Hà Nội đang ghi nhận một bước chuyển tích cực trong việc triển khai các dự án nhà ở xã hội khi nhiều công trình được chủ đầu tư báo cáo tiến độ đạt chỉ tiêu “về đích sớm” trong năm 2026.

Trước áp lực ngày càng lớn về nhu cầu nhà ở giá rẻ cho người dân và thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được giao trong năm 2026, chính quyền TP Hà Nội cùng các chủ đầu tư đang nỗ lực đẩy nhanh tiến độ, cải thiện hạ tầng và minh bạch thông tin dự án.

Phóng viên Báo Xây dựng ghi nhận tiến độ một số dự án được đoàn kiểm tra của Bộ Xây dựng xác nhận có khả năng "về đích sớm". Đó là dự án nhà ở xã hội 275 Nguyễn Trãi; dự án nhà ở xã hội tại Ngọc Hồi, dự án nhà ở xã hội X2 phường Lĩnh Nam, TP Hà Nội.

Nhà ở xã hội 275 Nguyễn Trãi: "Phạt nhà thầu nếu chậm tiến độ 50 triệu/ngày"

Dự án Nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại ô đất ký hiệu N02 số 275 Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân, do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Thái Hà (Liên danh Công ty cổ phần đầu tư phát triển Thái Hà và Công ty Cổ phần Đô thị Nam Sơn Invest) làm chủ đầu tư.

Theo ông Vũ Văn Hải, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Thái Hà, dự án được UBND thành phố quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư; được quy hoạch đồng bộ, hiện đại, đảm bảo môi trường sống an toàn, tiện nghi; góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho cán bộ chiến sỹ đang công tác tại Thủ đô.

Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 3.500m2, gồm 27 tầng với khoảng 400 căn hộ chung cư, cung cấp chỗ ở cho khoảng 1.200 người.

Phần móng - hầm của dự án đã hiện diện.

Dự án đang xây dựng phần hầm, theo phương pháp Top-down; chuẩn bị thi công phần thân tầng 1; dự kiến đủ điều kiện mở bán vào quý II/2026; hoàn thành vào quý II/2027.

Ông Vũ Văn Hải cho biết: Chủ đầu tư yêu cầu nhà thầu tập trung 100% nguồn lực để thi công. Với tình hình giá xăng dầu tăng, áp lực giá nhiên liệu, vật liệu xây dựng tăng theo, đơn vị phải sử dụng công nghệ, tăng cường ứng dụng khoa học công nghệ, nâng cao chất lượng nhân sự để bứt tốc.

"Tôi phải thông báo đến các nhà thầu xây dựng: Chậm tiến độ ngày nào phạt 50 triệu ngày đó. Tôi nói là tôi làm thật", ông Vũ Văn Hải quả quyết.

Dự án nhà ở xã hội tại xã Ngọc Hồi: Xây dựng đến tầng 2, đang hoàn thiện thủ tục mở bán

Dự án xây dựng khu chung cư cao tầng để bán do Công ty Cổ phần Cơ khí và xây lắp số 7 (Coma7) làm chủ đầu tư, có vị trí tại khu đất ký hiệu I tại xã Ngọc Hồi, TP Hà Nội. Dự án có mật độ xây dựng là 25,88%, hệ số sử dụng đất là 3,93 lần.

Dự án đang thi công phần thân tại tầng 2 của tòa nhà và đang hoàn thiện những bước cuối cùng để được nhận quyết định đủ điều kiện mở bán.

Theo giấy phép, công trình có chiều cao 15 tầng, bao gồm 1 tầng hầm, 14 tầng sử dụng và 1 tầng tum thang.

Tổng diện tích đất xây dựng của dự án là 3.317m², riêng diện tích xây dựng là 895m², tổng diện tích sàn là hơn 14.000m² gồm 196 căn hộ.

Trong tổng số 160 căn hộ nhà ở xã hội, có 109 căn hộ để bán, 17 căn hộ cho thuê mua và 34 căn hộ cho thuê. Diện tích căn hộ nhỏ nhất là 40,4m², lớn nhất là 59,4m².

Dự án đang hoàn thiện những thủ tục cuối cùng trước khi mở bán.

Về giá bán, dự kiến khoảng 25,1 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT và phí bảo trì). Trong khi đó, giá cho thuê mua khoảng 300 nghìn đồng/m² (đã bao gồm VAT nhưng chưa có phí bảo trì).

Hiện nay, chủ đầu tư đang hoàn tất hồ sơ, sớm gửi Sở Xây dựng Hà Nội phê duyệt để có thể mở bán. Dự kiến, trong quý II/2026, chủ đầu tư sẽ mở bán, tiếp nhận hồ sơ của người dân.

Theo ghi nhận của PV Báo Xây dựng, hiện dự án đã thi công xong phần hầm, đang thi công phần thân của công trình đến tầng 2.

Ông Lê Đức Sơn, lãnh đạo doanh nghiệp cho biết, chủ đầu tư đang dồn mọi nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ thi công. Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành vào quý I-II/2027, bàn giao vào quý IV/2027.

Dự án nhà ở xã hội X2 phường Lĩnh Nam: Đã cất nóc, chuyển sang thi công hoàn thiện nội thất, kỹ thuật

Dự án Khu nhà ở xã hội tại điểm X2 phường Lĩnh Nam, Hà Nội do Tổng công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội làm chủ đầu tư.

Dự án được đầu tư xây dựng tại Km1,5 Pháp Vân, phường Lĩnh Nam, TP Hà Nội, trên diện tích 15.394m2. Quy mô dự án được quy hoạch với 3 tòa chung cư cao 17 tầng nổi, 2 tầng hầm, cung ứng ra thị trường tổng cộng 540 căn hộ và dự kiến hoàn thành năm 2027.

Dự án nhà ở xã hội X2 phường Lĩnh Nam - dự án có tiến độ "về đích sớm" trong năm 2026 theo đánh giá của Bộ Xây dựng.

Bà Lê Thị Hương, Phó tổng Giám đốc Tổng Công ty Handico cho biết, việc lựa chọn đối tác tư vấn thiết kế, nhà thầu thi công và đơn vị giám sát uy tín đều nghiêm ngặt.

Thêm vào đó, vật liệu sử dụng cho công trình rất khắt khe đảm bảo sự tiện dụng và tối tân nhất, mang đến không gian sống chất lượng cho cư dân.

Ông Hà Quang Hưng, Phó cục trưởng Cục quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) đánh giá: Qua kiểm tra, đánh giá thực tế tiến độ trên công trường, ba dự án nhà ở xã hội (nói trên) có tiến độ thi công tốt nhất trên địa bàn Thủ đô Hà Nội.

Dự án bắt đầu chuyển sang thi công phần nội thất, kỹ thuật.

Với chỉ tiêu được giao trên 18.700 căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2026, TP Hà Nội là một trong những địa phương có chỉ tiêu rất lớn. Các dự án này cần tiếp tục được đôn đốc để các chủ đầu tư, nhà thầu tập trung nguồn lực đạt mốc thời gian "về đích sớm" so với các dự án nhà ở xã hội khác.