Đồng Nai: Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tăng tốc, cơ hội an cư cho người thu nhập thấp

Các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP Đồng Nai đang được tăng tốc thi công, liên tiếp ghi nhận những cột mốc quan trọng như cất nóc, hoàn thiện kết cấu và chuẩn bị bàn giao.

Ngày 3/8, theo tin từ Sở Xây dựng TP Đồng Nai, công tác phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn đang ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực khi hàng loạt dự án được triển khai đồng loạt, bám sát tiến độ đã đề ra. 

Trên các công trường, không khí thi công diễn ra khẩn trương với hàng trăm kỹ sư, công nhân cùng nhiều máy móc, thiết bị được huy động. Nhiều hạng mục đang bước vào giai đoạn hoàn thiện, tạo tiền đề để thành phố hoàn thành mục tiêu đưa hơn 8.000 căn hộ nhà ở xã hội vào sử dụng trong năm 2026. Từ đó, góp phần đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp, công nhân và người lao động. 

Mới đây, Sở Xây dựng TP Đồng Nai đã hoàn thành đợt kiểm tra thực tế tiến độ thi công 16 dự án nhà ở xã hội đang triển khai trên địa bàn. Các dự án được triển khai tại An Phước, Phước Tân, Long Hưng, Tam Hiệp, Nhơn Trạch, Phước An, Bảo Vinh, Trảng Bom, Hố Nai, Đồng Xoài và Bình Phước. Trong đó có nhiều dự án được xây dựng trên quỹ đất 20% của các khu đô thị, khu dân cư, bên cạnh các khu cư xá công nhân và dự án nhà ở xã hội độc lập do doanh nghiệp đầu tư. 

Qua kiểm tra, Sở Xây dựng đánh giá phần lớn các dự án được triển khai đúng tiến độ theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và cam kết của chủ đầu tư. Các dự án đa số đã thi công xây dựng, một số dự án vào giai đoạn cất nóc, hoàn thiện... 

Lực lượng kiểm tra yêu cầu các chủ đầu tư tiếp tục huy động nhân lực, thiết bị, đẩy nhanh tiến độ thi công, bảo đảm chất lượng công trình, an toàn lao động và vệ sinh môi trường nhằm hoàn thành các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong năm 2026 cũng như giai đoạn đến năm 2030. 

Đối với các dự án đang thi công, hiện có chung cư nhà ở xã hội NXH2 thuộc Khu dân cư và tái định cư phường Phước Tân do Công ty CP Phát triển hạ tầng An Hưng Phát làm chủ đầu tư vừa hoàn thành cất nóc khối nhà B. Công trình có hơn 400 căn hộ, các căn hộ có diện tích từ dưới 30m² đến hơn 60m², đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân. 

Giá bán được công bố hơn 19 triệu đồng/m² (đã bao gồm 5% thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì). Dự án cũng nằm trong danh mục được vay vốn từ Chương trình tín dụng phát triển nhà ở xã hội của Chính phủ, tạo điều kiện để người dân tiếp cận nguồn vốn ưu đãi.

Theo Sở Xây dựng, đến nay TP Đồng Nai đã giao chủ đầu tư triển khai khoảng 43 dự án nhà ở xã hội với quy mô hơn 46.000 căn hộ. Đây là nền tảng quan trọng để địa phương hoàn thành mục tiêu xây dựng tối thiểu 65.000 căn hộ nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025 - 2030 theo Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh (nay là thành phố) Đồng Nai lần thứ I và Đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ. 

Từ nay đến cuối năm 2026, Đồng Nai dự kiến tiếp tục khởi công gần 11.600 căn hộ nhà ở xã hội. Nhiều dự án quy mô lớn sẽ đồng loạt triển khai như dự án khoảng 2.000 căn hộ của Công ty CP Tràng An tại phường Tam Phước; dự án giai đoạn 1 với khoảng 1.800 căn hộ của Công ty TNHH Phát triển nhà Phước Trường Hưng tại xã Phước An; dự án hơn 1.800 căn hộ của Công ty CP Đầu tư hạ tầng Donacoop tại phường Long Hưng; dự án hơn 1.200 căn hộ của Công ty CP Chương Dương tại phường Long Bình. 

Ngoài ra, nhiều dự án tại Phước Tân, Tân Triều, Long Thành và Trảng Bom với quy mô từ vài chục đến hơn 1.000 căn hộ cũng sẽ được triển khai. Khi hoàn thành, các dự án sẽ tiếp tục bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của người thu nhập thấp và lực lượng công nhân trên địa bàn. 

Song song với việc đẩy mạnh nguồn cung, chính sách tín dụng ưu đãi dành cho người mua nhà ở xã hội cũng đang phát huy hiệu quả. 

Theo Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh Đồng Nai, đến nay đơn vị đã giải ngân hơn 700 tỷ đồng cho gần 1.600 khách hàng vay mua nhà ở xã hội. Riêng 6 tháng đầu năm 2026, ngân hàng đã giải ngân khoảng 150 tỷ đồng cho hơn 250 khách hàng, tăng 114% so với cùng kỳ năm 2025.

Người dân được vay tối đa 75% giá trị căn nhà, thời hạn vay lên đến 25 năm với lãi suất ưu đãi 5,4%/năm. Hầu hết các khoản vay đều được khách hàng thực hiện nghĩa vụ trả nợ đúng hạn. Nguồn vốn hiện cơ bản đáp ứng nhu cầu vay của người dân và sẽ tiếp tục được mở rộng, góp phần giúp nhiều người lao động hiện thực hóa giấc mơ an cư.