Giao dịch bất động sản ở Cần Thơ phục hồi, xây nhà ở xã hội vượt chỉ tiêu
Đến cuối năm 2025, thị trường bất động sản Cần Thơ ghi nhận hơn 200 dự án đang triển khai, giao dịch có dấu hiệu phục hồi, trong đó nhà ở xã hội xây vượt chỉ tiêu Chính phủ giao, góp phần bảo đảm an sinh và ổn định thị trường.
200 dự án đầu tư bất động sản
Tại Hội nghị trực tuyến phiên họp thứ 4 Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và phát triển thị trường bất động sản ngày 17/12, ông Trương Cảnh Tuyên, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ cho biết, đến tháng 12/2025, TP Cần Thơ có khoảng 200 dự án đầu tư xây dựng bất động sản.
Ông Trương Cảnh Tuyên, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ đề xuất nhiều giải pháp gỡ vướng thị trường bất động sản và chính sách nhà ở tại hội nghị ngày 17/12.
Riêng quý III/2025, thị trường ghi nhận 5.689 giao dịch đất nền, 773 căn nhà ở riêng lẻ và 31 căn hộ chung cư, với tổng giá trị giao dịch khoảng 5.741 tỷ đồng. Các phân khúc có sự phân hóa rõ rệt, trong đó đất nền và nhà ở riêng lẻ vẫn chiếm tỷ trọng lớn, phản ánh nhu cầu ở thực và đầu tư trung hạn trên địa bàn.
Trong bức tranh chung, nhà ở xã hội là điểm sáng nổi bật. Ông Mai Văn Tân, Giám đốc Sở Xây dựng TP Cần Thơ cho biết, đến ngày 9/12, thành phố đã hoàn thành 1.550 căn nhà ở xã hội, đạt khoảng 110% so với chỉ tiêu 1.397 căn do Thủ tướng Chính phủ giao. Lũy kế giai đoạn 2021–2025, toàn thành phố đã hoàn thành 3.802 căn, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân và các đối tượng chính sách.
Hiện nay, Cần Thơ triển khai 12 dự án nhà ở xã hội, trong đó 3 dự án đã hoàn thành và 9 dự án đang triển khai, với tổng quy mô 5.181 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 15.543 người. Giai đoạn 2021–2024 đã hoàn thành 2.252 căn; riêng năm 2025 hoàn thành 1.550 căn và năm 2026 dự kiến hoàn thành thêm 1.240 căn.
Một số dự án tiêu biểu đã hoàn thành như chung cư NOXH Nam Long – Hồng Phát, NOXH An Phú Cần Thơ; các dự án lớn đang triển khai gồm NOXH Nam Long 2, Hồng Loan 5C, Khu NOXH Thiên Lộc và Khu thiết chế Công đoàn tại KCN An Nghiệp. Giá bán nhà ở xã hội trên địa bàn dao động từ khoảng 7,5 đến 19,8 triệu đồng/m², phù hợp khả năng chi trả của nhiều nhóm đối tượng.
Dự án nhà ở khu Nam Long 2 đang triển khai.
Những giải pháp tháo gỡ vướng mắc
Bên cạnh kết quả đạt được, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ nhận định, thị trường bất động sản Cần Thơ vẫn đối mặt không ít tồn tại. Nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở công nhân chưa đáp ứng đầy đủ nhu cầu thực tế; quỹ đất dành cho nhà ở giá phù hợp khai thác chưa hiệu quả. Một số khu vực vẫn xuất hiện tình trạng sốt đất cục bộ, giao dịch thiếu minh bạch, đầu cơ tiềm ẩn rủi ro, ảnh hưởng đến quyền lợi người dân và sự ổn định chung của thị trường.
Về nhu cầu nhà ở đặc thù, đến năm 2030, lực lượng vũ trang trên địa bàn cần khoảng 2.400–3.200 căn hộ; thành phố dự kiến bố trí quỹ đất khoảng 8ha, quy mô 2.500–3.500 căn và phối hợp với Bộ Công an, Bộ Quốc phòng triển khai các dự án.
Đối với nhà ở công vụ cho cán bộ, công chức từ Hậu Giang, Sóc Trăng cũ về công tác tại Cần Thơ, nhu cầu trước mắt cần khoảng 140 căn; lâu dài dự kiến xây mới 310 căn, giai đoạn 1 khoảng 150 căn. Đến nay, thành phố đã xét duyệt 1.716 hồ sơ mua nhà ở xã hội, cho thấy nhu cầu tiếp cận phân khúc này vẫn rất lớn.
Sở Xây dựng TP Cần Thơ đánh giá, kết quả phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội, đạt được nhờ sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, Bộ Xây dựng cùng nỗ lực tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ của địa phương.
Trong bối cảnh thị trường còn tiềm ẩn rủi ro, việc tiếp tục kiểm soát chặt chẽ, minh bạch hóa giao dịch và ưu tiên phát triển nhà ở giá phù hợp được xem là giải pháp then chốt để thị trường bất động sản Cần Thơ phát triển ổn định, bền vững.
Căn hộ chung cư Kim cương xanh - Cara River Park ở phường Cái Răng, quy mô xây dựng 3.090m2, công trình quy mô 20 tầng nổi, một tầng hầm, gồm 358 căn hộ thuộc hai tháp A và B khánh thành ngày 19/12.
Để khắc phục hạn chế và khai thác hiệu quả tiềm năng, lợi thế, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ đưa ra các giải pháp tập trung triển khai đồng bộ các giải pháp trọng tâm như: Hoàn thiện cơ chế, chính sách quản lý đất đai, quy hoạch và thị trường bất động sản theo hướng minh bạch, đồng bộ, phù hợp đặc thù vùng Đồng bằng sông Cửu Long;
Triển khai hiệu quả Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội nhằm tháo gỡ vướng mắc pháp lý, sớm khởi động lại các dự án ngoài ngân sách có quỹ đất nhà ở xã hội, bổ sung nguồn cung cho thị trường. Phát triển cân đối các phân khúc nhà ở, chú trọng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở cho người thu nhập trung bình và thấp, bảo đảm an sinh xã hội và tính bền vững. Gắn phát triển nhà ở, bất động sản với quy hoạch đô thị và đầu tư hạ tầng vùng, ưu tiên các khu đô thị mới, khu tái định cư và dự án thích ứng biến đổi khí hậu;
Tăng cường quản lý thị trường, kiểm soát phân lô bán nền, ngăn chặn đầu cơ, thổi giá, xây dựng cơ sở dữ liệu minh bạch về nhà ở và bất động sản. Đồng thời huy động hiệu quả nguồn lực xã hội, thu hút doanh nghiệp trong và ngoài nước, kết hợp chính sách tín dụng ưu đãi để khơi thông dòng vốn, hướng tới phát triển đô thị xanh, thông minh, gắn với bản sắc văn hóa sông nước Cần Thơ.
Ngày 19/12, TP Cần Thơ sẽ khánh thành khu căn hộ chung cư Kim cương xanh - Cara River Park ở phường Cái Răng, quy mô xây dựng 3.090m2, công trình quy mô 20 tầng nổi, một tầng hầm, gồm 358 căn hộ thuộc hai tháp A và B, shophouse, penthouse; khánh thành chung cư nhà ở xã hội Hồng Loan với 616 căn, đồng thời khởi công 420 căn còn lại của dự án và khởi công chung cư nhà ở xã hội 2 An Phú Eco City quy mô 380 căn.
Bên cạnh đó, thành phố đã hoàn thành hỗ trợ nhà ở cho 1.383 hộ người có công và thân nhân liệt sĩ, thể hiện rõ vai trò của chính sách nhà ở trong bảo đảm an sinh xã hội.