Gia Lai đấu thầu quốc tế dự án Khu đô thị Nam đường Hùng Vương hơn 19.300 tỷ đồng
Dự án Khu đô thị Nam đường Hùng Vương tại phường Quy Nhơn Bắc có quy mô gần 70ha, dân số dự kiến khoảng 19.450 người, tổng vốn đầu tư hơn 19.310 tỷ đồng. Nhà đầu tư dự án sẽ được lựa chọn thông qua đấu thầu quốc tế.
Ngày 8/8, Trung tâm Xúc tiến đầu tư tỉnh Gia Lai (Sở Tài chính) cho biết, địa phương vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Nam đường Hùng Vương tại phường Quy Nhơn Bắc.
Dự án được triển khai nhằm góp phần thực hiện Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Gia Lai (Ảnh minh họa).
Theo quyết định, dự án có tổng diện tích khu đất khoảng 69,78ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 19.450 người. Tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 19.310 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sơ bộ gần 590 tỷ đồng.
Nhà đầu tư dự án được lựa chọn thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu quốc tế.
Theo Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nguyễn Tuấn Thanh, dự án được triển khai nhằm góp phần thực hiện Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Gia Lai giai đoạn 2021-2030, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030; đồng thời cụ thể hóa đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Nam đường Hùng Vương được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 993/QĐ-UBND ngày 23/3/2026.
Khu đô thị Nam đường Hùng Vương được định hướng trở thành khu đô thị hoàn chỉnh, hiện đại, có đầy đủ các loại hình nhà ở, công trình công cộng, dịch vụ, giáo dục, cây xanh, giao thông và bãi đỗ xe.
Trong tổng diện tích gần 70ha, đất nhà ở khoảng 27,58ha, chiếm 39,53%; đất xây dựng khu tái định cư khoảng 4,36ha; đất công trình hạ tầng xã hội khoảng 8,51ha; đất công trình dịch vụ 1ha.
Dự án còn dành khoảng 23,78ha đất cho giao thông, 0,59ha đất bãi đỗ xe và khoảng 3,96ha đất cây xanh sử dụng hạn chế.
Cơ cấu nhà ở được quy hoạch đa dạng, gồm nhà ở liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội và chung cư hỗn hợp.
Trong đó, nhà ở liền kề có diện tích đất khoảng 12,03ha, dự kiến khoảng 1.000 lô; khu biệt thự khoảng 1,97ha, với khoảng 59 lô. Nhà ở xã hội được bố trí trên diện tích khoảng 6,22ha; khu chung cư hỗn hợp có diện tích đất khoảng 7,36ha, được chia thành 4 khu chức năng, với tầng cao tối đa từ 18 - 28 tầng tùy từng khu.
Đối với nhà ở xã hội, nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn thành công trình theo tiến độ được phê duyệt, đồng thời thực hiện theo quy hoạch và các quy định pháp luật về nhà ở xã hội, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách.
Dự án cũng dành khoảng 4,36ha đất xây dựng khu tái định cư, với khoảng 242 lô. Trong đó, đất ở tái định cư khoảng 19.303,89m², được chia thành 4 khu. Việc bố trí quỹ đất tái định cư được định hướng phục vụ công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư tại chỗ trong quá trình triển khai dự án.
Bên cạnh quỹ đất nhà ở, dự án bố trí khoảng 8,51ha đất công trình hạ tầng xã hội. Trong đó, đất công trình văn hóa, bao gồm khu sinh hoạt cộng đồng, khoảng 1.000m²; đất giáo dục khoảng 3,75ha và đất cây xanh sử dụng công cộng khoảng 4,66ha.
Đối với cây xanh sử dụng công cộng, dự án bố trí nhiều khu vực công viên, cây xanh đô thị và không gian xanh phục vụ cộng đồng. Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư hoàn thiện theo quy hoạch, sau đó bàn giao cho Nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định.
Dự án cũng bố trí khoảng 1ha đất công trình dịch vụ, được phân thành 2 khu thương mại dịch vụ cao tầng, mỗi khu khoảng 5.000m², dự kiến cao tối đa 9 tầng.
Theo tiến độ được phê duyệt, từ quý II đến quý IV/2026, dự kiến hoàn thành công tác lựa chọn nhà đầu tư. Đến quý IV/2032, dự án dự kiến hoàn thành toàn bộ và đưa vào hoạt động theo quy định.
Với quy mô gần 70ha, tổng vốn đầu tư hơn 19.310 tỷ đồng và dân số dự kiến gần 19.500 người, Khu đô thị Nam đường Hùng Vương được định hướng hình thành một không gian đô thị đồng bộ tại phường Quy Nhơn Bắc, bổ sung quỹ nhà ở, nhà ở xã hội, hạ tầng giáo dục, dịch vụ và các công trình công cộng, góp phần mở rộng không gian phát triển đô thị và hoàn thiện hạ tầng khu vực.
