Đặt giá trị thương mại, khả năng khai thác và trải nghiệm sống trong cùng một tài sản, Golden Boulevard được phát triển để trở thành "Thương phố vàng" - nơi dòng người, dòng giao thương và nhịp sống đô thị cùng hội tụ.
Với mặt tiền đại lộ Lê Lợi rộng 38m, quy mô giới hạn 162 sản phẩm đi kèm triết lý Dual-Living, dự án hướng đến một không gian vừa kinh doanh, vừa an cư, vừa tích lũy giá trị theo sự phát triển của Thành phố mới Bình Dương.
Golden Boulevard sở hữu mặt tiền Đại lộ rộng 38m.
Kiến tạo Thương phố vàng ngay mặt tiền Đại lộ Lê Lợi
Từ những đại lộ Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Hàm Nghi của Sài Gòn xưa đến các trục đường lớn của TP.HCM hôm nay, đại lộ luôn gắn với sự hình thành và phát triển của những không gian thương mại sầm uất. Đây không chỉ là những tuyến giao thông quan trọng mà còn là nơi tập trung dòng người, dòng hàng hóa và các hoạt động dịch vụ, kinh doanh. Chính khả năng kết nối và sức hút của các trục phố lớn đã tạo nên giá trị đặc biệt cho những mặt tiền hai bên đường, biến nơi đây thành không gian thương mại có mật độ giao dịch cao và sức sống đô thị rõ nét.
Tại trung tâm Thành phố mới Bình Dương, Golden Boulevard được phát triển theo mô hình nhà phố gắn với trục thương mại đô thị. Dự án gồm 162 căn nhà phố hai mặt tiền mang phong cách Địa Trung Hải, nằm trên Đại lộ Lê Lợi - một trong những trục kết nối chính của khu vực. Vị trí này tạo điều kiện tiếp cận nhiều nguồn khách khác nhau, từ cư dân tại dự án, người dân khu vực lân cận, khách vãng lai đến cộng đồng hơn 123.000 người đang sinh sống tại phường Bình Dương, qua đó hình thành dư địa cho các hoạt động kinh doanh, dịch vụ tại chỗ.
Nguồn khách đa dạng cũng mở ra khả năng phát triển nhiều loại hình kinh doanh, từ F&B, hàng tiêu dùng, bán lẻ đến y tế, chăm sóc sức khỏe và các dịch vụ phục vụ đời sống. Khi mỗi căn nhà phố vừa là điểm kinh doanh, vừa tham gia vào chuỗi trải nghiệm mua sắm, ẩm thực và giao lưu, toàn tuyến phố có điều kiện hình thành một không gian thương mại sôi động, tạo sức hút và duy trì dòng người thường xuyên.
Tuy nhiên, với nhà phố thương mại, bài toán không chỉ nằm ở khả năng đón khách mà còn ở cách dung hòa giữa kinh doanh và sinh hoạt gia đình. Hai chức năng này đòi hỏi những không gian và mức độ riêng tư khác nhau. Từ yêu cầu đó, Golden Boulevard phát triển mô hình Dual-Living, tổ chức công năng theo hướng phân tách tương đối giữa không gian phía trước phục vụ kinh doanh, giao tiếp với dòng người và không gian sinh hoạt riêng tư của gia đình.
Triết lý chuẩn Dual-Living cho mạch sống trọn vẹn
Tại Golden Boulevard, mô hình Dual-Living được cụ thể hóa qua hai dòng sản phẩm Shop Town 4 tầng và Town Home 3 tầng, với công năng được tổ chức linh hoạt để kết hợp nhu cầu ở và khai thác kinh doanh trong cùng một căn nhà. Thay vì phải lựa chọn giữa nơi ở và mặt bằng thương mại, chủ sở hữu có thể phân chia từng tầng theo mục đích sử dụng và điều chỉnh theo nhu cầu thực tế.
Với Shop Town 4 tầng, tầng trệt có thể bố trí cửa hàng hoặc dịch vụ; tầng 2 phù hợp làm văn phòng, studio hay khai thác cho thuê; các tầng trên dành cho sinh hoạt gia đình, bảo đảm sự riêng tư tương đối với khu vực kinh doanh bên dưới. Cách phân tầng này cho phép một căn nhà đồng thời đảm nhiệm hai chức năng: tạo nguồn thu từ mặt bằng thương mại và đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài.
Từ nhịp phố sôi động đến khoảng riêng thư thái tại Golden Boulevard.
Từ đó, Golden Boulevard hình thành ba lợi thế trong khai thác giá trị. Trước hết là lợi thế thương mại từ vị trí mặt tiền Đại lộ Lê Lợi. Tiếp đến là mô hình “mạch sống kép”, kết hợp hoạt động kinh doanh và nhu cầu an cư trong cùng một tài sản. Sau cùng là dư địa gia tăng giá trị bất động sản gắn với quá trình hoàn thiện hạ tầng và mở rộng không gian đô thị.
Trên nền tảng hệ sinh thái đô thị đã hình thành, mạng lưới giao thông khu vực tiếp tục được đầu tư với các tuyến cao tốc liên vùng, đường vành đai và metro. Khi các công trình này hoàn thiện, khả năng kết nối giữa các khu vực được cải thiện, đồng thời tạo điều kiện phát triển đô thị theo mô hình TOD. Đây cũng là một trong những yếu tố có thể làm thay đổi tương quan vị trí, khả năng tiếp cận và mặt bằng giá bất động sản.
Thực tế tại các đô thị lớn cho thấy tác động của hạ tầng giao thông đối với thị trường bất động sản khá rõ nét. Tại Hà Nội, trong giai đoạn 2022-2025, bất động sản quanh các tuyến vành đai tăng 2-3 lần, theo số liệu của Batdongsan.com.vn. Dữ liệu của JLL cũng ghi nhận, sau khi metro Cát Linh - Hà Đông chính thức khai thác, bất động sản dọc tuyến tăng tới 19%, trong khi mức tăng chung của thị trường khoảng 12%.
Tại TP.HCM, giá bất động sản quanh tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên được ghi nhận tăng khoảng 50-200% trong giai đoạn từ khi quy hoạch đến khi tuyến hạ tầng thành hình. Theo dữ liệu CBRE, một số dự án nằm trong vùng ảnh hưởng trực tiếp của tuyến metro có mức giá cao gấp 3-4 lần so với thời điểm mở bán.
Tại Thành phố mới Bình Dương, quá trình phát triển hạ tầng cũng đang được nối tiếp bằng hàng loạt công trình mới. Vành đai 3 và cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành dự kiến năm 2026; Vành đai 4 dự kiến năm 2028; Metro Thủ Dầu Một - Suối Tiên và Metro Thủ Dầu Một - Tao Đàn dự kiến năm 2030. Khi từng công trình được hoàn thiện, khả năng kết nối của khu vực sẽ tiếp tục được mở rộng, qua đó tạo thêm động lực cho quá trình phát triển đô thị và thị trường bất động sản.
Không gian linh hoạt, mở cơ hội cho đa dạng ý tưởng kinh doanh.
Đó cũng là cách Golden Boulevard định hình khái niệm “Thương phố vàng”: Không chỉ dựa trên lợi thế mặt tiền, mà hướng đến một hệ sinh thái thương mại mở, nơi dòng người tạo nên dòng giao thương, dòng giao thương gia tăng giá trị khai thác và giá trị sử dụng, từ đó góp phần bồi đắp giá trị tài sản theo thời gian.
Trong không gian phát triển mới của Thành phố mới Bình Dương, Golden Boulevard vì thế được định vị như một tuyến phố đa chức năng, kết hợp giữa an cư, kinh doanh và tích lũy tài sản. “Golden” gắn với kỳ vọng về giá trị và sự thịnh vượng, còn “Boulevard” gợi mở dòng chảy giao thương trên những trục phố lớn. Hai yếu tố này hội tụ trong mô hình nhà phố đa công năng, nơi giá trị của mỗi căn nhà không chỉ nằm ở vị trí, mà còn ở khả năng khai thác và đồng hành cùng quá trình phát triển của Thành phố mới Bình Dương.