Đấu giá trực tuyến 4 lô đất Thủ Thiêm trên hệ thống Bộ Công an vào ngày 27/11
Bốn lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP.HCM sẽ được đưa ra đấu giá trực tuyến ngày 27/11 trên hệ thống của Bộ Công an. Trong đó, lô có giá khởi điểm cao nhất hơn 10.198 tỷ đồng, tương đương khoảng 1 tỷ đồng/m².
Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản TP.HCM vừa thông báo việc đấu giá quyền sử dụng đất đối với 4 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh. Các khu đất hiện thuộc quyền quản lý của Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM.
Toàn cảnh 4 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm dự kiến được đưa ra đấu giá ngày 27/11.
Các phiên đấu giá dự kiến diễn ra ngày 27/11 trên Hệ thống đấu giá trực tuyến của Bộ Công an tại địa chỉ https://daugiatructuyen.gov.vn, theo phương thức trả giá lên.
Trong đó, lô đất 1.K3.5.HH (trước đây là lô 3 - 12) có diện tích 10.059m², giá khởi điểm hơn 10.198 tỷ đồng, tương đương khoảng 1 tỷ đồng/m². Đây là lô đất có giá khởi điểm cao nhất trong 4 lô được đưa ra đấu giá. Số tiền đặt trước là hơn 2.039 tỷ đồng.
Theo quy hoạch, lô đất có chức năng hỗn hợp nhà ở và dịch vụ, trong đó chức năng ở chiếm 95%, dịch vụ chiếm 5%. Công trình được phép xây dựng tối đa 25 tầng, cao không quá 100m, hệ số sử dụng đất tối đa 8,95 lần và quy mô dân số tối đa 3.420 người. Phiên đấu giá diễn ra từ 8h30 - 9h ngày 27/11.
Lô đất 1.K3.1.OD (trước đây là lô 3 - 8) có diện tích 8.568,1m², giá khởi điểm hơn 2.632 tỷ đồng, tương đương khoảng 307 triệu đồng/m². Tiền đặt trước hơn 526 tỷ đồng.
Lô đất được quy hoạch phát triển nhà ở, với tầng cao tối đa 10 tầng, chiều cao không quá 40m, hệ số sử dụng đất tối đa 2,92 lần và quy mô dân số tối đa 1.067 người. Phiên đấu giá diễn ra từ 10h - 10h30 ngày 27/11.
Lô đất 1.K3.4.HH (trước đây là lô 3 - 5) có diện tích 6.446m², giá khởi điểm hơn 2.091 tỷ đồng, tương đương khoảng 325 triệu đồng/m². Tiền đặt trước hơn 418 tỷ đồng.
Theo quy hoạch, lô đất có chức năng hỗn hợp nhà ở và dịch vụ, với tỷ lệ tương ứng 95% và 5%. Công trình được xây dựng tối đa 6 tầng, cao không quá 24m, hệ số sử dụng đất tối đa 2,33 lần và quy mô dân số tối đa 608 người. Phiên đấu giá diễn ra từ 14h - 14h30 ngày 27/11.
Bốn lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm có tổng giá khởi điểm hơn 16.600 tỷ đồng.
Lô đất 1.K3.3.HH (trước đây là lô 3 - 9) có diện tích hơn 5.000m², giá khởi điểm gần 1.745 tỷ đồng, tương đương khoảng 348 triệu đồng/m². Tiền đặt trước gần 349 tỷ đồng.
Lô đất có chức năng hỗn hợp nhà ở và dịch vụ, trong đó chức năng ở chiếm 95%, dịch vụ chiếm 5%. Công trình được xây dựng tối đa 10 tầng, cao không quá 40m, hệ số sử dụng đất tối đa 3,99 lần và quy mô dân số tối đa 811 người. Phiên đấu giá diễn ra từ 15h30 - 16h ngày 27/11.
Theo thông báo, tiền đặt trước bằng 20% giá khởi điểm. Người có nhu cầu tham gia phải nộp hồ sơ trực tuyến và hai bộ hồ sơ niêm phong trước 17h ngày 11/11. Thời hạn cuối nộp tiền đặt trước là 17h ngày 25/11.
Đối với tổ chức tham gia đấu giá, điều kiện bắt buộc là phải hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư dự kiến của từng dự án. Nhóm công ty mẹ, công ty con hoặc tập đoàn kinh tế có khả năng chi phối hoạt động của nhau chỉ được cử một đại diện tham gia đấu giá đối với một lô đất.
Trường hợp người tham gia là cá nhân, nếu trúng đấu giá phải cam kết thành lập tổ chức kinh tế để triển khai dự án. Nếu hết thời hạn nộp tiền sử dụng đất mà chưa thành lập tổ chức kinh tế, kết quả trúng đấu giá sẽ bị hủy và toàn bộ tiền đặt trước bị tịch thu.
Ngoài ra, trong quá trình đấu giá trực tuyến, người trả giá cao nhất nếu rút lại giá đã trả sẽ bị truất quyền tham gia đấu giá và không được hoàn trả tiền đặt trước.
Các khu đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm được quây tôn, rào chắn trước thời điểm đấu giá.
Cuối năm 2021, 4 lô đất này từng được TP.HCM tổ chức đấu giá thành công với tổng số tiền trúng đấu giá lên tới 37.346 tỷ đồng. Trong đó, lô 3 - 12 được trả giá 24.500 tỷ đồng, cao gấp 8,3 lần giá khởi điểm. Các lô 3 - 9, 3 - 8 và 3 - 5 lần lượt có mức giá trúng đấu giá 5.026 tỷ đồng, 4.000 tỷ đồng và 3.820 tỷ đồng.
Sau các phiên đấu giá năm 2021, các doanh nghiệp trúng đấu giá không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính. Vì vậy, TP.HCM đã hủy kết quả, thu hồi các khu đất và đưa trở lại kế hoạch đấu giá năm nay.
UBND TP.HCM vừa ban hành văn bản về việc đẩy mạnh, chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026. Theo đó, thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố cùng các cơ quan, đơn vị liên quan khẩn trương rà soát toàn bộ danh mục khu đất dự kiến đấu giá trong năm.
Việc rà soát phải làm rõ tình trạng pháp lý, điều kiện tổ chức đấu giá, những công việc còn tồn đọng, nguyên nhân chậm tiến độ, cơ quan chịu trách nhiệm và thời hạn hoàn thành đối với từng khu đất. Các đơn vị được yêu cầu tập trung nguồn lực, xây dựng tiến độ cụ thể, chủ động phối hợp và kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền.
Đối với những khu đất đủ điều kiện, thành phố yêu cầu ưu tiên hoàn thiện hồ sơ và tổ chức đấu giá, phấn đấu hoàn thành kế hoạch đề ra, góp phần tăng thu ngân sách Nhà nước năm 2026.
UBND TP.HCM cũng yêu cầu kiểm tra chặt chẽ hồ sơ từng khu đất trước khi trình thẩm định, phê duyệt và tổ chức đấu giá. Hồ sơ phải đầy đủ thành phần, thống nhất thông tin, số liệu và căn cứ pháp lý, phù hợp với hiện trạng, quy hoạch và phương án sử dụng đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Cơ quan chủ trì lập hồ sơ chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác, hợp pháp và chất lượng hồ sơ trình thẩm định, phê duyệt; đồng thời phối hợp với cơ quan thẩm định để kịp thời bổ sung, chỉnh sửa những nội dung còn thiếu. Thành phố yêu cầu không để tình trạng hồ sơ phải bổ sung, trả lại nhiều lần do thiếu sót hoặc thiếu trách nhiệm, ảnh hưởng đến tiến độ chung.
Đối với các cơ quan thẩm định, tham mưu phê duyệt và tổ chức đấu giá, UBND TP.HCM yêu cầu chủ động bố trí nhân sự, ưu tiên giải quyết hồ sơ theo tiến độ kế hoạch. Việc hướng dẫn bổ sung, hoàn thiện hồ sơ phải rõ ràng, thống nhất, nêu cụ thể căn cứ pháp lý và nội dung cần bổ sung, hạn chế tình trạng hồ sơ phải chỉnh sửa nhiều lần.
Thành phố nhấn mạnh, quá trình thẩm định, phê duyệt và tổ chức đấu giá phải bảo đảm đúng thẩm quyền, điều kiện, trình tự, thủ tục và thời hạn theo quy định pháp luật; không vì yêu cầu đẩy nhanh tiến độ mà bỏ qua các điều kiện, thủ tục bắt buộc.
Theo kế hoạch, TP.HCM dự kiến đấu giá 50 khu, lô đất trong năm 2026, gồm 8 lô tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm và 42 khu đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý. Các đợt đấu giá dự kiến mang về gần 97.000 tỷ đồng.