Gia Lai hiện còn 762 cơ sở nhà, đất dôi dư chưa được xử lý sau sắp xếp đơn vị hành chính, Bí thư Tỉnh ủy Thái Đại Ngọc yêu cầu người đứng đầu các địa phương khẩn trương vào cuộc, chịu trách nhiệm về tiến độ, tránh thất thoát, lãng phí tài sản công.
Nhiều địa phương chậm tiến độ, bị phê bình
Chiều 5/11, Bí thư Tỉnh ủy Gia Lai Thái Đại Ngọc chủ trì buổi làm việc về tình hình xử lý nhà, đất dôi dư sau sắp xếp đơn vị hành chính.
Một trong những trụ sở dôi dư sau sắp xếp đơn vị hành chính.
Theo báo cáo của Sở Tài chính, toàn tỉnh có 1.056 cơ sở nhà, đất dôi dư cần được sắp xếp, khai thác và xử lý. Trong đó, 60 cơ sở thuộc cấp tỉnh do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý; 996 cơ sở thuộc cấp xã do 108 xã, phường quản lý.
Đến ngày 4/11, Gia Lai mới hoàn thành sắp xếp, xử lý 294 cơ sở, đạt gần 27,8%. Cụ thể, cấp tỉnh xử lý 12 cơ sở, cấp xã hoàn thành 282 cơ sở. Như vậy, vẫn còn 762 cơ sở chưa hoàn thành xử lý, gồm 48 cơ sở thuộc cấp tỉnh và 714 cơ sở thuộc cấp xã.
Đối với các cơ sở thuộc cấp tỉnh, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đã cho thuê ngắn hạn 10 cơ sở, bố trí 2 cơ sở phục vụ hoạt động của lực lượng Công an, Quân đội.
Ở cấp xã, có 9 cơ sở được đấu giá quyền sử dụng đất ở; 29 cơ sở cho thuê tài sản công ngắn hạn; 74 cơ sở thực hiện thanh lý tài sản trên đất, giao đất cho UBND cấp xã quản lý. Ngoài ra, 170 cơ sở được bố trí làm trụ sở làm việc, cơ sở sự nghiệp, thiết chế văn hóa, thể thao và các mục đích công cộng khác.
Trong số 48 cơ sở thuộc cấp tỉnh đang tiếp tục xử lý, có 15 cơ sở đã niêm yết, công khai thông tin đấu giá quyền sử dụng đất ở, dự kiến hoàn thành trong tháng 11/2026; 10 cơ sở đã có quyết định đấu giá, đang chuẩn bị niêm yết công khai. Bên cạnh đó, 15 cơ sở đã công khai thông tin cho thuê tài sản công ngắn hạn, dự kiến hoàn thành việc cho thuê trong tháng 11/2026.
Đối với 7 cơ sở dự kiến cho thuê đất theo pháp luật về đất đai, một cơ sở đã công khai thông tin đấu giá đất thương mại, dịch vụ; 6 cơ sở còn lại đang cập nhật, điều chỉnh quy hoạch, hoàn thiện hồ sơ trình chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.
Tại cấp xã, trong 714 cơ sở còn phải xử lý, có 544 cơ sở thực hiện theo hình thức giao đất ở; 59 cơ sở cho thuê đất theo pháp luật về đất đai; 76 cơ sở cho thuê tài sản công ngắn hạn dưới 5 năm và 35 cơ sở thanh lý tài sản trên đất, giao đất cho UBND cấp xã quản lý.
Đáng chú ý, tiến độ thực hiện các thủ tục tại nhiều địa phương còn chậm so với thời hạn UBND tỉnh giao. Đối với nhóm cơ sở thực hiện giao đất ở, mới có 24/72 địa phương hoàn thành phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất; 18/72 địa phương phê duyệt giá khởi điểm và 16/72 địa phương ban hành quyết định đấu giá quyền sử dụng đất.
Với nhóm cơ sở cho thuê đất, mới có 10/30 địa phương triển khai các thủ tục tiếp theo để trình chấp thuận chủ trương đầu tư và thực hiện thủ tục cho thuê đất; còn 20 địa phương chưa thực hiện, liên quan đến 34 cơ sở.
Đối với việc cho thuê tài sản công ngắn hạn, còn 8/29 địa phương chưa hoàn thành phê duyệt đơn giá và thông báo cho thuê nhà, tương ứng 28 cơ sở.
Trong khi đó, ở nhóm thanh lý tài sản trên đất, 8/39 địa phương chưa hoàn thành phá dỡ tài sản trên đất, liên quan đến 25 cơ sở; 10/39 địa phương chưa gửi văn bản đề nghị giao đất cho UBND cấp xã quản lý, liên quan đến 28 cơ sở.
Trước thực trạng này, tại Công văn số 13474/UBND-KTTH ngày 4/11/2026, UBND tỉnh Gia Lai đã phê bình các địa phương chậm triển khai, đồng thời yêu cầu khẩn trương hoàn thành những nội dung còn tồn đọng trước ngày 7/11.
Các nhiệm vụ trọng tâm gồm cập nhật, điều chỉnh quy hoạch; phê duyệt phương án đấu giá, giá khởi điểm; ban hành quyết định đấu giá; hoàn thiện hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư, thủ tục cho thuê đất và các thủ tục liên quan đến thanh lý tài sản trên đất.
Gia Lai đặt mục tiêu hoàn thành xử lý toàn bộ các cơ sở nhà, đất dôi dư trong năm 2026.
Theo Sở Tài chính, nguyên nhân chủ yếu khiến tiến độ xử lý còn chậm là một số UBND xã, phường chưa nhận thức đầy đủ yêu cầu, tính cấp thiết của nhiệm vụ; còn tâm lý e ngại, sợ trách nhiệm trong xử lý tài sản công.
Năng lực tham mưu, tổ chức thực hiện ở một số đơn vị còn hạn chế, việc phân công nhiệm vụ chưa phù hợp, trong khi khối lượng công việc phát sinh lớn sau sắp xếp tổ chức bộ máy và nguồn nhân lực thực hiện còn thiếu.
Bên cạnh đó, việc xử lý nhà, đất theo hình thức giao đất, cho thuê đất hoặc cho thuê tài sản công phải trải qua nhiều thủ tục liên quan đến quy hoạch, đất đai, đầu tư và tài sản công; đồng thời phụ thuộc vào nhu cầu thị trường nên khó hoàn thành trong thời gian ngắn.
Không để tài sản công xuống cấp, lãng phí
Để đẩy nhanh tiến độ, Sở Tài chính tiếp tục đôn đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và UBND các xã, phường thực hiện đúng thời hạn.
Những trường hợp chậm trễ do nguyên nhân chủ quan sẽ được báo cáo UBND tỉnh yêu cầu làm rõ trách nhiệm, có biện pháp xử lý đối với tổ chức, cá nhân liên quan. Các vướng mắc khách quan phải được chủ động báo cáo để các sở, ngành tham mưu UBND tỉnh xem xét, giải quyết.
Một giải pháp được đặt ra là khai thác tạm thời các cơ sở nhà, đất trong thời gian chờ hoàn tất thủ tục đấu giá, giao đất hoặc cho thuê đất, tránh tình trạng tài sản công bị bỏ trống, xuống cấp và gây lãng phí.
Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và UBND cấp xã được yêu cầu nghiên cứu phương án cho thuê ngắn hạn hoặc giao tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà của địa phương tạm quản lý, khai thác theo quy định.
Một giải pháp được đặt ra là khai thác tạm thời các cơ sở nhà, đất trong thời gian chờ hoàn tất thủ tục đấu giá, giao đất hoặc cho thuê đất.
Phát biểu tại buổi làm việc, Bí thư Tỉnh ủy Gia Lai Thái Đại Ngọc nhấn mạnh, xử lý nhà, đất dôi dư là nhiệm vụ chính trị cấp bách, đòi hỏi trách nhiệm trực tiếp của cấp ủy, chính quyền và người đứng đầu, không phải công việc riêng của ngành tài chính.
Bí thư Tỉnh ủy yêu cầu từng cơ sở nhà, đất phải được rà soát, phân loại, xác định rõ phương án xử lý, người chịu trách nhiệm và thời hạn hoàn thành cụ thể; tuyệt đối không để tài sản xuống cấp, bị lấn chiếm hoặc sử dụng sai mục đích.
Ban Thường vụ Tỉnh ủy và UBND tỉnh cần phân công lãnh đạo phụ trách, tăng cường kiểm tra, kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc; xác định rõ cơ quan chủ trì, cơ quan phối hợp và thời hạn xử lý. Bí thư Đảng ủy các xã, phường phải trực tiếp lãnh đạo, chịu trách nhiệm về kết quả thực hiện trong năm 2026.
Đối với những trường hợp chậm trễ do nguyên nhân chủ quan, gây thất thoát, lãng phí, Bí thư Tỉnh ủy yêu cầu phải kiểm điểm, xử lý theo quy định.
Tỉnh Gia Lai đặt mục tiêu hoàn thành xử lý toàn bộ các cơ sở nhà, đất dôi dư trong năm 2026 theo yêu cầu của Chính phủ. Việc đẩy nhanh tiến độ không chỉ nhằm hoàn thành nhiệm vụ sau sắp xếp đơn vị hành chính mà còn góp phần khai thác hiệu quả nguồn lực tài sản công, tạo nguồn thu ngân sách, bổ sung cơ sở vật chất phục vụ các hoạt động công cộng, hạn chế thất thoát, lãng phí.
