Đồng Tháp: Điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở, quy hoạch 6 đô thị trung tâm

Việc thay đổi định hướng phát triển nhà ở tỉnh Đồng Tháp trên cơ sở thay đổi về quy mô dân số, diện tích đất đai, phân bố dân cư đã được tỉnh đánh giá, nghiên cứu kỹ lưỡng.

UBND tỉnh Đồng Tháp vừa ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở của tỉnh giai đoạn 2021 – 2030. Trong đó, chú trọng phát triển các khu đô thị liên kết chặt chẽ với các hành lang kinh tế đã được bổ sung quy hoạch.

Mỹ Tho – Sa Đéc – Cao Lãnh là hạt nhân phát triển

Tỉnh Đồng Tháp đặt mục tiêu phát triển nhà ở, không gian đô thị của tỉnh được tổ chức theo trục Đông - Tây và các trục Bắc – Nam. Từ đây hình thành mạng lưới đô thị đa trung tâm liên kết chặt chẽ với các hành lang kinh tế.

Trong đó ba cực đô thị lớn Mỹ Tho - Sa Đéc - Cao Lãnh là hạt nhân phát triển đô thị, công nghiệp, dịch vụ. Hệ thống đô thị cần ưu tiên mở rộng theo các trục giao thông chính, gắn với các đô thị vệ tinh, hỗ trợ công nghiệp, nông nghiệp công nghệ cao và thương mại, dịch vụ.

Tại các khu vực đô thị, phát triển nhà ở thương mại theo hướng xanh, thông minh, thích ứng với biến đổi khí hậu, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Bố trí quỹ đất phù hợp cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và các khu ở tập trung tại các nút công nghiệp, logistics, thương mại dịch vụ của tỉnh.

Không gian dân cư nông thôn ưu tiên bố trí theo hướng tập trung, gắn với trung tâm xã và các trục giao thông chính để nâng cao khả năng tiếp cận dịch vụ công, giảm chi phí đầu tư hạ tầng và tăng khả năng chống chịu thiên tai.

Tại vùng Đồng Tháp Mười, khu ở nông thôn tổ chức theo mô hình cụm, tuyến trên các gò cao, hành lang đê bao, tránh ngập sâu, gắn với vùng sản xuất lúa chất lượng cao, nuôi trồng thủy sản và du lịch sinh thái cộng đồng.

Tại vùng ven sông Tiền, sông Hậu, ven biển tránh các khu vực sạt lở, duy trì hành lang bảo vệ sông và kênh rạch, phát huy lợi thế làng nghề và sản xuất nông nghiệp truyền thống.

Quy hoạch 6 đô thị trung tâm

Tỉnh cũng xác định rõ định hướng phát triển nhà ở trên toàn tỉnh bảo đảm cân bằng giữa phát triển đô thị và nông thôn, giữa không gian động lực và không gian bảo tồn. Qua đó nâng cao chất lượng sống, hiệu quả sử dụng đất và khả năng thích ứng của hệ thống dân cư trước các biến đổi về kinh tế, xã hội và môi trường.

Tổ chức phát triển nhà ở theo 5 phân vùng kinh tế, xã hội, các hành lang phát triển, mạng lưới đô thị đa trung tâm và hệ thống dân cư nông thôn tập trung.

Trọng tâm là chuỗi đô thị - công nghiệp - dịch vụ dọc sông Tiền, vùng logistics Nam sông Tiền - Bắc sông Hậu, vùng nông nghiệp sinh thái Đồng Tháp Mười, vùng kinh tế biển và vùng biên giới. 

Không gian ở phải phát triển đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, sản xuất, dịch vụ và thích ứng với biến đổi khí hậu.

Tập trung phát các khu nhà ở thương mại tại các đô thị trung tâm và các khu vực có vai trò động lực như trung tâm dọc sông Tiền, Sa Đéc - Lấp Vò, các đô thị dịch vụ của Đồng Tháp Mười, các đô thị ven biển và các đô thị biên giới.

Các khu ở gắn với thương mại, dịch vụ, logistics, công nghiệp chế biến, du lịch sinh thái và du lịch ven sông, ven biển. Đồng thời được tổ chức theo hướng xanh, thông minh, hiện đại, có chất lượng môi trường sống cao và hài hòa với cảnh quan, bản sắc địa phương.

Tỉnh chú trọng phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân bố trí tại khu vực các khu công nghiệp, trung tâm logistics, khu kinh tế cửa khẩu, khu kinh tế ven biển và các khu vực phát triển dịch vụ - sản xuất trọng điểm.

Tại khu vực nông thôn, vùng Đồng Tháp Mười, ven sông và ven biển, nhà ở được tổ chức theo hướng tập trung, an toàn trước ngập lũ, sạt lở, xâm nhập mặn. Đồng thời phải bảo vệ hành lang sông, hệ sinh thái đất ngập nước, rừng ngập mặn và duy trì sinh kế, không gian văn hóa cộng đồng, thích ứng với biến đổi khí hậu…

Theo ông Nguyễn Thành Diệu, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp, quy hoạch của tỉnh giai đoạn 2026 – 2030 tiếp tục phát triển, mở rộng và hoàn thiện hệ thống đô thị, phấn đấu hình thành 48 đô thị. Quy hoạch 6 đô thị trung tâm, 19 đô thị mới, 23 khu vực đô thị hóa tại các xã. Đến năm 2030, tỷ lệ đô thị hóa đạt khoảng 50%.

Giai đoạn 2031 – 2050 tiếp tục hoàn thiện, củng cố cấu trúc mạng lưới đô thị tỉnh Đồng Tháp. Định hướng phát triển các đô thị mới và khu vực đô thị hóa tại các khu vực có tiềm năng, phù hợp với nguồn lực và điều kiện phát triển của địa phương.