Đồng Nai chấn chỉnh quy trình tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội, ngăn tiêu cực
Trước tình trạng người dân phải đi lại nhiều lần, tập trung đông người khi nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã yêu cầu các chủ đầu tư chấn chỉnh quy trình tiếp nhận, siết chặt thủ tục.
Ngày 12/1, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai ban hành văn bản số 392/SXD-QLN&TTBĐS yêu cầu triển khai đồng bộ các giải pháp chấn chỉnh việc tiếp nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội trên địa bàn, nhằm bảo đảm trật tự, minh bạch, thuận lợi cho người dân và đúng quy định pháp luật.
Đồng Nai thời gian qua đang triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội.
Theo Sở Xây dựng, thời gian qua, tại một số dự án nhà ở xã hội vẫn còn xảy ra tình trạng người dân phải đi lại nhiều lần để bổ sung hồ sơ, tập trung đông người khi nộp hồ sơ đăng ký mua nhà, tiềm ẩn nguy cơ phát sinh tiêu cực, gây bức xúc và mất trật tự tại khu vực dự án.
Trước thực tế trên, Sở Xây dựng yêu cầu các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội thực hiện nghiêm trình tự, thủ tục mua bán theo quy định, tổ chức kiểm tra chặt chẽ từng bộ hồ sơ theo đúng mẫu, đồng thời hướng dẫn cụ thể, đầy đủ để người dân chuẩn bị chính xác các giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được mua nhà ở xã hội. Việc này nhằm hạn chế tối đa tình trạng phải bổ sung, điều chỉnh hồ sơ nhiều lần.
Sở Xây dựng Đồng Nai yêu cầu chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội khi hồ sơ của khách hàng đáp ứng đầy đủ điều kiện và đúng mẫu theo quy định pháp luật, tuyệt đối không ký hợp đồng khi hồ sơ chưa hoàn thiện. Đối với các dự án đã khởi công và đang triển khai xây dựng, chủ đầu tư được yêu cầu tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ thi công, sớm hoàn thành dự án để đưa vào kinh doanh, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân. Với các dự án dự kiến đưa vào kinh doanh, chủ đầu tư phải công khai đầy đủ thông tin về dự án tối thiểu 30 ngày trước thời điểm nhận hồ sơ đăng ký mua nhà.
Cùng với đó, chủ đầu tư phải xây dựng phương án tổ chức tiếp nhận hồ sơ khoa học, hiệu quả, phù hợp với thực tế. Cụ thể, cần bố trí nhiều điểm tiếp nhận, phân chia theo khung giờ, ngày tiếp nhận hoặc khu vực dân cư; lắp đặt biển hướng dẫn rõ ràng, bố trí lực lượng hỗ trợ điều tiết, phân luồng nhằm tránh tình trạng tập trung đông người tại cùng một thời điểm. Đồng thời, phải chủ động xây dựng phương án dự phòng trong trường hợp số lượng người nộp hồ sơ vượt quá khả năng tiếp nhận.
Đồng Nai là địa phương phát triển mạnh về công nghiệp nên nhu cầu về nhà ở xã hội cao.
Trường hợp cần kéo dài thời gian tiếp nhận hồ sơ, chủ đầu tư phải kịp thời thông báo công khai tại các địa điểm tiếp nhận, trên các phương tiện thông tin đại chúng và báo cáo cơ quan có thẩm quyền theo quy định. Sau khi ký hợp đồng mua bán, chủ đầu tư có trách nhiệm gửi danh sách người được mua nhà ở xã hội về Sở Xây dựng và UBND cấp xã nơi có dự án để cập nhật, phục vụ công tác hậu kiểm, ngăn ngừa tình trạng trùng lặp đối tượng hoặc lợi dụng chính sách.
Sở Xây dựng cũng khuyến cáo người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội cần chủ động tìm hiểu kỹ quy định pháp luật và thông tin dự án thông qua các kênh chính thống. Người dân chỉ làm việc trực tiếp với chủ đầu tư theo đúng hướng dẫn, không mua bán, giao dịch thông qua "cò mồi", môi giới. Đồng thời, chấp hành nghiêm các quy định tại điểm tiếp nhận hồ sơ; kê khai trung thực, chịu trách nhiệm về nội dung hồ sơ đăng ký, chỉ nộp hồ sơ tại một dự án, không nhờ người khác đứng tên hộ dưới mọi hình thức.
Đồng Nai là địa phương có nhu cầu lớn về nhà ở xã hội, đặc biệt tại phường, xã trung tâm và có nhiều khu công nghiệp. Giai đoạn 2021-2030, tỉnh Đồng Nai (bao gồm cả tỉnh Bình Phước cũ) được Thủ tướng Chính phủ giao hoàn thành hơn 66.700 căn nhà ở xã hội.
Theo ông Nguyễn Anh Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng, hiện tỉnh Đồng Nai đã chấp thuận chủ trương đầu tư rất nhiều dự án nhà ở xã hội, quy mô khoảng gần 40.000 căn. Để thực hiện mục tiêu hoàn thành 65.000 căn giai đoạn 2025-2035, tỉnh cần phê duyệt chủ trương và giao chủ đầu tư thêm 27.000 căn.
Đối với quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội cho giai đoạn tới, Đồng Nai đã quy hoạch và bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội khoảng 1.195 ha. Như vậy, về cơ bản đã có đủ quỹ đất để thực hiện hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội đến năm 2030.
“Đồng Nai quy hoạch và bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội tại các vị trí phù hợp, thuận tiện về giao thông, gắn với các trung tâm công nghiệp, bảo đảm đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thiết yếu. Cùng với đó, có cơ chế, chính sách hỗ trợ, ưu đãi thực chất, đủ hấp dẫn để thu hút, khuyến khích các thành phần kinh tế trong và ngoài nước tham gia đầu tư, phát triển nhà ở xã hội”, ông Tuấn cho biết.
