Cùng với hàng loạt dự án hạ tầng giao thông được đầu tư, khu Nam TP.HCM đang mở rộng không gian phát triển đô thị. Một dự án vừa khởi công tại phường Tân Thuận, bổ sung 1.200 căn hộ cho khu vực.
Hạ tầng tạo động lực phát triển khu Nam
Khu Nam TP.HCM đang bước vào giai đoạn phát triển mới khi nhiều dự án hạ tầng giao thông quan trọng được triển khai đồng thời.
Theo ông Cao Quốc Bình, Phó Chủ tịch UBND phường Tân Thuận, nhiều công trình hạ tầng trọng điểm đang được triển khai, từng bước hình thành như tuyến metro Bến Thành - Cần Giờ, cầu Thủ Thiêm 4, cầu Tân Thuận 1, cầu Tân Thuận 2, cùng các dự án mở rộng đường Nguyễn Tất Thành và trục Nguyễn Văn Linh kết nối liên vùng.
Hạ tầng khu Nam TP.HCM đang được đầu tư đồng bộ, tạo động lực phát triển không gian đô thị và thị trường bất động sản.
"Đây chính là những nền tảng quan trọng để khu vực chuyển mình mạnh mẽ, trở thành một cực tăng trưởng đô thị năng động của thành phố", ông Bình nhận định.
Không chỉ tạo thuận lợi cho giao thông, hạ tầng đồng bộ còn có tác động trực tiếp đến quá trình hình thành các khu dân cư, trung tâm thương mại, dịch vụ và các không gian đô thị mới. Đặc biệt, tại những khu vực có khả năng kết nối nhanh với các tuyến giao thông huyết mạch, nhu cầu về nhà ở được dự báo tiếp tục gia tăng khi dân cư và hoạt động kinh tế dịch chuyển theo hạ tầng.
Cùng với quá trình đô thị hóa, nhu cầu về nhà ở tại TP.HCM ngày càng tập trung vào những dự án có khả năng kết nối thuận tiện với nơi làm việc, trường học, trung tâm thương mại và các dịch vụ đô thị.
Đây cũng là một trong những nguyên nhân khiến mô hình căn hộ ngày càng phổ biến tại các đô thị lớn. Việc phát triển nhà ở cao tầng tại các khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi vừa đáp ứng nhu cầu cư trú, vừa góp phần sử dụng hiệu quả quỹ đất đô thị.
Những tín hiệu từ thị trường bất động sản TP.HCM trong những tháng đầu năm cũng cho thấy nguồn cung đang dần được cải thiện.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho biết trong 7 tháng đầu năm 2026, toàn thành phố có 37 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện huy động vốn, với tổng số hơn 27.000 căn nhà được đưa ra thị trường. Trong đó, căn hộ chiếm khoảng 77%, cho thấy xu thế lớn hiện nay là sống trong căn hộ.
Theo ông Châu, lượng sản phẩm đủ điều kiện đưa ra thị trường trong 7 tháng đầu năm đã cao hơn tổng nguồn cung của nhiều năm trước. Đây là tín hiệu cho thấy thị trường đang từng bước phục hồi và tăng trưởng trở lại sau thời gian nguồn cung bị hạn chế.
Việc tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý, đưa các dự án đủ điều kiện trở lại thị trường được kỳ vọng tiếp tục bổ sung nguồn cung, qua đó tạo thêm lựa chọn cho người mua và góp phần đưa giá bất động sản về mức hợp lý hơn.
"Cùng với việc tháo gỡ các dự án vướng mắc, tăng nguồn cung sẽ là yếu tố quan trọng để thị trường phát triển ổn định hơn", ông Châu nhận định.
Bổ sung gần 1.200 căn hộ cho khu Nam
Trong bối cảnh đó, sáng 26/8, Hưng Lộc Phát Corp tổ chức lễ khởi công dự án khu căn hộ tại phường Tân Thuận, TP.HCM. Đây là một trong những dự án nhà ở được chủ đầu tư chuẩn bị trong thời gian dài, hoàn thiện các thủ tục pháp lý trước khi chính thức triển khai.
Các đại biểu thực hiện nghi thức khởi công dự án khu căn hộ Hưng Lộc Phát tại phường Tân Thuận.
Theo thông tin từ doanh nghiệp, dự án được quy hoạch trên khu đất khoảng 28.462m², gồm 6 tòa tháp cao tối đa 35 tầng và 2 tầng hầm. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 177.000m², trong đó diện tích khối căn hộ khoảng 142.312m², khối thương mại, dịch vụ hơn 29.000m².
Dự án dự kiến cung cấp khoảng 1.200 căn hộ. Ngoài diện tích ở, chủ đầu tư cho biết dự án được bố trí các không gian thương mại, dịch vụ và tiện ích nội khu nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân.
Phát biểu tại lễ khởi công, ông Nguyễn Văn Bình, Tổng Giám đốc Hưng Lộc Phát Corp, cho biết việc khởi công là dấu mốc quan trọng sau quá trình nghiên cứu, chuẩn bị và hoàn thiện thủ tục trong nhiều năm.
Theo ông Bình, dự án nằm trên trục Nguyễn Văn Linh, tại khu vực đang chứng kiến sự thay đổi mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và không gian đô thị. Khi các công trình giao thông chiến lược được triển khai và hoàn thành, khả năng kết nối của khu vực Tân Thuận với trung tâm thành phố và các khu đô thị mới được kỳ vọng tiếp tục được cải thiện.
Dự án có tổng mức đầu tư hơn 7.500 tỷ đồng. Chủ đầu tư kỳ vọng công trình sau khi hoàn thành sẽ bổ sung thêm nguồn cung căn hộ tại khu Nam, đồng thời hình thành một khu dân cư với hệ thống thương mại, dịch vụ và tiện ích được đầu tư đồng bộ.
"Lễ khởi công hôm nay không chỉ đánh dấu thời điểm một công trình chính thức được bắt đầu mà còn là lời khẳng định cho một hành trình đã được ấp ủ, nghiên cứu và chuẩn bị kỹ lưỡng trong nhiều năm", ông Bình nói.
Dự án tọa lạc bên cạnh trục Nguyễn Văn Linh, khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông.
Ông Bình cho biết chủ đầu tư sẽ tập trung nguồn lực, lựa chọn các đối tác có năng lực và kinh nghiệm, kiểm soát chặt chẽ chất lượng, an toàn và tiến độ thi công. Doanh nghiệp cũng cam kết tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật trong quá trình triển khai.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho rằng dự án tại phường Tân Thuận có lợi thế khi nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, qua đó tăng khả năng kết nối và tạo thêm dư địa phát triển cho khu Nam.
Phối cảnh tổng thể dự án khu căn hộ Hưng Lộc Phát tại khu Nam TP.HCM.
Ông Châu đánh giá cao quá trình chuẩn bị, hoàn thiện thủ tục pháp lý của Tập đoàn Hưng Lộc Phát để dự án đủ điều kiện khởi công. Theo ông, việc các dự án từng bước được tháo gỡ vướng mắc, đưa vào triển khai sẽ góp phần bổ sung nguồn cung, tạo động lực phục hồi và phát triển thị trường bất động sản.
Trong bối cảnh hạ tầng khu Nam tiếp tục được đầu tư, ông Châu kỳ vọng dự án sẽ trở thành một điểm nhấn mới trên trục Nguyễn Văn Linh, góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị và cung cấp thêm sản phẩm nhà ở chất lượng cho thị trường.