Hà Nội sắp có thêm dự án nhà ở xã hội ở khu đô thị Tây Hồ Tây

Ngày 12/5, UBND TP Hà Nội ban hành quyết định giao hơn 1,6ha đất ở khu đô thị Tây Hồ Tây để triển khai dự án nhà ở xã hội.

Theo đó, Công ty cổ phần Đầu tư Lạc Hồng (đại diện nhà đầu tư liên danh Công ty cổ phần Đầu tư Lạc Hồng và Công ty cổ phần Nam Tam Đảo) được giao 16.060m² đất tại ô đất có ký hiệu C2-CT1 và C2-CX1 khu đô thị Tây Hồ Tây để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (nhà ở xã hội). Dự án này trước đó đã được Bộ trưởng Bộ Công an chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện vào ngày 8/8/2025.

Trong diện tích được giao, ô đất ký hiệu C2-CT1 12.766m² được dành riêng để xây dựng nhà ở xã hội. Dự án có thời hạn sử dụng đất là 50 năm, kể từ ngày 12/5/2026. 

Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2023 và khoản 3 Điều 18 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.

Còn lại 3.294m² đất tại ô C2-CX1 được giao làm cây xanh, sử dụng công cộng. Đối với diện tích này, chủ đầu tư không phải nộp tiền sử dụng đất. 

Chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao cho địa phương quản lý, sau khi đã hoàn thành xây dựng theo dự án đầu tư được phê duyệt.

Theo quyết định của UBND TP Hà Nội, phương thức giao đất là không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

UBND TP Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư liên hệ Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa theo quy định. 

Bên cạnh đó, cần liên hệ với Sở Xây dựng để được hướng dẫn thủ tục cấp Giấy phép xây dựng (nếu có) và thực hiện xây dựng theo quy định. 

Đồng thời, các sở, ban, ngành liên quan có trách nhiệm phối hợp, hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các thủ tục hồ sơ, sớm triển khai dự án.

Theo UBND TP Hà Nội, nếu dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư. 

Trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn. 

Hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.