Sở Xây dựng tại Hà Tĩnh vừa ban hành hướng dẫn quy trình mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo dự án. Việc công khai thông tin và kiểm soát hồ sơ được kỳ vọng giúp chính sách an sinh đến đúng đối tượng.

Ngày 19/3, thông tin từ Sở Xây dựng Hà Tĩnh, nhằm tạo thuận lợi cho người dân tiếp cận chính sách nhà ở xã hội, đồng thời đảm bảo việc xét duyệt đúng đối tượng, Sở Xây dựng Hà Tĩnh ban hành văn bản hướng dẫn một số nội dung liên quan đến việc mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án không sử dụng vốn đầu tư công và nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn.

Theo hướng dẫn, các đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội là những trường hợp được quy định tại các khoản từ 1 đến 11, Điều 76 của Luật Nhà ở 2023.

Trên cơ sở thông tin dự án đã được công khai, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội cho chủ đầu tư dự án.

Để tránh tình trạng đăng ký tràn lan hoặc lợi dụng chính sách, mỗi hộ gia đình, cá nhân không được đồng thời đăng ký mua nhà ở xã hội tại nhiều dự án trong cùng một thời điểm.

Đáng chú ý, chủ đầu tư dự án phải công khai đầy đủ thông tin liên quan như thời điểm bắt đầu và kết thúc tiếp nhận hồ sơ, số lượng căn hộ được bán, diện tích căn hộ, giá bán… trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản cũng như trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

Việc công khai phải thực hiện tối thiểu 30 ngày trước khi bắt đầu tiếp nhận hồ sơ để người dân chủ động tiếp cận thông tin.

Sau khi hết thời hạn nhận hồ sơ, trong vòng 10 ngày, chủ đầu tư có trách nhiệm tổng hợp danh sách đăng ký mua nhà ở xã hội, trong đó thể hiện thông tin cá nhân của người đăng ký và các thành viên trong hộ gia đình theo đơn đăng ký, gửi Sở Xây dựng để kiểm tra việc các đối tượng đã được hưởng hay chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định.

Trong thời hạn 10 ngày kể từ khi nhận được danh sách, Sở Xây dựng sẽ có văn bản trả lời để làm căn cứ cho chủ đầu tư tiếp tục rà soát, xác định các hồ sơ đủ điều kiện.

Trên cơ sở đó, chủ đầu tư phải lập và công khai danh sách hồ sơ đủ điều kiện, hồ sơ không đủ điều kiện tại địa điểm dự án, trên trang thông tin điện tử của đơn vị và tại sàn giao dịch bất động sản (nếu có).

Trong vòng 30 ngày kể từ khi kết thúc tiếp nhận hồ sơ, danh sách các đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội phải được công bố. Đối với hồ sơ không đủ điều kiện, chủ đầu tư phải trả lại và nêu rõ lý do trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày công khai danh sách.

Ông Nguyễn Quốc Hà, Phó giám đốc Sở Xây dựng cho biết, việc ban hành hướng dẫn nhằm thống nhất quy trình thực hiện, đảm bảo công khai, minh bạch trong xét duyệt hồ sơ.

"Các quy định mới giúp kiểm soát chặt chẽ việc đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, đảm bảo chính sách đến đúng đối tượng thụ hưởng, đồng thời hạn chế tình trạng lợi dụng chính sách hoặc đăng ký không đúng quy định", ông Hà nhấn mạnh.

Song song với việc hoàn thiện cơ chế, Hà Tĩnh cũng đang đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp. Theo kế hoạch của Chính phủ, tỉnh được giao chỉ tiêu hoàn thành 3.548 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025-2030.

Một trong những dự án đang được triển khai là dự án nhà ở xã hội giai đoạn 2 tại phường Thành Sen. Sau hơn 4 tháng thi công, dự án đã đạt khoảng 40% khối lượng dù gặp nhiều khó khăn do thời tiết mưa kéo dài.

Theo ông Lê Kinh Hữu, chỉ huy trưởng công trường Công ty Cổ phần Xây dựng Tân Hải Sơn, để bù tiến độ, nhà thầu đã tổ chức thi công 3 ca, 4 kíp, tranh thủ tối đa những thời điểm thời tiết thuận lợi.

Dự án được quy hoạch gồm 3 tòa nhà cao 12 tầng, cung cấp hơn 500 căn hộ cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ như giao thông nội khu, cây xanh, bãi đỗ xe và khu sinh hoạt cộng đồng.