Khánh Hòa giao UBND cấp xã xác nhận điều kiện về nhà ở, theo dõi giá thuê nhà ở xã hội nhằm tăng tính chủ động cho chính quyền địa phương.

Ngày 7/1, UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, đã ban hành Quyết định số 41 phân cấp, đồng thời bãi bỏ, sửa đổi, bổ sung một số quy định trong lĩnh vực quản lý Nhà nước về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Quyết định được ban hành nhằm cụ thể hóa Luật Tổ chức chính quyền địa phương năm 2025, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các nghị định của Chính phủ về phân quyền, phân cấp, bảo đảm phù hợp với mô hình chính quyền địa phương hai cấp.

Theo quyết định, nội dung điều chỉnh tập trung vào việc phân cấp thẩm quyền quản lý Nhà nước về nhà ở và thị trường bất động sản. Đồng thời, rà soát, sửa đổi, bãi bỏ các quy định liên quan đến nhà ở công vụ, nhà ở xã hội, nhà chung cư, nhà biệt thự và cơ sở dữ liệu nhà ở – bất động sản đã ban hành trước đây. Đối tượng áp dụng là các cơ quan quản lý Nhà nước, tổ chức, cá nhân có liên quan theo quy định pháp luật.

Quyết định còn làm rõ thẩm quyền, trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị trong quản lý nhà ở và thị trường bất động sản. Theo đó, UBND cấp xã và Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Khánh Hòa được giao tổ chức đấu thầu lựa chọn đơn vị quản lý, vận hành nhà ở trong trường hợp nhà ở không có hoặc không đủ điều kiện về đơn vị quản lý theo quy định, nhằm bảo đảm việc quản lý, sử dụng quỹ nhà ở hiệu quả, đúng pháp luật.

Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh được phân cấp quyết định đối tượng thuê nhà ở công vụ do UBND tỉnh giao quản lý. Trung tâm Quản lý nhà và chung cư cùng Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh có thẩm quyền quyết định giá thuê nhà ở công vụ trong phạm vi khung giá do UBND tỉnh quy định, bảo đảm tuân thủ các quy định về quản lý, sử dụng tài sản công.

Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, một điểm đáng chú ý là quyết định mở rộng trách nhiệm quản lý trực tiếp của UBND cấp xã. Cụ thể, UBND cấp xã được giao thực hiện các nhiệm vụ quản lý theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, trừ các nội dung thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng.

Các nhiệm vụ này bao gồm xác nhận điều kiện về nhà ở; theo dõi, quản lý giá thuê nhà ở xã hội; thực hiện thu tiền sử dụng đất đối với một số trường hợp nhà ở thuộc tài sản công; tham gia quản lý, giám sát hoạt động của nhà chung cư theo quy định pháp luật.

Việc phân cấp thẩm quyền cho UBND cấp xã nhằm tăng cường vai trò, trách nhiệm của chính quyền cơ sở, giúp công tác quản lý nhà ở và thị trường bất động sản sát với thực tế tại địa bàn dân cư, kịp thời phát hiện, xử lý các vấn đề phát sinh.