Nắng nóng khắc nghiệt, nhà hướng Tây buộc phải tăng cường chống nhiệt

Nắng nóng diện rộng khiến nhiều căn hộ hướng Tây tại Hà Nội nóng hầm hập từ trưa đến tối. Điều này cũng khiến người mua nhà ngày càng quan tâm hơn đến các giải pháp chống nóng và tiêu chí lựa chọn hướng nhà.

Người mua nhà tìm cách chống nóng hướng Tây

Chị Nguyễn Thu Hương, cư dân một căn hộ tại phường Tây Mỗ (Hà Nội) cho biết, gia đình chị mua căn hộ hướng Tây Nam cách đây hai năm vì giá mềm hơn các căn hướng Đông khoảng 200 triệu đồng. Thời điểm nhận nhà vào mùa đông năm ngoái, mọi thứ khá ổn. Tuy nhiên, sang hè năm nay, gia đình bắt đầu cảm nhận rõ sự khác biệt.

"Từ khoảng 2h chiều đến tối, tường và kính nóng ran. Có hôm đi làm về mở cửa nhà mà hơi nóng phả ra như mở cửa lò nướng. Điều hòa phải bật liên tục nhưng phòng vẫn bí và oi", chị Hương chia sẻ.

Đối với các căn hộ có vị trí hướng tây, sử dụng film trong suốt, tối màu đang là lựa chọn phổ biến để giảm nhiệt.

Để giảm nhiệt, gia đình chị phải dán film cách nhiệt toàn bộ hệ kính, lắp thêm rèm hai lớp, chị Hương cho biết kể từ khi dán film cách nhiệt, nhiệt độ trong nhà có chiều hướng dễ chịu hơn. Tuy nhiên, trong những ngày gần đây khá nắng nóng, chị Hương đang nghiên cứu và dự tính trồng thêm hoa giấy tại ban công để che chắn nóng.

Không riêng căn hộ chung cư, nhiều chủ nhà mặt đất tại Hà Nội cũng đang tìm đủ giải pháp chống nóng như lắp lam chắn nắng, sơn chống nóng hoặc làm giàn cây leo ngoài mặt tiền.

Anh Trần Minh Đức, chủ một căn nhà tại đường Nguyễn Phong Sắc (Hà Nội) cho biết, anh từng khá hài lòng khi mua được căn nhà có mặt tiền rộng, nhiều ánh sáng. Nhưng sau vài mùa hè, gia đình phải đầu tư thêm hàng chục triệu đồng để cải tạo chống nóng.

"Buổi chiều mặt trời chiếu thẳng vào tường, nhiệt giữ đến tận đêm. Có hôm 22h tường vẫn âm ấm. Cuối cùng tôi phải làm thêm lớp cách nhiệt ngoài mặt tiền và thay toàn bộ kính thường bằng kính Low-E, sơn chống nóng ceramic cho mặt ngoài, thay rèm loại cản sáng 100% vì rèm nhà mình loại cũ đang có độ cản sáng chưa tốt", anh Đức chia sẻ.

Thời gian tới, anh Đức đang nghiên cứu để trồng thêm cây phát tài núi, trúc quần tử nhằm tạo không gian xanh mát, cản nắng. 

"Tôi cũng định làm thêm lam chắn sáng hạn chế ánh sáng vào tường nhà, mà vẫn có sự riêng tư và thông thoáng lấy gió nắng nhất định. Hoặc làm lam thẳng theo mảng tính toán độ xiên của nắng, làm từng mảng không hết ban công", anh Đức cho biết thêm.

Rèm cửa là một trong những yếu tố cần thiết và quan trọng khi chống nắng nóng mùa hè.

Anh Đỗ Mạnh Hoàn, đại diện một đơn vị lắp đặt film cách nhiệt tại phường Vĩnh Tuy, Hà Nội cho biết, trong vòng nửa tháng trở lại đây, tại nhiều chung cư và nhà đất bắt đầu hứng chịu nắng nóng nhiệt độ cao, vì vậy thị trường lắp đặt film cách nhiệt đang trở nên nhộn nhịp hơn hết.

Anh Hoàn chia sẻ, hiện nay trên thị trường có rất nhiều hãng, thương hiệu film cách nhiệt như: 3M; Classic; Vego; Ntech, giá dao động từ 400.000 đồng -1.500.000 đồng/m2. Ưu điểm film cách nhiệt là có thể cản 99% UV gây hại da, gây bạc màu nội thất, bên cạnh đó có thể cản 80 - 95% tia hồng ngoại, đây cũng chính là nguyên nhân chính gây nóng, rát.

"Với nhà nhiều kính hoặc hướng Tây, nhiệt thường hắt vào khá mạnh khiến phòng nóng và bí hơn. Đối với các căn hộ có vị trí hướng tây, nên sử dụng film trong suốt, tối màu, độ xuyên sáng khoảng 20 - 40%. Nhiều người nghĩ film cách nhiệt chỉ làm tối kính, nhưng điều quan trọng hơn là giúp không gian dễ chịu hơn trong những ngày nắng nóng", anh Hoàn cho biết.

Người mua nhà thay đổi tiêu chí lựa chọn

Theo ghi nhận của nhiều môi giới bất động sản tại Hà Nội, trong bối cảnh các đợt nắng nóng ngày càng khắc nghiệt, yếu tố hướng nhà đang được người mua quan tâm nhiều hơn trước.

Trong bối cảnh nắng nóng gay gắt, các biện pháp cản nắng, chống nóng đang được nhiều người tìm hiểu.

Anh Lê Quang Thành, môi giới căn hộ khu vực phía Tây Hà Nội, cho biết trước đây nhiều khách hàng trẻ ưu tiên view đẹp, tầng cao hoặc giá tốt. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, không ít khách chủ động loại bỏ các căn hướng Tây ngay từ đầu.

"Nếu cùng diện tích và cùng dự án, căn hướng Đông hoặc Đông Nam thường dễ bán hơn. Những căn hướng Tây đôi khi phải giảm giá hoặc khuyến mãi một chút mới giao dịch nhanh", anh Thành chia sẻ.

Theo anh Thành, tâm lý e ngại không chỉ đến từ chuyện nóng bức mà còn liên quan đến chi phí vận hành. Những căn hấp thụ nhiệt mạnh thường tiêu tốn điện năng lớn hơn, đặc biệt với các gia đình có trẻ nhỏ hoặc người cao tuổi phải bật điều hòa gần như cả ngày.

Chị Dương Tú An, hiện đang có nhu cầu mua một căn chung cư tại khu vực phường Tây Mỗ (Hà Nội) cho biết, đang rất ưng ý một căn hộ nhưng phân vân vì hướng Tây trực diện. Theo chị An tìm hiểu và từng thử thuê nhà ở hướng Tây để trải nghiệm, mùa hè nắng chiếu vào trực diện bị ảnh hưởng nhiệt, trong nhà hầm hập, phải bật điều hòa cả ngày trong thời tiết mùa hè nóng bức, vừa tốn kém và ảnh hưởng sức khoẻ.

Dù vậy, theo các chuyên gia kiến trúc, nhiều thiết kế và giải pháp vật liệu có thể cải thiện được tình trạng nóng bức của những ngôi nhà hướng tây.

Nhiệt độ những căn nhà hướng tây hoàn toàn có thể cải thiện được nhờ thiết kế và các giải pháp vật liệu.

Kiến trúc sư Lê Văn Đại cho rằng, tại Việt Nam, nhiều người thường có tâm lý "né" hướng Tây vì sợ nắng nóng, nhưng nếu công trình được xử lý tốt từ đầu thì hoàn toàn có thể kiểm soát nhiệt.

"Những năm gần đây, công nghệ vật liệu phát triển khá nhanh. Kính Low-E, film cách nhiệt, tường hai lớp, lam chắn nắng hay vật liệu chống hấp thụ nhiệt đều giúp giảm đáng kể nhiệt lượng truyền vào nhà", anh Đại cho biết.

Theo vị kiến trúc sư này, sai lầm phổ biến hiện nay là nhiều dự án chạy theo thiết kế mặt kính lớn để tăng tính thẩm mỹ nhưng lại thiếu giải pháp che chắn phù hợp. Điều này khiến căn hộ hấp thụ nhiệt mạnh hơn vào mùa hè.

Anh Đại cũng khuyến nghị người mua nhà nên chú ý thêm các yếu tố như: Mật độ cây xanh, khoảng lùi công trình, hệ thống thông gió tự nhiên và chất lượng kính mặt ngoài thay vì chỉ nhìn vào hướng. Có những căn hướng Tây nhưng được che chắn tốt, thông gió hợp lý nên vẫn dễ chịu.