Hà Nội đề xuất miễn, giảm 100% tiền thuê đất với các dự án bất động sản dưỡng lão

Trong đề xuất mới nhất, Hà Nội sẽ tạo chính sách ưu đãi phát triển loại hình bất động sản dưỡng lão. Trong đó, xem xét miễn, giảm tối đa 100% tiền thuê đất cho các chủ dự án thuộc danh mục xã hội hóa.

Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết quy định về hoạt động đầu tư kinh doanh sản phẩm, dịch vụ phục vụ nhu cầu của người cao tuổi và chính sách hỗ trợ, khuyến khích sử dụng lao động là người cao tuổi.

Dự thảo đề xuất nhiều cơ chế ưu đãi về đất đai, tài chính, thuế nhằm thu hút đầu tư vào các dự án bất động sản dưỡng lão, trung tâm chăm sóc sức khỏe và các mô hình thuộc lĩnh vực "kinh tế bạc".

Theo dự thảo, Hà Nội sẽ ưu tiên bố trí quỹ đất sạch trong quy hoạch đô thị để phát triển các tổ hợp dưỡng lão, trung tâm y tế lão khoa và cơ sở sản xuất thiết bị hỗ trợ người cao tuổi. Các dự án thuộc danh mục xã hội hóa chăm sóc người cao tuổi được xem xét miễn hoặc giảm từ 20 - 100% tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, tùy quy mô và địa bàn đầu tư.

Bên cạnh ưu đãi đất đai, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực chăm sóc sức khỏe, văn hóa, giáo dục dành riêng cho người cao tuổi được đề xuất áp dụng thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi 10% trong suốt thời gian hoạt động. Một số loại nguyên liệu, linh kiện, dây chuyền công nghệ và thiết bị y tế chuyên dụng phục vụ người cao tuổi mà trong nước chưa sản xuất được cũng được miễn thuế nhập khẩu.

Để hỗ trợ nhà đầu tư tiếp cận nguồn vốn, dự thảo quy định doanh nghiệp có thể được vay vốn ưu đãi từ Quỹ đầu tư phát triển địa phương hoặc được ngân sách hỗ trợ cấp bù lãi suất từ 2 - 3%/năm đối với các khoản vay dài hạn phục vụ đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng.

Không chỉ tập trung phát triển các cơ sở dưỡng lão chuyên biệt, dự thảo còn đặt mục tiêu xây dựng đô thị thân thiện với người cao tuổi. Theo đó, các dự án khu đô thị mới phải lồng ghép tiêu chí không gian công cộng không vật cản, bảo đảm khả năng tiếp cận thuận lợi cho người cao tuổi và người khuyết tật.

Đáng chú ý, chủ đầu tư các khu đô thị mới phải dành tối thiểu 5% diện tích đất xây dựng nhà ở để phát triển các căn hộ thích ứng dành cho người cao tuổi, đáp ứng các tiêu chuẩn như xe lăn có thể di chuyển thuận tiện, lắp đặt thanh vịn an toàn hoặc cảm biến cảnh báo té ngã. Thành phố cũng khuyến khích phát triển mô hình nhà ở liên thế hệ nhằm tăng cường sự gắn kết giữa người cao tuổi với gia đình và cộng đồng.

Hà Nội xác định, phát triển "kinh tế bạc" là một trong những động lực tăng trưởng mới của Thủ đô trong bối cảnh già hóa dân số. Thành phố sẽ ưu tiên hỗ trợ các dự án nghiên cứu, sản xuất robot điều dưỡng, thiết bị y tế thông minh đeo trên người, phần mềm trí tuệ nhân tạo theo dõi sức khỏe từ xa và các sản phẩm công nghệ hỗ trợ người cao tuổi.