Đồng Nai chủ động tạo quỹ nhà ở xã hội cho thuê gắn với các khu công nghiệp
Là địa phương tiên phong khởi công dự án nhà ở xã hội cho thuê sau chỉ đạo của Trung ương, TP Đồng Nai đang đẩy nhanh việc hình thành quỹ nhà ở cho thuê thông qua bố trí quỹ đất, nguồn vốn ngân sách và xây dựng cơ chế hỗ trợ.
TP Đồng Nai hiện là một trong những địa phương đi đầu khi hoàn thành mục tiêu khởi công dự án nhà ở cho thuê bằng nguồn vốn ngân sách ngay trong tháng 6/2026.
TP Đồng Nai đã khởi công dự án nhà ở xã hội cho thuê sau chỉ đạo của Trung ương.
Vào giữa tháng 6/2026, UBND TP Đồng Nai đã khởi công dự án nhà ở xã hội cho thuê tại phường Long Bình giai đoạn 1. Đây là dự án nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động và người thu nhập thấp thuê đầu tiên của thành phố.
Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 1,5ha, nằm giữa khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như Amata, Agtex Long Bình, Biên Hòa 2 và Hố Nai, nơi có nhu cầu rất lớn về chỗ ở của công nhân và người lao động.
Ở giai đoạn này, dự án xây dựng một block chung cư cao 20 tầng với quy mô 1.000 căn hộ có diện tích từ 34-63m2 (tổng thể toàn bộ dự án lên đến 10.000 căn). Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 hơn 1.361 tỷ đồng từ nguồn ngân sách thành phố. Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng TP Đồng Nai là chủ đầu tư, Tổng công ty Sonadezi đảm nhận thi công.
Sau khi hoàn thành, công trình sẽ đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho hàng nghìn công nhân, người lao động có thu nhập thấp và các đối tượng đủ điều kiện thuê nhà ở xã hội theo quy định. Dự kiến dự án sẽ hoàn thành sau một năm thi công để sớm phục vụ nhu cầu nhà ở.
Chủ tịch UBND TP Đồng Nai Nguyễn Văn Út cho biết, UBND TP Đồng Nai sẽ tiếp tục rà soát quy hoạch, chuẩn bị quỹ đất để triển khai các dự án nhà ở xã hội cho thuê tại những địa bàn tập trung nhiều khu công nghiệp như Nhơn Trạch và Long Thành. Mỗi địa phương dự kiến phát triển khoảng 10.000 căn hộ nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở khi hệ thống khu công nghiệp tiếp tục mở rộng.
Dự án nhà ở cho thuê Long Bình giai đoạn 1 sẽ đáp ứng nhiều chỗ ở cho công nhân, người lao động.
Thành phố yêu cầu các chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp rà soát quỹ đất dịch vụ trong khu công nghiệp để đầu tư nhà lưu trú cho công nhân theo quy định. Đối với các khu công nghiệp mới, việc phát triển nhà ở công nhân là một trong những điều kiện bắt buộc trong quá trình triển khai dự án.
Song song với việc chuẩn bị nguồn cung, TP Đồng Nai cũng đang hoàn thiện cơ chế chính sách nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tiếp cận nhà ở xã hội.
Trong tháng 6/2026, UBND thành phố đã lấy ý kiến đối với dự thảo quyết định quy định việc hỗ trợ mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội; đồng thời xây dựng khung giá thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.
Theo dự thảo, giá thuê nhà ở xã hội dạng chung cư dự kiến dao động từ 25.000-110.000 đồng/m2/tháng tùy theo chiều cao công trình. Đối với nhà ở xã hội riêng lẻ, mức giá từ 30.000-90.000 đồng/m2/tháng. Riêng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được đề xuất mức giá thấp hơn, từ 15.000-80.000 đồng/m2/tháng, góp phần giảm chi phí sinh hoạt, tạo điều kiện để người lao động ổn định cuộc sống và gắn bó lâu dài với doanh nghiệp.
Người lao động Đồng Nai mong chờ có nơi ở ổn định, an cư lâu dài tại địa phương.
Theo ông Đỗ Thành Phương, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Đồng Nai, thời gian qua địa phương đã triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội cho thuê và nhà lưu trú công nhân, từng bước đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người lao động.
Đến nay, toàn thành phố đã có gần 1.700 căn nhà ở xã hội cho thuê cùng nhiều dự án nhà ở công nhân do doanh nghiệp đầu tư với quy mô từ vài trăm đến hàng nghìn căn hộ.
Lãnh đạo Sở Xây dựng cho biết, thành phố đang tiếp tục triển khai các dự án nhà ở cho thuê theo định hướng của Bộ Xây dựng, đồng thời hoàn thiện cơ chế, chính sách để phát triển quỹ nhà ở cho thuê bền vững trong thời gian tới.
Đồng Nai là địa bàn công nghiệp trọng điểm phía Nam và cả nước. Hiện thành phố đã thành lập 58 khu công nghiệp, 1 khu kinh tế và hàng chục cụm công nghiệp.
Sự phát triển mạnh mẽ về công nghiệp kéo theo nhu cầu rất lớn về nhà ở cho lực lượng lao động. Theo thống kê của Sở Xây dựng Đồng Nai năm 2025, tổng nhu cầu nhà ở trên địa bàn thành phố Đồng Nai khoảng 600-650.000 người, tương ứng 150-160.000 căn nhà ở xã hội. Trong đó, khoảng 70% nhu cầu thuộc về nhóm công nhân và người lao động làm việc trong các khu công nghiệp.
