Đồng Nai tăng nguồn cung nhà ở xã hội, đảm bảo an cư cho người lao động
Đồng Nai đang nỗ lực tháo gỡ bài toán an cư bằng việc tăng mạnh nguồn cung nhà ở xã hội. Hàng loạt dự án mới được triển khai, mở bán trong thời gian tới kỳ vọng sẽ góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng lớn trên địa bàn.
TP Đồng Nai đang tập trung phát triển mạnh nhà ở xã hội, xem đây là một trong những giải pháp quan trọng nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở ngày càng lớn của công nhân, người lao động và người thu nhập thấp trên địa bàn.
Dự án nhà ở xã hội A6-A7 tại khu vực trung tâm TP Đồng Nai.
Từ nay đến cuối năm 2026, Đồng Nai sẽ tiếp tục triển khai thêm nhiều dự án, đồng thời mở bán hàng chục nghìn căn hộ mới với mức giá dao động từ khoảng 4-25,6 triệu đồng/m2.
Nhiều năm qua, Đồng Nai luôn nằm trong nhóm địa phương dẫn đầu cả nước về phát triển công nghiệp. Hệ thống khu công nghiệp phát triển mạnh, cùng hàng trăm nghìn lao động đổ về làm việc. Tuy nhiên, cùng với đó là áp lực lớn về hạ tầng xã hội, đặc biệt là nhu cầu nhà ở.
Theo Sở Xây dựng TP Đồng Nai, địa phương hiện có 57 khu công nghiệp, 1 khu kinh tế và 1 khu công nghệ cao, tổng diện tích hơn 21.300 ha. Trong đó có 43 khu công nghiệp, khu kinh tế đang hoạt động. Tổng số lao động làm việc tại các khu công nghiệp hiện hơn 700.000 người, khoảng 450.000 lao động có nhu cầu về nhà ở xã hội.
Ngoài lực lượng công nhân, nhóm lao động tự do, cán bộ, công chức và người thu nhập thấp khác cũng có nhu cầu lớn về nhà ở. Tính chung, nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn hiện vào khoảng 600-650.000 người, tương ứng khoảng 150-160.000 căn hộ.
Hàng loạt dự án nhà ở xã hội đang được xây dựng tại Đồng Nai.
Chỉ riêng khu vực xung quanh phường Long Bình, trong bán kính khoảng 5-7km đã tập trung 6 khu công nghiệp với hơn 250.000 lao động đang làm việc. Đây được xem là khu vực có áp lực lớn về chỗ ở khi phần lớn công nhân vẫn đang thuê trọ trong điều kiện sinh hoạt còn hạn chế. Thực tế nhiều năm qua cho thấy, không ít gia đình công nhân phải chật vật cân đối giữa chi phí thuê nhà, nuôi con và sinh hoạt hằng ngày. Việc sở hữu một căn nhà ổn định vì thế vẫn là giấc mơ xa vời với nhiều người lao động có thu nhập thấp.
Trước thực tế đó, Đồng Nai xác định phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ trọng tâm trong giai đoạn 2025-2030. Thành phố đặt mục tiêu hoàn thành tối thiểu hơn 67.000 căn NƠXH đến năm 2030, cao hơn chỉ tiêu gần 64.700 căn được Thủ tướng Chính phủ giao và vượt mức tối thiểu 65.000 căn theo Nghị quyết Đại hội Đảng bộ Đồng Nai nhiệm kỳ 2025-2030.
Về quỹ đất, Đồng Nai đã quy hoạch khoảng 1.195ha để phát triển nhà ở xã hội, gồm khoảng 765ha đất dành cho các dự án độc lập và khoảng 430ha quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại. Theo đánh giá của ngành chức năng, cơ bản địa phương đã chủ động được nguồn quỹ đất phục vụ mục tiêu phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới.
Đặc biệt, Đồng Nai cũng tiếp tục triển khai nhiều chính sách hỗ trợ về nhà ở cho người có công, hộ nghèo, cận nghèo, các đối tượng bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu, đồng thời đẩy mạnh cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ xuống cấp gắn với chỉnh trang đô thị.
Nhiều dự án nhà ở xã hội đang được bán ra với giá phù hợp với thu nhập của người lao động.
Từ đầu năm 2026 đến nay, hàng loạt dự án nhà ở xã hội quy mô lớn đã và đang được triển khai trên địa bàn. Mới đây nhất, dự án nhà ở xã hội cho thuê Long Bình tại phường Long Bình đã được khởi công giai đoạn 1 với quy mô 1.000 căn hộ trên tổng quy mô khoảng 10.000 căn. Đây là dự án sử dụng vốn ngân sách, hướng đến mục tiêu tạo nơi ở ổn định, an toàn với chi phí hợp lý cho công nhân và người dân có nhu cầu thuê nhà.
Ở phân khúc nhà ở xã hội để bán, cũng trong tháng 6 này, Sở Xây dựng công khai thông tin mở bán hơn 1.100 căn hộ tại chung cư nhà ở xã hội HAP-1 thuộc dự án khu dân cư theo quy hoạch phường Nhơn Trạch, có diện tích căn hộ từ 33-68m2, giá bán bình quân khoảng 24,36 triệu đồng/m2. Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 10/7 đến hết ngày 10/8/2026.
Tương tự, dự án nhà ở xã hội tại khu đất 2,85ha phường Hố Nai cũng vừa công bố mở bán gần 1.400 căn hộ với diện tích từ 40-76m2, giá bán bình quân khoảng 25,6 triệu đồng/m2. Dự án được phát triển theo định hướng mô hình nhà ở xã hội chuẩn Singapore, tích hợp nhiều tiện ích như trường học, công viên, khu thể thao, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em và khu thương mại dịch vụ.
Ngoài các dự án quy mô lớn nói trên, nhiều dự án khác cũng đang tiếp nhận hồ sơ hoặc chuẩn bị mở bán như: nhà ở xã hội thuộc dự án Khu dân cư và siêu thị Trảng Bom với 562 căn hộ; khu nhà ở công nhân khu công nghiệp Bàu Xéo với hơn 200 căn hộ; chung cư nhà ở xã hội thuộc khu dân cư và tái định cư Phước Tân với 416 căn hộ.
Hàng loạt dự án mới cũng đã được khởi công và dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2027-2028 như dự án nhà ở xã hội tại phường Tam Hiệp với 520 căn hộ; khu chung cư nhà ở xã hội trên quỹ đất 2,1ha và 3,71ha tại xã Phước An với tổng quy mô hơn 3.000 căn hộ.
Đồng Nai có nhiều khu công nghiệp nên nhu cầu nhà ở xã hội rất cao.
Theo quy định hiện hành, đối tượng được mua nhà ở xã hội gồm công nhân, người lao động và người dân có thu nhập không quá 25 triệu đồng/tháng đối với người độc thân; không quá 35 triệu đồng/tháng đối với người độc thân đang nuôi con chưa thành niên; không quá 50 triệu đồng/tháng đối với hộ gia đình. Ngoài ra, địa phương cũng ưu tiên các trường hợp bị thu hồi đất nhưng không đủ điều kiện tái định cư và người lao động làm việc cách nơi ở từ 20km trở lên.
Việc liên tục bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội kỳ vọng sẽ góp phần giảm áp lực an sinh nhà ở, từng bước giải quyết bài toán an cư cho hàng trăm nghìn công nhân, người lao động, đồng thời tạo nền tảng phát triển đô thị bền vững trong bối cảnh Đồng Nai đang bước vào giai đoạn tăng tốc công nghiệp hóa.
