Loạt chính sách đất đai, bất động sản mới có hiệu lực từ tháng 8
Bước sang tháng 8/2026, hàng loạt nghị định, thông tư và quy định liên quan đến đất đai, bất động sản, đầu tư, xây dựng… có hiệu lực, kỳ vọng sẽ hoàn thiện hành lang pháp lý, đồng thời tạo môi trường minh bạch hơn cho hoạt động sản xuất, kinh doanh.
Một trong những chính sách được cộng đồng doanh nghiệp bất động sản quan tâm là Nghị định 274/2026/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 21/8/2026, quy định chi tiết một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư kinh doanh.
Nhiều chính sách đáng chú ý liên quan trực tiếp đến đất đai, bất động sản, đầu tư, xây dựng… sẽ có hiệu lực trong tháng 8/2026.
Nghị định được kỳ vọng sẽ hoàn thiện cơ chế lựa chọn nhà đầu tư theo hướng công khai, minh bạch, nâng cao tính cạnh tranh, đồng thời tạo cơ sở pháp lý thống nhất đối với các dự án có sử dụng đất. Đây được xem là một trong những mắt xích quan trọng nhằm thúc đẩy quá trình triển khai các dự án đầu tư trong giai đoạn mới.
Ở lĩnh vực đất đai, Nghị định 281/2026/NĐ-CP sẽ có hiệu lực từ ngày 31/8/2026, sửa đổi, bổ sung quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Điểm đáng chú ý là nghị định bổ sung nhiều quy định xử lý đối với các hành vi vi phạm mới phát sinh trong thực tiễn, đồng thời tăng cường thẩm quyền xử phạt cho chính quyền cơ sở, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng đất và hạn chế các hành vi vi phạm pháp luật đất đai.
Lĩnh vực xây dựng tiếp tục được hoàn thiện thể chế. Trong tháng 8, Bộ Xây dựng cũng ban hành nhiều thông tư có hiệu lực nhằm hoàn thiện công tác quản lý nhà nước.
Đáng chú ý, Thông tư 27/2026/TT-BXD quy định việc phân cấp thẩm quyền trong quản lý tài sản công và đầu tư xây dựng, tạo điều kiện đẩy nhanh quá trình giải quyết thủ tục hành chính, đồng thời nâng cao tính chủ động của các cơ quan, đơn vị được giao thực hiện nhiệm vụ.
Bên cạnh đó, Thông tư 29/2026/TT-BXD hướng dẫn thực hiện một số nội dung liên quan đến công tác thanh tra, kiểm tra, thu thập và sử dụng dữ liệu phục vụ phát hiện vi phạm hành chính trong lĩnh vực quản lý của Bộ Xây dựng, góp phần tăng cường hiệu quả quản lý và giám sát hoạt động xây dựng.
Theo ông Tống Sỹ Sơn, Chủ tịch Tập đoàn IGroup, việc nhiều văn bản quy phạm pháp luật đồng loạt có hiệu lực trong tháng 8 cho thấy xu hướng tiếp tục hoàn thiện thể chế, tăng cường phân cấp quản lý, đồng thời siết chặt kỷ cương trong nhiều lĩnh vực.
Đối với doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp bất động sản, xây dựng và đầu tư hạ tầng, việc chủ động rà soát quy trình triển khai dự án, cập nhật quy định mới về đấu thầu, đất đai, đầu tư và xử lý vi phạm sẽ giúp hạn chế rủi ro pháp lý, đồng thời tận dụng tốt hơn các cơ hội từ môi trường pháp lý ngày càng minh bạch.