Đồng Nai sắp mở bán hơn 400 căn nhà ở xã hội và thêm hàng nghìn căn chuẩn bị khởi công

Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại TP Đồng Nai đang được đẩy nhanh tiến độ, trong đó 418 căn hộ tại phường Long Hưng dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua trong quý IV/2026.

Ngày 10/9, theo tin từ TP Đồng Nai, trong giai đoạn này địa phương đang tiếp tục đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội nhằm tăng nguồn cung căn hộ cho người thu nhập thấp, công nhân và người lao động. 

Hàng loạt dự án đang được triển khai, chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua hoặc hoàn tất các thủ tục để khởi công trong thời gian tới.

Đặc biệt từ nay đến cuối năm 2026, Đồng Nai dự kiến khởi công thêm nhiều dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô hơn 11.000 căn hộ. Cùng với các dự án chuẩn bị khởi công, nhiều dự án đang triển khai đã bắt đầu tiếp nhận hồ sơ, trong đó có những dự án ghi nhận số lượng người đăng ký lớn.

Trong đó, cùng ngày Sở Xây dựng TP Đồng Nai vừa nhận văn bản của một chủ đầu tư tại phường Long Hưng, TP Đồng Nai về việc công bố thông tin dự án chung cư nhà ở xã hội. 

Theo kế hoạch, chủ đầu tư sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 418 căn hộ nhà ở xã hội tại phường Long Hưng trong quý IV/2026. 

Dự án gồm 2 khối chung cư cao 10 tầng, trong đó khối Z1 có 208 căn, khối Z2 có 210 căn, diện tích sử dụng mỗi căn từ khoảng 40-77m2. Giá bán tạm tính khoảng 23-25 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì.

Theo chủ đầu tư, dự án được khởi công ngày 10/8/2026. Công trình dự kiến hoàn thành phần cọc đại trà và móng vào cuối tháng 10/2026, hoàn thành xây dựng toàn bộ vào cuối tháng 10/2027. 

Dự án nằm trong quần thể khu đô thị ven sông Đồng Nai được kết nối các khu vực bằng đại lộ Nguyễn Hữu Cảnh.

Ngoài dự án này thì trong tháng 8 và tháng 9 tại Đồng Nai cũng có nhiều dự án mới khởi công, mở bán. Cụ thể, tại dự án Nhà ở xã hội Long Bình Tân (cũng thuộc phường Long Hưng), lượng hồ sơ đăng ký mua đang ở mức cao. Theo Sở Xây dựng TP Đồng Nai, đến nay đơn vị đã tiếp nhận hơn 900 trường hợp đăng ký. 

Trong số này, hơn 600 hồ sơ đã được xác nhận đủ điều kiện mua nhà, các hồ sơ còn lại đang được tiếp tục xem xét, thẩm định theo quy định. Việc tiếp nhận hồ sơ vẫn được thực hiện cho đến khi đủ số lượng theo quy định. 

Dự án Nhà ở xã hội Long Bình Tân được khởi công tháng 5/2024, trên diện tích khoảng 1,4ha, cung cấp gần 1.100 căn hộ. Theo kế hoạch, toàn bộ các block sẽ được cất nóc trong tháng 9/2026, hoàn thành và bàn giao nhà cho người mua vào giữa năm 2027.

Một dự án khác cũng đang tiếp nhận hồ sơ là Chung cư NƠXH NXH2 - Khối B, thuộc Khu dân cư và tái định cư phường Phước Tân. Giai đoạn này đến ngày 22/9, chủ đầu tư sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 375 căn hộ tại dự án. Địa điểm tiếp nhận hồ sơ tại văn phòng công ty, lô 9, Khu dân cư Phước Tân, khu phố Đồng, phường Phước Tân.

Các căn hộ có diện tích từ 35,6-58,3m2. Giá bán công khai hơn 19,9 triệu đồng/m2, đã bao gồm 5% thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì 2% theo quy định.

Người có nhu cầu mua nhà phải đáp ứng các đối tượng, điều kiện và thành phần hồ sơ theo quy định hiện hành. Đáng chú ý, ngoài các nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội, dự án còn ưu tiên suất mua cho một số trường hợp không đủ điều kiện bố trí tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. 

Dự án có quy mô khoảng 4ha, gồm các khối nhà cao 12 tầng với gần 1,2 nghìn căn hộ. Giai đoạn 1 với 275 căn đã hoàn thành và đưa vào sử dụng trong năm 2025.

Cùng với các dự án đang triển khai, nguồn cung nhà ở xã hội tại TP Đồng Nai được kỳ vọng tiếp tục tăng mạnh trong những tháng cuối năm. Sở Xây dựng TP Đồng Nai cho biết, từ nay đến cuối năm 2026, địa phương dự kiến khởi công 11 dự án nhà ở xã hội với tổng cộng hơn 11.000 căn hộ.

Trong danh mục này có dự án tại xã Phước An dự kiến khởi công đợt 1 khoảng 2.000 căn; dự án tại phường Long Hưng quy mô hơn 2.800 căn; phường Tân Triều gần 1.000 căn; phường Long Bình hơn 1,2 nghìn căn và phường Long Thành hơn 1.100 căn.

Một trong những dự án đang được xúc tiến thủ tục là khu nhà ở xã hội trên khu đất khoảng 0,6ha tại phường Trấn Biên. Sở Xây dựng vừa trình UBND TP Đồng Nai xem xét công bố thông tin dự án để kêu gọi nhà đầu tư tham gia thực hiện. 

Theo đề xuất, dự án có tổng diện tích hơn 10.000m2, trong đó đất xây dựng nhà ở xã hội hơn 5.200m2, kết hợp các hạng mục nhà ở thương mại liên kế, cây xanh và hạ tầng giao thông. 

Dự kiến dự án xây dựng một block chung cư cao tối đa 21 tầng với khoảng 574 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 1.400 người. Ngoài ra, dự án còn bố trí 12 căn nhà ở thương mại liên kế cao từ 3-5 tầng. 

Tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 1.100 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Thời gian thực hiện dự kiến không quá 30 tháng kể từ thời điểm UBND thành phố ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư.

Với gần 5 triệu dân và 44 khu công nghiệp đang hoạt động, nhu cầu về chỗ ở của công nhân, người lao động và các nhóm có thu nhập thấp tại Đồng Nai tiếp tục ở mức cao. 

Việc đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội không chỉ tạo thêm lựa chọn về chỗ ở mà còn góp phần ổn định đời sống người lao động tại các khu vực tập trung đông khu công nghiệp, đô thị. 

Đây cũng là một trong những nhiệm vụ quan trọng để TP Đồng Nai thực hiện mục tiêu phát triển 65.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030, đồng thời hoàn thành chỉ tiêu được giao trong năm 2026.