Dự án bất động sản hơn 1.500 tỷ đồng hoang tàn ở Quảng Ngãi đã được đổi chủ
Sở hữu vị trí đắc địa, đã triển khai hơn 7 năm nhưng dự án bất động sản có tổng mức đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng ở phía Tây Quảng Ngãi (Kon Tum cũ) lâm cảnh hoang tàn, phải thay tên, đổi chủ để nuôi hy vọng hồi sinh trong bối cảnh mới.
Năm 2019, Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC khởi công Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ vui chơi giải trí và nhà phố (tên thương mại là FLC Legacy Kon Tum), tổng mức đầu tư 1.528 tỷ đồng, rộng hơn 163.900m2.
Dự án sở hữu vị trí đắc địa ở thành phố Kon Tum cũ khi tọa lạc trên trục chính Trường Chinh - đối diện sân vận động tỉnh; đường trước dự án cũng được mở rộng có mặt cắt lên đến 55m, gấp đôi các đoạn khác trên tuyến.
Theo chủ trương được chấp thuận, dự án sẽ xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 411 căn nhà ở liền kề và 61 biệt thự. Đồng thời xây dựng các hệ thống khách sạn, trung tâm hội nghị và nhiều tiện ích khác, phục vụ cho quy mô dân số gần 1.900 người.
Thời điểm khởi công, chủ đầu tư cam kết sẽ tạo nên không gian sống đầy đủ tiện nghi, là khu vực mua sắm, giải trí sôi động, góp phần cải thiện diện mạo hạ tầng đô thị, dịch vụ của Kon Tum. Tuy nhiên, sau đó dự án triển khai chậm, vướng nhiều lùm xùm rồi dừng hẳn.
Trong đó có việc năm 2022, Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án liên quan đến đấu giá tài sản trên đất, chuyển quyền sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và tài sản gắn liền khi chưa hoàn thành, tự ý tách thửa...
Cuối năm 2024, dự án bị tỉnh Kon Tum cũ chấm dứt hoạt động, thu hồi chấp thuận chủ trương đầu tư.
Ghi nhận hiện trường của PV Báo Xây dựng cho thấy, dự án dở dang, chưa hoàn thành, khuôn viên cỏ cây mọc um tùm. Nhiều dãy nhà phố, biệt thự chưa hoàn thiện phần thô nhưng đã dừng thi công từ lâu.
Dự án được quây tôn kín các mặt. Người dân lân cận cho biết, đã rất lâu rồi họ không thấy đơn vị thi công, công nhân tiếp tục hoàn thiện nên các các hạng mục đã xuống cấp.
Cuối tháng 6/2025, trước thời điểm sáp nhập với tỉnh Quảng Ngãi ít ngày, UBND tỉnh Kon Tum chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án với Công ty TNHH Mặt trời Kon Tum. Dự án được chuyển giao cho đơn vị mới được cho là đủ năng lực tiếp tục đầu tư.
Cơ quan chức năng yêu cầu chủ đầu tư mới đến cuối năm 2028 phải hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua và công trình thương mại dịch vụ; cuối năm 2030 hoàn thành đầu tư xây dựng khách sạn, trung tâm hội nghị...
Yêu cầu chủ đầu tư mới kế thừa hợp đồng mua bán, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người có liên quan; tránh khiếu kiện, tập trung đông người tạo điểm nóng mất an ninh trật tự.
Theo Sở Xây dựng Quảng Ngãi, hiện chủ đầu tư mới đang tập trung giải quyết những vướng mắc để tái khởi động lại dự án. Với trách nhiệm của cơ quan quản lý Nhà nước về bất động sản, đơn vị sẽ đồng hành, hỗ trợ và đôn đốc chủ đầu tư bám sát tiến độ đề ra, khẩn trương hoàn thành và đưa dự án vào khai thác.