Ngăn chặn xây dựng trái phép, đẩy nhanh GPMB các dự án đô thị ở Măng Đen

Tỉnh Quảng Ngãi đang tăng cường kiểm tra, xử lý và ngăn chặn tình trạng lấn chiếm, xây dựng công trình, trồng cây trong phạm vi quy hoạch xây dựng các khu đô thị và đẩy nhanh GPMB, giao đất cho nhà đâu tư.

Đẩy nhanh bồi thường, đảm bảo mặt bằng giao cho nhà đầu tư

Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Ngọc Sâm vừa chủ trì cuộc họp, yêu cầu ngành chức năng, xã Măng Đen tháo gỡ vướng mắc, sớm hoàn thành công tác GPMB các phân khu đô thị, bàn giao đất cho nhà đầu tư trên địa bàn.

Theo ông Sâm, mỗi dự án phân khu đô thị tại xã Măng Đen có điều kiện triển khai khác nhau, gặp nhiều khó khăn trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Do đó, các đơn vị, sở, ngành liên quan và địa phương cần nâng cao trách nhiệm, tăng cường phối hợp trong công tác xử lý, đẩy nhanh tiến độ bàn giao mặt bằng. Trong đó, ưu tiên đẩy nhanh tiến độ thực hiện tại dự án Khu đô thị Măng Đen 1.

Các chủ đầu tư sau khi tiếp nhận mặt bằng cần huy động nhân lực, phương tiện, nguồn lực, chuẩn bị đầy đủ các điều kiện cần thiết để sẵn sàng thi công ngay khi sau được bàn giao mặt bằng.

Ghi nhận của PV, tại trung tâm xã Măng Đen, tỉnh Quảng Ngãi đã phê duyệt quy hoạch và đang triển khai nhiều phân khu đô thị. Trong đó, đang tổ chức kiểm kê, bồi thường các phân khu đô thị Măng Đen số 1, Măng Đen số 4 và Măng Đen số 5 có tổng quy mô gần 790ha, vốn đầu tư gần 27.000 tỷ đồng.

Theo UBND xã Măng Đen, địa phương đã phối hợp với các sở, ngành, đơn vị tư vấn liên quan phối hợp đo đạc, kiểm tra hiện trạng tài sản gắn liền với đất, bồi thường, GPMB các phân khu đô thị. Song, gặp không ít vướng mắc liên quan kiểm kê tài sản, xử lý tài sản công và cơ chế thực hiện bồi thường.

Đơn cử như vướng trong quyết toán dự án đầu tư công hoàn thành nằm trong phạm vi GPMB đối với công trình đường từ QL24 đi khu nghỉ dưỡng khu vực Đông Nam; công trình đầu tư cơ sở hạ tầng khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao Măng Đen - giai đoạn 1...

Ngoài ra, vướng mắc liên quan đến dự án Trung tâm Đào tạo, nghiên cứu khoa học ứng dụng và chuyển giao công nghệ của Đại học Cần Thơ tại huyện Kon Plông cũ (nay là xã Măng Đen)...

Ngăn chặn nhiều trường hợp xây dựng, trồng cây trái phép

Khi triển khai công tác kiểm kê, bồi thường thực hiện các dự án phân khu đô thị tại trung tâm xã Măng Đen, địa phương phát hiện nhiều trường hợp người dân cố tình lấn chiếm đất do nhà nước quản lý, mua bán đất trao tay trong vùng quy hoạch và xây dựng công trình, trồng cây... với nhiều mục đích khác.

Tại khu vực đất có rừng thông tại thôn Đăk Ke, một công trình xây dựng kiên cố mọc lên với những khối nhà cơ bản hoàn thiện với nhiều hạng mục như phòng ở, nhà vệ sinh... Theo tìm hiểu, toàn bộ công trình trên do ông N.T.S, trú phường Kon Tum làm chủ.

Qua kiểm tra, xã Măng Đen xác định vị trí công trình trái phép xây dựng trên đất phi nông nghiệp do nhà nước quản lý với các hạng mục đã xây dựng trên đất hơn 331m2. Trên cơ sở buổi làm việc, địa phương lập biên bản xử phạt hành chính ông S số tiền 20 triệu đồng, buộc khôi phục lại hiện trạng ban đầu.

Ngoài lấn chiếm đất, xây dựng công trình trái phép, tại các phân khu đô thị ở Măng Đen, nhiều trường hợp tự ý chiếm đất để trồng hoa, cây xanh dù chính quyền đã ban hành thông báo thu hồi đất.

Đơn cử như trường hợp ông T.N.T, trú thôn Đăk Ke, sau khi san gạt khu đất dọc đường Trần Nhân Tông do địa phương quản lý đã trồng nhiều cây hoa, dựng cổng gỗ, lắp tấm xi măng làm đường đi... để kinh doanh.

Phát hiện, xã Măng Đen đã mời ông T làm việc và ra quyết định xử phạt hành chính 7,5 triệu đồng, buộc ông T dỡ dọn toàn bộ các hạng mục trên đất.

Theo Phó chủ tịch UBND xã Măng Đen Đỗ Hoàng Lâm, trong quá trình triển khai công tác kiểm kê, bồi thường, GPMB các dự án phân khu đô thị, địa phương hiện phát hiện một số trường hợp tự ý đào hố trồng cây, xây dựng hoặc bổ sung công trình trên phần đất nằm trong phạm vi dự án sau thời điểm đã có thông báo thu hồi đất.

Theo quy định, các trường hợp này sẽ không được bồi thường. Do đó người dân, tổ chức cần chấp hành nghiêm, không nên xây dựng công trình, trồng cây trên khu vực đã có quy hoạch và có thông báo thu hồi đất.

Việc người dân tự ý xây dựng công trình, trồng cây trong phạm vi quy hoạch triển khai các dự án khu đô thị không chỉ vi phạm về trật tự xây dựng, vi phạm sử dụng đất sau khi đã có thông báo thu hồi đất mà còn gây khó khăn trong công tác kiểm kê, bồi thường. Do đó, địa phương sẽ tập trung rà soát và xử lý nghiêm các trường hợp cố tình vi phạm.

"Để công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng các dự án phân khu đô thị được thực hiện đúng quy định, hạn chế thiệt hại cho người sử dụng đất, đề nghị các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân không tự ý trồng thêm cây, xây dựng mới hoặc tạo lập tài sản trên diện tích đất thuộc phạm vi ảnh hưởng của dự án", ông Lâm đề nghị.