Gia Lai đặt mục tiêu hoàn thành hơn 49.300 căn nhà giai đoạn 2026-2030
Gia Lai đặt mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành và đưa vào sử dụng khoảng hơn 49.300 căn nhà, trong đó hơn 12.100 căn là nhà ở xã hội, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, nhất là người thu nhập thấp và các đối tượng chính sách.
Theo Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Gia Lai giai đoạn 2026-2030 vừa được UBND tỉnh phê duyệt, tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở trong 5 năm tới dự kiến khoảng 9.366.480m², với khoảng 49.322 căn hoàn thành và đưa vào sử dụng.
Gia Lai sẽ xây dựng 49.322 căn nhà trong 5 năm tới.
Kế hoạch đặt mục tiêu nâng diện tích sàn nhà ở bình quân toàn tỉnh lên khoảng 34m²/người vào năm 2030. Trong đó, khu vực đô thị phấn đấu đạt khoảng 37m²/người, khu vực nông thôn khoảng 32m²/người. Đồng thời, tỉnh đặt mục tiêu đến năm 2030, tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố tại đô thị và nông thôn đạt 100%.
Trong tổng số hơn 49.300 căn nhà dự kiến hoàn thành giai đoạn 2026-2030, nhà ở thương mại chiếm tỷ trọng lớn nhất với khoảng 33.822 căn, tương ứng khoảng 8,46 triệu m² sàn xây dựng.
Tiếp đến là nhà ở xã hội với khoảng 12.107 căn, diện tích sàn khoảng 726.420m². Đây cũng là chỉ tiêu được xây dựng nhằm đảm bảo theo chỉ tiêu Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030" mà Chính phủ giao cho tỉnh Gia Lai giai đoạn 2026-2030.
Bên cạnh đó, kế hoạch dự kiến hoàn thành khoảng 3.120 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, với diện tích sàn khoảng 171.600m².
Đối với nhà ở phục vụ tái định cư, tỉnh dự kiến khoảng 78 căn, tương ứng gần 4.900m² sàn. Tuy nhiên, kế hoạch cho biết đây là chỉ tiêu dự kiến, tạm xác định và trước mắt không đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư bằng nguồn vốn đầu tư công. Theo đó, hiện nay trên địa bàn tỉnh người dân không có nhu cầu bố trí tái định cư bằng nhà ở; việc bố trí tái định cư cho người dân chủ yếu theo hình thức giao đất theo quy định pháp luật về đất đai để tự xây dựng nhà ở.
Ngoài ra, giai đoạn 2026-2030, Gia Lai dự kiến hoàn thành khoảng 195 căn nhà ở công vụ, với diện tích sàn khoảng 7.955m². Trường hợp phát sinh nhu cầu và có đủ nguồn vốn, tỉnh phấn đấu đáp ứng 100% nhu cầu nhà ở công vụ phát sinh.
Khoảng 12.107 căn nhà ở xã hội được xây dựng trong giai đoạn 2026 - 2030.
Để hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở, Gia Lai dự kiến cần nguồn lực rất lớn, trong đó nguồn vốn xã hội hóa đóng vai trò chủ đạo. Cụ thể, tổng vốn xã hội hóa dự kiến hơn 238.640 tỷ đồng, trong khi ngân sách khoảng 1.080 tỷ đồng.
Nguồn vốn ngân sách chủ yếu dành cho phát triển nhà ở công vụ, nhà ở cho thuê bằng hình thức đầu tư công; việc bố trí vốn cụ thể sẽ được xác định trên cơ sở chủ trương đầu tư, danh mục dự án và khả năng cân đối ngân sách tại thời điểm triển khai.
Với mục tiêu hoàn thành hơn 49.300 căn nhà trong 5 năm tới, kế hoạch của Gia Lai đặt trọng tâm không chỉ vào việc mở rộng nguồn cung mà còn hướng tới giải quyết nhu cầu nhà ở của người dân, đặc biệt là người thu nhập thấp, đối tượng chính sách, công nhân; đồng thời gắn phát triển nhà ở với quá trình đô thị hóa, phát triển hạ tầng và yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 2161/QĐ-TTg ngày 22/12/2021, xác định phát triển nhà ở là một trong những nội dung quan trọng nhằm bảo đảm an sinh xã hội, cải thiện điều kiện sống của người dân và phát triển thị trường bất động sản ổn định, lành mạnh.
Chiến lược đặt mục tiêu đến năm 2030 phát triển nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của người dân, chú trọng các nhóm đối tượng có thu nhập thấp, công nhân tại các khu công nghiệp và các đối tượng chính sách. Việc phát triển nhà ở được gắn với quy hoạch, phát triển đô thị, hạ tầng kỹ thuật - xã hội và sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai.
Một trọng tâm của chiến lược là thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, nhà ở cho thuê; đồng thời đa dạng hóa nguồn lực đầu tư, khuyến khích khu vực tư nhân tham gia phát triển nhà ở và tăng khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.
Về lâu dài, định hướng phát triển nhà ở không chỉ tập trung tăng số lượng mà còn nâng cao chất lượng, bảo đảm an toàn, tiện nghi, thích ứng với biến đổi khí hậu và phù hợp với quá trình đô thị hóa. Đây cũng là cơ sở để các địa phương xây dựng chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở phù hợp với điều kiện thực tế.
