Hà Nội tung loạt dự án nhà ở xã hội mới, kỳ vọng nguồn cung tăng mạnh
Trong tháng 6, Hà Nội công bố thêm 21 dự án nhà ở xã hội sẽ được triển khai trên địa bàn. Hà Nội đang kỳ vọng thu hút các nhà đầu tư tham gia phát triển quỹ nhà ở xã hội, góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở xã hội.
Công bố 21 dự án mới trong một tháng
Sở Xây dựng Hà Nội vừa liên tiếp công bố đề xuất hàng loạt dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn.
Hàng loạt dự án nhà ở xã hội được công bố, bổ sung nguồn cung cho phân khúc này trong thời gian tới.
Theo danh mục công khai, đợt đầu gồm 10 dự án được công bố từ ngày 4-16/6. Nổi bật là dự án khu nhà ở xã hội hồ Hòa Bình tại xã Phù Đổng với quy mô hơn 5,5 ha; dự án nhà ở xã hội Dương Nội tại phường Dương Nội rộng hơn 3,7 ha; dự án nhà ở xã hội Bắc Từ Liêm tại các phường Tây Tựu và Đông Ngạc có diện tích gần 8 ha; dự án nhà ở xã hội Phương Liệt; dự án H10 - Khu công nghệ cao Hòa Lạc tại xã Thạch Thất; dự án nhà ở xã hội Xuân Mai; dự án tại xã Ô Diên; khu nhà ở Bắc Song Phượng với quy mô khoảng 19,5 ha; cùng các dự án nhà ở xã hội Đại Mỗ và Ngọa Long.
Ngày 19/6, Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục công khai thêm 3 dự án gồm: Khu nhà ở xã hội, dịch vụ thương mại Hoài Đức tại khu Sành Trị (xã Hoài Đức) có diện tích hơn 3,3 ha; dự án nhà ở xã hội Thượng Phúc tại ô đất CHT.8-OM-08 và CHT.8-OM-09 thuộc quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic, xã Thường Tín với diện tích 1,41 ha; và dự án khu nhà ở xã hội Miêu Nha tại phường Xuân Phương rộng khoảng 2,23ha.
Tiếp đó, ngày 26/6, thêm 7 dự án được đưa vào danh mục công khai, gồm nhà ở xã hội Thượng Cát; khu nhà ở xã hội An Sơn tại xã Đan Phượng; dự án nhà ở xã hội Tây Mỗ; nhà ở xã hội X1 Đại Mỗ; dự án nhà ở xã hội thuộc khu đất tái định cư tập trung tại đô thị Quốc Oai; khu nhà ở xã hội Đại La tại xã Đại Thanh; dự án khu nhà ở xã hội tập trung Thượng Cát. Trong đó, dự án tại đô thị Quốc Oai có quy mô khoảng 19,4 ha, còn dự án An Sơn có diện tích hơn 14,5 ha là những dự án có quy mô lớn trong đợt công bố này.
Gần đây nhất, ngày 27/6, Sở Xây dựng Hà Nội đã công bố thông tin dự án nhà ở xã hội Hưng Phúc. Dự án này nằm tại tại ô đất F4/ODK1, số 419 đường Lĩnh Nam, phường Vĩnh Hưng, với quy mô diện tích 4349m2.
Vượt chỉ tiêu Chính phủ giao
Không chỉ đẩy mạnh công khai danh mục dự án mới, Hà Nội cũng đang tăng tốc triển khai chương trình phát triển nhà ở xã hội với quy mô lớn nhất từ trước đến nay.
Theo kế hoạch, Hà Nội sẽ đẩy mạnh phát triển quỹ nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư, từng bước đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân.
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, giai đoạn 2021 - 2025, thành phố đã hoàn thành hơn 5.100 căn nhà ở xã hội, vượt chỉ tiêu được Chính phủ giao. Đồng thời, 24 dự án tái định cư với gần 11.900 căn hộ đã cơ bản đáp ứng nhu cầu phục vụ giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm trên địa bàn.
Hiện nay, Hà Nội có 90 dự án nhà ở xã hội và 20 dự án nhà ở dành cho lực lượng vũ trang đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Trong số 90 dự án nhà ở xã hội, đã có 13 dự án được khởi công với khoảng 11.124 căn hộ; 41 dự án với khoảng 32.000 căn dự kiến khởi công trong năm 2026, trong đó có 7 dự án với khoảng 11.000 căn dự kiến khởi công ngay trong tháng 6. Bên cạnh đó, 29 dự án dự kiến triển khai trong năm 2027, còn 7 dự án đang hoàn thiện các thủ tục đầu tư.
Đối với nhà ở dành cho lực lượng vũ trang, đã khởi công 9 dự án với 7.597 căn hộ và dự kiến đến cuối năm 2026 sẽ tiếp tục khởi công thêm 10 dự án, bổ sung 8.037 căn hộ.
Sở Xây dựng Hà Nội cũng cho biết, đối với một số dự án còn vướng mắc về giải phóng mặt bằng hoặc đang hoàn thiện thủ tục đầu tư, UBND thành phố đã giao các Sở, ngành thường xuyên cập nhật tiến độ, hướng dẫn chủ đầu tư và đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn nhằm đẩy nhanh việc triển khai dự án.
Đáng chú ý, Hà Nội đang thúc đẩy phát triển mô hình khu đô thị đa mục tiêu với cơ cấu khoảng 40 - 50% quỹ nhà tái định cư, 20% nhà ở xã hội và phần còn lại là nhà ở thương mại. Cơ chế này cho phép linh hoạt chuyển đổi công năng theo nhu cầu thực tế, vừa nâng cao hiệu quả sử dụng quỹ đất, vừa tạo thêm lựa chọn về nhà ở cho người dân, đồng thời hạn chế tình trạng phải xây dựng các khu tái định cư độc lập.
Ở phân khúc nhà ở cho thuê, Hà Nội hiện có khoảng 14.351 phòng, căn hộ thuộc các loại hình như nhà ở công vụ, nhà ở xã hội cho thuê, nhà lưu trú công nhân, nhà ở sinh viên và nhà ở cũ thuộc tài sản công.
Theo Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030, các dự án nhà ở xã hội mới và nhà ở xã hội trong các khu đô thị đa mục tiêu sẽ dành tối thiểu 10% quỹ nhà để cho thuê và thuê mua. Hà Nội cũng đang nghiên cứu khởi công khoảng 6.000-7.000 căn nhà ở cho thuê tại 2 - 3 dự án chuyên biệt và 7 dự án nhà ở xã hội ngay trong năm 2026, góp phần bổ sung nguồn cung, mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người thu nhập thấp và từng bước ổn định thị trường bất động sản Thủ đô.