Hải Phòng đặt mục tiêu tăng thêm hơn 98,2 triệu m² sàn nhà ở giai đoạn 2021 - 2030, đồng thời đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, cải tạo chung cư cũ và xây dựng đô thị hiện đại, xanh, thích ứng biến đổi khí hậu.
UBND TP Hải Phòng vừa ban hành Quyết định số 1741/QĐ-UBND về việc phê duyệt Điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021 - 2030.
Theo đó, TP Hải Phòng xác định việc phát triển nhà ở phải bảo đảm tính liên kết, thống nhất giữa các khu vực động lực và các khu vực khác; gắn với định hướng điều chỉnh Quy hoạch thành phố thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, bảo đảm đến năm 2030 xây dựng và phát triển Hải Phòng trở thành thành phố cảng công nghiệp hiện đại, văn minh, sinh thái và đáng sống tầm cỡ khu vực Đông Nam Á; tiên phong trong công nghiệp hóa, hiện đại hóa, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số và chuyển đổi xanh.
Hải Phòng phấn đấu tổng diện tích sàn tăng thêm trong cả giai đoạn 2021 - 2030 là 98.273.905m2.
Thành phố cũng xác định xây dựng Hải Phòng là trung tâm kinh tế biển, du lịch chất lượng cao, dịch vụ - logistics và năng lượng sạch hàng đầu cả nước. Đời sống vật chất và tinh thần của nhân dân được nâng cao với hệ thống an sinh, phúc lợi xã hội toàn diện.
Trong lộ trình này, thành phố chú trọng bảo đảm công bằng trong tiếp cận nhà ở, đáp ứng tốt nhu cầu về diện tích và chất lượng không gian sống. Một trong những nhiệm vụ trọng tâm được ưu tiên là thúc đẩy tiến độ cải tạo, xây dựng lại các khu nhà ở, chung cư cũ xuống cấp, nguy hiểm để bảo vệ an toàn tính mạng và tài sản cho cư dân.
Thành phố định hướng phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, từ nhà ở thương mại, nhà ở xã hội đến nhà ở công vụ và tái định cư, lồng ghép hiệu quả với các chương trình mục tiêu quốc gia. Phát triển thị trường bất động sản nhà ở bền vững, minh bạch; hạn chế tình trạng đầu cơ, lãng phí tài nguyên đất trong phát triển nhà ở.
Để đạt được tầm nhìn trên, thành phố đã đề ra hệ thống chỉ tiêu rất cụ thể cho giai đoạn 2021 - 2030. Về diện tích, Hải Phòng phấn đấu diện tích nhà ở bình quân toàn thành phố đạt 37,17 m2 sàn/người vào năm 2030.
Trong đó, khu vực đô thị đạt 38,95m2 sàn/người và khu vực nông thôn đạt 33,01m2 sàn/người. Chỉ tiêu diện tích bình quân tối thiểu đạt mức 12m2 sàn/người.
Về chất lượng, thành phố đặt mục tiêu 100% nhà ở đạt tiêu chuẩn kiên cố và bán kiên cố, hoàn toàn không còn nhà ở thiếu kiên cố hay đơn sơ trên địa bàn.
Về quy mô phát triển, thành phố xác định tổng diện tích sàn nhà ở đến năm 2030 đạt 203.691.600m2. Tổng diện tích sàn tăng thêm trong cả giai đoạn 2021 - 2030 là 98.273.905m2 sàn; trong đó, phân khúc nhà ở thương mại đóng góp 42.979.750m2 sàn.
Đặc biệt, phân khúc nhà ở xã hội được đẩy mạnh với mục tiêu tăng thêm 5.096.811m2 sàn (tương đương khoảng 72.812 căn) để giải quyết bài toán an cư cho người thu nhập thấp và công nhân.
Riêng giai đoạn 2026 - 2030, thành phố đặt chỉ tiêu hoàn thành 56.133 căn nhà ở xã hội với diện tích 4.096.371m2 sàn.
Đối với loại hình nhà ở do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng, dự kiến tăng thêm 50.197.344m2 sàn.
Để hiện thực hóa các chỉ tiêu đề ra, thành phố dự kiến cần nguồn vốn khoảng trên 930.758 triệu đồng và quỹ đất dành riêng cho nhà ở xã hội là 187,5ha.
Trong phát triển nhà ở, thành phố xác định gắn kết phát triển nhà ở với các mô hình đô thị tiên tiến; khuyến khích các dự án quy mô lớn, hiện đại, kết hợp với dịch vụ thương mại và du lịch sinh thái.
Hải Phòng định hướng phát triển nhà ở theo mô hình TOD (phát triển định hướng giao thông công cộng) dọc theo các tuyến huyết mạch như đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng và đường sắt cao tốc Hà Nội - Quảng Ninh.
Các dự án nhà ở phải bảo đảm đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, xã hội, kết nối thống nhất với khu vực xung quanh và có khả năng thích ứng cao với biến đổi khí hậu, nước biển dâng. Thành phố cũng dành cơ chế đặc biệt để khuyến khích nhà ở xanh, nhà ở thông minh, sử dụng năng lượng tái tạo và vật liệu thân thiện môi trường…
Để thực hiện mục tiêu đề ra, thành phố xác định 8 nhóm giải pháp thực hiện xuyên suốt, bao gồm: Hoàn thiện thể chế chính sách về nhà ở; quy hoạch và phát triển quỹ đất; nâng cao năng lực phát triển nhà ở theo dự án; phát triển nhà ở theo Chiến lược quốc gia và kế hoạch của địa phương; huy động nguồn vốn và chính sách thuế; phát triển thị trường bất động sản; cải cách thủ tục hành chính, đầu tư; và các nhóm giải pháp khác.
Sở Xây dựng được giao vai trò chủ trì, phối hợp với các Sở, ban, ngành và UBND các xã, phường, đặc khu triển khai thực hiện chương trình; phối hợp xây dựng Kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm; đồng thời là đầu mối tổng hợp khó khăn, vướng mắc để báo cáo thành phố giải quyết.
Các Sở: Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Nội vụ thực hiện chức năng quản lý Nhà nước theo nhiệm vụ được giao. Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố và các đoàn thể có trách nhiệm tuyên truyền, vận động nhân dân tham gia, đặc biệt là hỗ trợ xây dựng nhà ở cho hộ nghèo, gia đình chính sách.
Đối với các chủ đầu tư, Hải Phòng yêu cầu tuyệt đối tuân thủ quy hoạch, đảm bảo nguồn vốn và tiến độ dự án, đồng thời thực hiện đầy đủ nghĩa vụ báo cáo thông tin về dự án bất động sản. UBND các xã, phường, đặc khu có trách nhiệm triển khai tại địa bàn, phối hợp lập quy hoạch xây dựng các khu nhà ở, khu đô thị đồng bộ.