Hà Nội giao 62.275,2m² đất thực hiện Dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 1

UBND TP Hà Nội vừa có quyết định giao 62.275,2m² đất (đợt 2) tại xã Phúc Thịnh cho Công ty CP đầu tư Vihoce Tiên Dương để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1.

Cụ thể, tại Quyết định số 3844/QĐ-UBND ngày 30/7/2026, trong tổng diện tích 62.275,2m² đất được giao có 28.167,6m² đất để xây dựng nhà ở xã hội, với mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị. Hình thức giao đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2023 và khoản 3 Điều 18 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.

Phối cảnh Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1.

Thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư tính từ ngày Chủ tịch UBND Thành phố ký quyết định đến hết ngày 13/12/2075. Chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích căn hộ, diện tích đất sử dụng chung quy định tại điểm a, c khoản 3 Điều 92 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ theo thời hạn ổn định lâu dài.

Diện tích còn lại 34.107,6m² được sử dụng để xây dựng cây xanh, trạm xử lý nước và giao thông. Đây là đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh, được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng đồng bộ theo chủ trương đầu tư và quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt; sau khi hoàn thành sẽ bàn giao công trình cho cơ quan chuyên ngành hoặc chính quyền địa phương quản lý theo quy định.

UBND TP Hà Nội yêu cầu Công ty CP đầu tư Vihoce Tiên Dương liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để thực hiện các thủ tục chuyển thông tin địa chính; liên hệ với cơ quan Thuế để xác định, thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến việc Nhà nước bổ sung diện tích 45.142,5m² đất trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa, đồng thời thực hiện các khoản phí, lệ phí và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định.

Sau khi hoàn thành các nội dung trên, chủ đầu tư liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa.

UBND Thành phố cũng giao các Sở, ngành liên quan, Thuế TP Hà Nội kiểm tra, hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các nghĩa vụ của người sử dụng đất; Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội thực hiện chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định.