Đồng Nai triển khai hàng chục dự án nhà ở xã hội bán và cho thuê
Theo Sở Xây dựng Đồng Nai, tính đến nay trên địa bàn có 19 dự án nhà ở xã hội đang thi công với tổng quy mô hơn 12.000 căn hộ. Các dự án này tập trung chủ yếu tại các khu vực phát triển công nghiệp và đô thị, nơi có nhiều công nhân và người lao động.
Trong số đó, nhiều dự án có quy mô đáng chú ý như dự án tại phường Hố Nai gần 1.400 căn hộ; hai dự án tại xã Phước An hơn 3.000 căn hộ; dự án tại phường Nhơn Trạch hơn 1.100 căn hộ; giai đoạn 1 dự án tại phường Long Bình khoảng 1.000 căn hộ...
Đây được xem là lực đẩy quan trọng để địa phương hoàn thành chỉ tiêu Chính phủ giao hơn 8.000 căn trong năm 2026, đồng thời hướng tới mục tiêu ít nhất 67.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030.
Nhiều dự án nhà ở xã hội tại Đồng Nai đang được tăng tốc triển khai.
Song song với triển khai xây dựng, nhiều dự án cũng đang bước vào giai đoạn công khai giá bán và tiếp nhận hồ sơ, góp phần tăng tính minh bạch và giúp người dân tiếp cận thông tin dễ dàng hơn.
Cuối tháng 6, Sở Xây dựng đã chấp thuận công khai giá bán dự án chung cư nhà ở xã hội HAP-1 thuộc khu dân cư theo quy hoạch tại phường Nhơn Trạch. Dự án do Công ty TNHH Khu đô thị Phú Hội làm chủ đầu tư, có quy mô hơn 1.100 căn hộ, với mức giá công bố hơn 24,3 triệu đồng/m2, dự kiến hoàn thành vào năm 2028.
Cùng với đó, Sở Xây dựng cũng thông tin tiếp tục mở bán và cho thuê một số căn nhà ở xã hội còn lại tại hai dự án ở phường Bình Phước và xã Thuận Lợi. Tại dự án nhà ở xã hội Phúc Thành (phường Bình Phước), hiện còn 23 căn mở bán và cho thuê, với diện tích 63-70m2, giá bán sau thuê khoảng 5,7-5,9 triệu đồng/m2, giá thuê 23,5-24,6 nghìn đồng/m2/tháng.
Tại dự án khu dân cư Thái Thành - Thuận Lợi, tiếp tục mở bán 27 căn nhà ở xã hội với diện tích 70-139m2, giá bán từ hơn 7,2-8,6 triệu đồng/m2.
Đa số các dự án hoàn thành vào năm 2027 và 2028 để đáp ứng nhu cầu an cư của người lao động...
Ngoài ra, hàng loạt dự án khác cũng đang tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà, với mức giá dao động khá rộng, từ khoảng 4 đến hơn 25 triệu đồng/m² tùy vị trí và loại hình căn hộ.
Tương tự, tại dự án khu dân cư và siêu thị Trảng Bom (phường Trảng Bom), chủ đầu tư Công ty TNHH MTV Địa ốc Cao su Đồng Nai cung cấp 562 căn hộ, diện tích 32-75m2, giá bán bình quân gần 24,5 triệu đồng/m2. Dự án dự kiến bàn giao vào tháng 9/2027.
Tại khu nhà ở công nhân Khu công nghiệp Bàu Xéo, hơn 200 căn hộ thuộc các block 4, 5 và 6 đang tiếp nhận hồ sơ, với mức giá dao động 4-16 triệu đồng/m2 tùy vị trí.
Ở dự án khu dân cư và tái định cư Phước Tân (phường Phước Tân), chủ đầu tư Công ty CP An Hưng Phát đang tiếp nhận hồ sơ cho 416 căn hộ, giá bán khoảng 20 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, dự án HAP-1 tại phường Nhơn Trạch tiếp tục mở bán hơn 1.100 căn hộ, giá bình quân 24,36 triệu đồng/m2; dự án tại khu đất 2,85ha phường Hố Nai có gần 1.400 căn hộ, giá khoảng 25,6 triệu đồng/m2, thời gian nhận hồ sơ từ 10/7 đến 10/8/2026.
Không chỉ tập trung vào nhà ở để bán, Đồng Nai cũng đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội cho thuê. Thành phố đã quy hoạch gần 1.500 ha đất dành cho nhà ở xã hội, bao gồm các hình thức bán, thuê mua và cho thuê.
Địa phương này vừa khởi công dự án nhà ở xã hội cho thuê quy mô 10.000 căn (giai đoạn 1 xây trước 1.000 căn) tại phường Long Bình. Như vậy đến nay, toàn thành phố đã có gần 1.700 căn nhà ở xã hội cho thuê đưa vào sử dụng, bên cạnh các khu nhà ở công nhân tại nhiều khu công nghiệp.
Giai đoạn này Kim Oanh group cũng quan tâm đầu tư nhà ở xã hội tại Đồng Nai.
Theo Sở Xây dựng, việc phát triển mạnh nhà ở xã hội không chỉ giúp giải quyết nhu cầu an cư cho người thu nhập thấp mà còn góp phần giữ ổn định nguồn lao động, nâng cao sức hút đầu tư của địa phương.
Ở góc độ quy hoạch, UBND thành phố Đồng Nai đã phê duyệt bổ sung 16 khu vực phát triển nhà ở đến năm 2030 với tổng diện tích hơn 1.680ha, trong đó có nhiều khu quy mô lớn tại Nhơn Trạch, An Viễn, Dầu Giây, Xuân Đường. Đây là bước đi nhằm mở rộng không gian đô thị, đồng thời tăng nguồn cung nhà ở trong dài hạn.
Về chính sách tín dụng, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh khu vực 2 cho biết đến đầu tháng 6/2026, tổng dư nợ cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo chung cư cũ theo chương trình 145.000 tỷ đồng tại Đồng Nai đạt gần 706 tỷ đồng. Trong đó, doanh số giải ngân lũy kế đạt hơn 660 tỷ đồng cho chủ đầu tư và khoảng 116 tỷ đồng cho khách hàng cá nhân. Các chương trình tín dụng ưu đãi được đánh giá đang phát huy hiệu quả, góp phần hỗ trợ doanh nghiệp và người dân tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn, qua đó thúc đẩy chính sách an sinh xã hội đi vào thực chất.
