Năm 2026, nhiều dự án tại Thanh Trì, Nam Từ Liêm, Hoàng Mai, Mê Linh, Đan Phượng… đang triển khai thi công hoặc chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ với mức giá từ 19,8 – 29 triệu đồng/m².

Hàng loạt dự án nhà ở xã hội ở vị trí đắc địa

Thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội năm 2026 ghi nhận nhiều dự án đồng loạt mở bán, khởi công hoặc đẩy nhanh tiến độ thi công. Danh sách các dự án được được người dân quan tâm, kèm thông tin về vị trí, giá bán và thời gian bàn giao dự kiến.

Dự án nhà ở xã hội NO1 tại Khu đô thị mới Hạ Đình dự kiến hoàn thành vào quý IV/2027.

Nhà ở xã hội NO1 - Khu đô thị mới Hạ Đình (Thanh Trì), vị trí tại ô đất NO1, Khu đô thị mới Hạ Đình, phường Định Công, Hà Nội. Tiến độ dự án hiện đang thi công phần thân (tầng 3 - 4). Thời gian hoàn thành dự kiến quý IV/2027, giá bán dự kiến khoảng 25 triệu đồng/m².

Dự án nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi (Thanh Trì) tại địa chỉ 486 đường Ngọc Hồi, xã Ngọc Hồi, Hà Nội, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Cơ khí và Xây lắp số 7; có tổng diện tích đất 0,5ha với quy mô một tòa chung cư 21 tầng và 3 tầng hầm. Giá tạm tính gần 25 triệu đồng/m², thời điểm mở bán dự kiến vào quý III/2026.

Nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu (Nam Từ Liêm) do Công ty Cổ phần BIC Việt Nam là chủ đầu tư, tọa lạc tại đường Tố Hữu, có quy mô tổng diện tích: 6.616 m², chuẩn bị khởi công.

Nhà ở xã hội ô đất CT2 - Khu đô thị Kim Hoa tọa lạc tại vị trí xã Tiến Thắng, có diện tích 93.148,8m², chủ đầu tư là Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà. Mức giá hiện tại 19.805.791 đồng/m2, thời gian bàn giao dự kiến quý II/2027.

Nhà ở xã hội X2 Trần Phú (Handico Riverside) được thực hiện bởi chủ đầu tư Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị Hà Nội (Handico), tọa lạc tại vị trí điểm X2, phường Lĩnh Nam, Hà Nội (cạnh đường Vành đai 3). Dự án có tổng diện tích khu đất: 15.397 m², thời gian hoàn thiện quý IV/2026. Hiện tại giá bán chưa chính thức công bố.

Nhà ở xã hội Khu đô thị Tây Nam Kim Giang, địa chỉ số 300 Nguyễn Xiển, phường Định Công, Hà Nội, chủ đầu tư Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Bắc Hà - Công ty Cổ phần ETC GOLD. Hiện tại giá bán khoảng 28 triệu đồng/m² và bàn giao vào quý II/2027.

Nhà ở xã hội Khu nhà ở Minh Đức (Mê Linh) tại khu vực xã Mê Linh, do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Phát triển G6 làm chủ đầu tư. Hiện tại, giá dự kiến khoảng 23 - 25 triệu đồng/m², thời điểm bàn giao quý II/2027.

Nhà ở xã hội Tập Lập - Đan Phượng, đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Ngôi sao Châu Á, tọa lạc tại khu vực giáp QL32, cách trung tâm Trạm Trôi cũ hơn 1km, cách Cầu Giấy khoảng 12km. Hiện tại, giá tạm tính khoảng 29 triệu đồng/m², thời gian tiếp nhận hồ sơ dự kiến từ 1/5 - 15/5/2026, thời điểm hoàn thành dự kiến vào quý IV/2027.

Vị trí dự án nhà ở xã hội Tập Lập - Đan Phượng, nằm gần Quốc lộ 32.

10 nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội năm 2026

Theo quy định hiện hành, các nhóm sau được mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội: Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc diện hỗ trợ nhà ở; Hộ nghèo, cận nghèo tại nông thôn; Hộ nghèo, cận nghèo tại vùng thường xuyên bị thiên tai; Hộ nghèo, cận nghèo tại đô thị; Người thu nhập thấp tại đô thị; Công nhân, người lao động trong và ngoài khu công nghiệp; Lực lượng vũ trang, viên chức quốc phòng, người làm công tác cơ yếu; Cán bộ, công chức, viên chức; Người đã trả lại nhà ở công vụ; Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất chưa được bồi thường bằng nhà ở.

Xác nhận độc thân với thu nhập không quá 20 triệu đồng/tháng; Độc thân nuôi con không quá 30 triệu đồng/tháng; Đã kết hôn với tổng thu nhập vợ chồng không quá 40 triệu đồng/tháng.

Việc xác nhận điều kiện thu nhập do cơ quan công an cấp xã nơi cư trú thực hiện.

Người làm đơn cần lưu ý, chọn rõ hình thức: mua, thuê mua hoặc thuê; ghi chính xác tên chủ đầu tư; khai đúng nghề nghiệp, đơn vị công tác; xác định đúng nhóm đối tượng được hỗ trợ; kê khai đầy đủ thành viên hộ gia đình và diện tích nhà ở bình quân.