Đồng Nai tăng nguồn cung nhà ở xã hội theo hướng bán và cho thuê gần khu công nghiệp
Không chỉ tăng nguồn cung nhà ở xã hội để bán, TP Đồng Nai còn đẩy nhanh các bước chuẩn bị phát triển nhà ở cho thuê, mở rộng cơ hội an cư cho người thu nhập thấp trong bối cảnh đô thị và công nghiệp phát triển mạnh.
TP Đồng Nai đang đồng thời đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, chuẩn bị đầu tư nhà ở cho thuê quy mô lớn gần các khu công nghiệp và tăng tốc hoàn thiện các khu tái định cư nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của người dân, công nhân lao động, đồng thời phục vụ các dự án hạ tầng trọng điểm trên địa bàn.
Phối cảnh khu nhà ở xã hội tại Trảng Bom.
Trong đó, giai đoạn này Công ty TNHH MTV Địa ốc cao su Đồng Nai cho biết đang tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội thuộc dự án khu dân cư và siêu thị Trảng Bom tại phường Trảng Bom đến hết ngày 25/7/2026. Dự án được triển khai trên diện tích gần 0,8ha với quy mô dân số dự kiến hơn 1.000 người.
Theo thông tin từ chủ đầu tư, công trình gồm 562 căn hộ nhà ở xã hội có diện tích từ khoảng 32m2 đến hơn 75m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người thu nhập thấp, công nhân lao động và người dân có nhu cầu ổn định chỗ ở tại khu vực đô thị. Giá bán tạm tính bình quân khoảng 24,5 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT), chưa bao gồm kinh phí bảo trì, phí quản lý và vận hành chung cư.
Lãnh đạo phường Trảng Bom cho biết, địa phương hiện có 5 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 4.000 căn hộ. Trong đó, có dự án đã đưa vào sử dụng và tiếp tục triển khai giai đoạn tiếp theo, một số dự án đang tiếp nhận hồ sơ, hoàn thiện thủ tục hoặc chuẩn bị khởi công. Việc các dự án liên tục được triển khai được kỳ vọng góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng khi địa phương phát triển theo mô hình đô thị mới.
Không chỉ tập trung phát triển nhà ở xã hội để bán, TP Đồng Nai cũng đang khẩn trương chuẩn bị các điều kiện cần thiết để triển khai mô hình nhà ở xã hội cho thuê. Lãnh đạo địa phương cũng đã làm việc với sở ngành để rà soát, chuẩn bị phương án triển khai nhà ở cho thuê trên địa bàn.
Hiện nay Đồng Nai đang triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội quy mô lớn.
Theo ngành xây dựng, giai đoạn 2026-2030, TP Đồng Nai đã quy hoạch gần 1.500ha đất dành cho phát triển nhà ở xã hội dưới nhiều hình thức như bán, thuê mua và cho thuê, tạo điều kiện thuận lợi để phát triển lĩnh vực này.
Với nội dung này, ông Nguyễn Kim Long, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Đồng Nai cho biết công tác phát triển nhà ở xã hội năm 2025 của Đồng Nai đã vượt chỉ tiêu Chính phủ giao, tuy nhiên nhu cầu nhà ở giá phù hợp, đặc biệt là nhà ở cho thuê tại các khu vực đô thị và gần khu công nghiệp vẫn còn rất lớn.
Do đó, việc xây dựng nhà ở cho thuê gần các khu công nghiệp là nhiệm vụ trọng tâm trong thời gian tới. Thành phố đặt mục tiêu trong tháng 6/2026 sẽ khởi công một dự án nhà ở cho thuê quy mô lớn tại khu vực gần khu công nghiệp ở trung tâm đô thị Biên Hòa.
Dự án khu tái định cư Tam Phước.
Song song với phát triển nguồn cung nhà ở, công tác chuẩn bị quỹ đất tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm cũng đang được đẩy nhanh tiến độ.
Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đồng Nai, đơn vị đang tăng tốc thi công hạ tầng các khu tái định cư với mục tiêu đến cuối tháng 8/2026 sẽ hoàn thành, bàn giao gần 1.500 lô đất để bố trí chỗ ở cho người dân bị ảnh hưởng bởi các dự án đầu tư công và hạ tầng giao thông.
Hiện nay, thành phố đang triển khai song song 5 dự án đầu tư xây dựng hạ tầng khu tái định cư, trong đó có 2 dự án dự kiến có sản phẩm bàn giao ngay trong năm 2026. Cụ thể, Khu tái định cư tại phường Tam Phước đang đạt khoảng 36% khối lượng thi công, dự kiến bàn giao khoảng 460 lô vào cuối tháng 6/2026 và khoảng 1.000 lô vào cuối tháng 8/2026.
Trong khi đó, dự án xây dựng hạ tầng khu tái định cư hơn 49ha tại phường Phước Tân hiện đạt khoảng 18% khối lượng thi công. Theo kế hoạch, dự án sẽ bàn giao 150 lô đất vào cuối tháng 6/2026, khoảng 450 lô vào cuối tháng 8/2026 và hoàn thành khoảng 1.000 lô vào cuối năm. Ngoài ra, 3 dự án tái định cư khác tại phường Dầu Giây, phường Xuân Lập và xã Xuân Hòa cũng đang được triển khai các thủ tục chuẩn bị đầu tư.
