn thời gian thẩm định, lấy ý kiến, trình ký và ban hành quyết định.
Mục tiêu của cơ chế này là phấn đấu rút ngắn tối thiểu 50% thời gian xử lý của cơ quan nhà nước đối với các thủ tục giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư và điều chỉnh quyết định giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.
Tuy nhiên, việc triển khai không làm phát sinh thủ tục mới, không thay đổi thành phần hồ sơ, điều kiện và thẩm quyền giải quyết theo quy định hiện hành.
Theo UBND tỉnh Đắk Lắk, cơ chế "luồng xanh" được kỳ vọng sẽ đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị đầu tư, sớm đưa các dự án nhà ở xã hội vào triển khai, góp phần thực hiện mục tiêu phát triển quỹ nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân trên địa bàn tỉnh.