Ngày 17/12, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì phiên họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.

Thời gian qua, với sự quan tâm chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, thị trường bất động sản đã có nhiều chuyển biến tích cực, nhiều dự án bất động sản đã được tháo gỡ về khó khăn, vướng mắc về pháp lý, được tiếp tục triển khai tạo điều kiện khơi thông nguồn lực, tạo nguồn cung mới cho thị trường.

Lãnh đạo Bộ Xây dựng đôn đốc tiến độ các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Các chính sách pháp luật ban hành trong thời gian vừa qua đã tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản nói chung và thị trường nhà ở nói riêng, nhiều chính sách đổi mới được đánh giá và kỳ vọng sẽ tạo không gian cho sự phát triển của thị trường bất động sản, đồng thời giải quyết các vấn đề khó khăn cho thị trường bất động sản hiện nay.

Theo báo cáo, kết quả thực hiện Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, lũy kế đến nay, cả nước có 698 dự án đang được triển khai với quy mô 657.441 căn. Trong đó: 193 dự án hoàn thành quy mô 169.143 căn; 200 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 134.111 căn; 305 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 354.187 căn.

Số lượng căn nhà ở xã hội đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2025 đạt 62% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại Đề án (đầu tư xây dựng khoảng 1.062.200 căn).

19 địa phương hoàn thành và vượt chỉ tiêu

Cả nước đang đầu tư xây dựng 134.111 căn nhà ở xã hội, trong đó năm 2025 đã khởi công mới 90 dự án với quy mô 95.630 căn. Trong năm, đã hoàn thành 102.633/100.275 căn (đạt 102%).

Có 19 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao, bao gồm: TP Hà Nội, TP.HCM, TP Hải Phòng, TP Đà Nẵng, TP Huế, TP Cần Thơ, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Nghệ An, Phú Thọ, Cà Mau, Đồng Nai, Hưng Yên, Quảng Ninh, Quảng Ngãi, Ninh Bình, Quảng Trị, Tuyên Quang, Sơn La.

Cụ thể, năm 2025, TP Hà Nội được giao chỉ tiêu là 4.670 căn, hoàn thành 5.158 căn, đạt 110%; TP.HCM được giao 13.040 căn, hoàn thành 13.040 căn, đạt 100%; TP Hải Phòng được giao 10.694 căn, hoàn thành 13.147 căn, đạt 123%.

TP Đà Nẵng được giao là 2.676 căn, hoàn thành 2.907 căn, đạt 109%; TP Huế được giao 1.200 căn, hoàn thành 1.320 căn (đạt 110%); TP Cần Thơ được giao 1.397 căn, hoàn thành 1.550 căn, đạt 111%.

Bắc Ninh được giao 15.929 căn, hoàn thành 19.123 căn, đạt 120%; Thái Nguyên được giao là 1.084 căn, hoàn thành 4.223 căn, đạt 390%; Nghệ An được giao là 1.420 căn, hoàn thành 2.488 căn, đạt 175%; Phú Thọ được giao là 2.330 căn, hoàn thành 3.519 căn, đạt 154%.

Đồng Nai được giao 4.208 căn, hoàn thành 4.636 căn, đạt 110%; Hưng Yên được giao 2.250 căn, hoàn thành 3.073 căn, đạt 137%; Quảng Ninh được giao 2.201 căn, hoàn thành 2.464 căn, đạt 112%; Ninh Bình được giao 4.461 căn, hoàn thành 4.461 căn, đạt 100%.

Một số địa phương khác có số lượng căn thấp hơn gồm: Cà Mau được giao là 601 căn, hoàn thành 710 căn, đạt 118%; Quảng Ngãi được giao 240 căn, hoàn thành 268 căn, đạt 112%; Quảng Trị được giao 442 căn, hoàn thành 442 căn, đạt 100%; Tuyên Quang được giao 146 căn, hoàn thành 146 căn, đạt 100%; Sơn La được giao năm 100 căn, hoàn thành 204 căn, đạt 204%.

Có 12 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu, bao gồm: Lào Cai, Lạng Sơn, Thanh Hóa, Lâm Đồng, Gia Lai, Tây Ninh, Khánh Hòa, Vĩnh Long, Đắk Lắk, Đồng Tháp, An Giang, Hà Tĩnh.

Về kết quả phát triển nhà ở xã hội, đến nay Bộ Công an đã khởi công 8 dự án nhà ở lực lượng vũ trang nhân dân với quy mô khoảng 5.341 căn. Bộ Quốc phòng dự kiến trong tháng 12 sẽ khởi công 2 dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang với tổng quy mô 2.841 căn. Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đã khởi công 3 dự án, tổng số 1.700 căn.

Triển khai nhiều giải pháp đồng bộ

Theo Bộ Xây dựng, dưới sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, cả hệ thống chính trị đã vào cuộc, tập trung, khẩn trương tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về thể chế, các rào cản pháp lý, nguồn vốn, đất đai...

Đặc biệt, cơ chế chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội đã được ban hành đã đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội. Với việc thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp, kết quả phát triển nhà ở xã hội đã có nhiều chuyển biến, đạt được kết quả tích cực.

Năm 2025, trên 100 nghìn căn nhà ở xã hội đã hoàn thành trên toàn quốc.

Về nhiệm vụ, giải pháp trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội theo Nghị quyết của Chính phủ về chỉ tiêu đột phá phát triển nhà ở xã hội giai đoạn từ năm 2026 - 2030 để hoàn thành mục tiêu Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030".

Đồng thời, khẩn trương thành lập Quỹ nhà ở quốc gia để tiếp nhận nguồn vốn, đầu tư, tạo lập, quản lý vận hành, cho thuê nhà ở.

Bên cạnh đó, nhiều giải pháp đồng bộ khác được triển khai để rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc tại các dự án bất động sản, nhà ở trên cả nước để khơi thông nguồn lực đầu tư, đóng góp cho tăng trưởng, góp phần cho ổn định chính trị, trật tự an toàn xã hội.