Đề xuất hơn 11ha đất cho dự án nhà ở thương mại thí điểm ở Cần Thơ
Hơn 11ha đất, trong đó gần 6,3ha đất lúa được UBND TP Cần Thơ đề xuất cho 7 dự án nhà ở thương mại thí điểm theo Nghị quyết 171. Động thái nối dài chuỗi dự án bất động sản đang được kích hoạt tại đô thị trung tâm ĐBSCL.
7 dự án mới vốn đầu tư gần 4.500 tỷ đồng
UBND TP Cần Thơ vừa có tờ trình gửi HĐND thành phố xem xét thông qua danh mục 7 khu đất thực hiện dự án nhà ở thương mại thí điểm theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội.
Dự án Thiên Quân Marina Plaza đang khẩn trương thi công tòa nhà ở thương mại tại phường Tân An, TP Cần Thơ.
Theo tờ trình, tổng diện tích các khu đất đề xuất hơn 113.000m² (hơn 11ha). Trong đó, có 3 khu đất là đất trồng lúa với tổng diện tích gần 63.000m² dự kiến chuyển mục đích sử dụng.
"Cơ chế thí điểm này được triển khai trên cơ sở Nghị quyết 171 của Quốc hội, Nghị định 75/2025/NĐ-CP của Chính phủ và Quyết định 1519 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch TP Cần Thơ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050", ông Trần Chí Hùng, Phó chủ tịch UBND TP Cần Thơ xác định.
Cụ thể, 7 dự án do bảy doanh nghiệp đăng ký, phân bố tại phường Hưng Phú, An Bình, Cái Răng, Cờ Đỏ với tổng mức đầu tư gần 4.500 tỷ đồng.
Trong đó, Khu nhà ở cán bộ Học viện Chính trị khu vực IV (hơn 20.183m²) tại phường An Bình; dự án Mekong Ecopark (8.687m²) tại khu tái định cư Phú An; Khu căn hộ Hưng Phú HOLDING (hơn 4.060m²) và Thiên Quân Center (hơn 5.260m²) tại khu đô thị Nam Cần Thơ.
Ba dự án còn lại gồm Khu dân cư Thạnh Mỹ (30.481m²), Khu dân cư Yên Thượng (12.000m²) và Khu nhà ở An Gia tại xã Cờ Đỏ (31.784m²).
Theo UBND thành phố, nếu được HĐND thông qua, đây sẽ là nhóm dự án thí điểm đầu tiên tại Cần Thơ triển khai theo cơ chế mới, kỳ vọng tháo gỡ khó khăn về quỹ đất, đa dạng hóa nguồn cung và tạo thêm động lực thu hút đầu tư bất động sản.
Nhiều dự án đã thông qua
Trước đó, tại kỳ họp thứ 6 ngày 14/11/2025, HĐND TP Cần Thơ đã thông qua danh mục 8 dự án nhà ở thương mại thí điểm đợt 1, với tổng diện tích khoảng 324.000m². Trong số này, có 5 khu đất liên quan đất lúa, dự kiến chuyển mục đích hơn 77.000m².
Các dự án tập trung tại phường Cái Răng và phường Ô Môn, tổng vốn đầu tư hơn 8.000 tỷ đồng, gồm nhiều khu chung cư và khu đô thị quy mô lớn.
Không chỉ dừng ở thí điểm, cuối tháng 12/2025, HĐND TP Cần Thơ còn thông qua danh mục 19 dự án khu đô thị dự kiến đấu thầu giai đoạn 2026-2030 với tổng diện tích gần 4.807ha. Riêng Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong đã chiếm gần 3.000ha, được kỳ vọng trở thành hạt nhân phát triển đô thị du lịch quy mô vùng.
Nhiều dự án nhà ở thương mại ở TP Cần Thơ đẩy nhanh tiến độ phục vụ nhu cầu nhà ở.
Tại các kỳ họp trên, một số đại biểu HĐND TP Cần Thơ bày tỏ lo ngại, với quỹ đất rất lớn nhưng lộ trình đấu thầu kéo dài đến năm 2030, nếu thiếu giải pháp quyết liệt, nguy cơ đất đai tiếp tục bỏ trống, lãng phí nguồn lực là hiện hữu.
Các đại biểu đề nghị UBND thành phố xác định rõ thứ tự ưu tiên, dự án nào đủ điều kiện thì triển khai sớm; đồng thời đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, hoàn thiện pháp lý để sẵn sàng mời gọi nhà đầu tư có năng lực.
Việc liên tiếp thông qua quỹ đất và kích hoạt các dự án theo cơ chế mới cho thấy Cần Thơ đang tăng tốc chuẩn bị nguồn lực đất đai cho giai đoạn phát triển đô thị 2026-2030. Nếu triển khai đúng tiến độ và kiểm soát tốt chuyển đổi đất lúa, đây sẽ là cú hích lớn cho thị trường nhà ở tại đô thị trung tâm vùng ĐBSCL.
