Lượng hồ sơ đăng ký mua nhà vượt gấp đôi số căn chào bán đã khiến đợt mở bán thứ ba của dự án nhà ở xã hội Bảo Vinh (Đồng Nai) phải tổ chức bốc thăm công khai. Hàng trăm người dân kỳ vọng sở hữu một căn nhà hoàn thiện với giá phù hợp.

Ngày 7/11, tại phường Bảo Vinh, tỉnh Đồng Nai, chủ đầu tư đã cho bốc thăm lựa chọn khách hàng mua nhà ở xã hội tại dự án khu nhà ở xã hội phường Bảo Vinh. Đây là đợt mở bán thứ ba của dự án, tiếp tục ghi nhận sự quan tâm lớn từ người dân có nhu cầu nhà ở.

Theo đại diện chủ đầu tư, lượng hồ sơ nộp về vượt xa số lượng căn hộ chào bán nên doanh nghiệp phải tổ chức bốc thăm để đảm bảo công khai, công bằng. Chỉ trong buổi sáng, hơn 330 khách hàng đã tham gia bốc thăm quyền mua 168 căn nhà ở xã hội. Tất cả sản phẩm mở bán lần này đều thuộc loại nhà liên kế, đã hoàn thiện xây dựng, diện tích từ 92,5-96,5m2/căn. Giá bán hơn 9,2 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế 5%, chưa gồm phí bảo trì 2%).

Dự án khu nhà ở xã hội phường Bảo Vinh có tổng quy mô hơn 1.000 căn nhà ở xã hội và 136 căn nhà ở thương mại, đáp ứng chỗ ở cho hơn 4.200 người. Đến nay, chủ đầu tư đã hoàn thành 592 căn nhà ở xã hội liên kế và đang triển khai thi công 456 căn hộ dạng chung cư. Đây cũng là một trong 8 dự án trên địa bàn tỉnh Đồng Nai được UBND tỉnh Đồng Nai công bố đủ điều kiện vay vốn ưu đãi từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng dành cho phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo chung cư cũ.

Được biết, hiện nay Đồng Nai đang tập trung thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng để triển khai thêm nhiều dự án nhà ở xã hội trong năm 2025. UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu các cơ quan liên quan khẩn trương hoàn thiện hồ sơ pháp lý để trong cuối năm 2025 và quý I/2026 có thể khởi công thêm khoảng 18 dự án mới, tương ứng hơn 15.100 căn.

Đồng Nai là địa phương có nhu cầu rất lớn về nhà ở xã hội, nhất là tại các phường, xã trung tâm và khu vực có nhiều khu công nghiệp. Giai đoạn 2021-2030, tỉnh (bao gồm cả địa bàn tỉnh Bình Phước cũ) được giao hoàn thành hơn 66.700 căn nhà ở xã hội, trong đó riêng năm 2025 phải hoàn thành hơn 4.200 căn.

Chỉ trong tháng 8 và 9/2025, toàn tỉnh đã có hơn 10 dự án nhà ở xã hội với quy mô hơn 10.000 căn hộ được khởi công hoặc động thổ. Khi hoàn thành, các dự án này sẽ bổ sung lượng lớn nguồn cung nhà ở giá rẻ cho thị trường từ năm 2026-2027, góp phần giải quyết nhu cầu chỗ ở của công nhân, người lao động và người thu nhập thấp.

Theo Sở Xây dựng Đồng Nai, toàn tỉnh Đồng Nai có 57 khu công nghiệp, trong đó 42 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động. Tổng số lao động trong các khu công nghiệp khoảng 680.000 người, trong đó nhu cầu nhà ở cho công nhân ước gần 450.000 người và khoảng 150.000 đối tượng khác. Như vậy, tổng nhu cầu lên đến 650.000 người, tương ứng với nhu cầu khoảng 150.000 căn nhà ở xã hội cần xây dựng.

Theo Sở Xây dựng, tỉnh Đồng Nai đặt mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành 65.000 căn nhà ở xã hội. Để thực hiện mục tiêu trên, Sở Xây dựng đề nghị tập trung triển khai 5 nhóm giải pháp: Tuyên truyền, tập trung nhận thức, gắn trách nhiệm người đứng đầu; Quy hoạch, bố trí quỹ đất thuận lợi, yêu cầu dự án nhà ở thương mại dành 20% đất phát triển nhà ở xã hội; Chính sách ưu đãi đủ hấp dẫn thu hút nhà đầu tư nhà ở xã hội; Hỗ trợ người dân tiếp cận, vay vốn ưu đãi, công khai tiêu chí xét duyệt; Tăng cường kiểm tra, giám sát, xử lý các vi phạm.

Đồng Nai cũng kiến nghị Trung ương xem xét hỗ trợ thêm về chính sách đặc thù để phát triển nhà ở xã hội như tín dụng, thuế, phí và có cơ chế phối hợp rút ngắn thủ tục đầu tư cho các dự án phát triển nhà ở xã hội có quy mô lớn.