Trong bối cảnh nhu cầu thuê nhà tại Hà Nội duy trì ở mức cao, nghề môi giới cho thuê chung cư mini vẫn được xem là lĩnh vực hút người trẻ tham gia, trong đó có nhiều sinh viên.
Nghề không ít áp lực
Tại Hà Nội, chung cư mini ngày càng phổ biến, sở hữu nhiều tiện ích hơn so với phòng trọ truyền thống, như có thang máy, ban công... Đây là loại hình nhà ở do cá nhân, hộ gia đình xây dựng trên diện tích đất nhỏ, cao từ 2 tầng trở lên, bao gồm nhiều căn hộ khép kín, thường từ 25 - 50m².
Việc dẫn khách tìm kiếm phòng trọ, chung cư mini mang lại nguồn thu nhập đáng kể cho người trẻ, nhất là sinh viên.
Với nhu cầu thuê phòng trọ ngày càng gia tăng, nghề sale chung cư mini cũng bắt đầu nở rộ. Với thu nhập khá hấp dẫn từ hoa hồng 300 nghìn đồng - 2 triệu đồng/ tùy loại phòng, môi trường năng động, không yêu cầu kinh nghiệm, nhiều người trẻ đã tìm đến nghề này.
Thu Hoài, sinh viên Đại học Quốc gia Hà Nội, hiện đang làm sale chung cư mini cho một đơn vị phân phối phòng trọ chia sẻ, nhiều người nhìn vào nghĩ đây là công việc dễ, chỉ cần đăng bài, dẫn khách đi xem phòng rồi chờ chốt giao dịch. Tuy nhiên, câu chuyện không đơn giản đến vậy.
"Làm rồi mới thấy, mỗi khách có nhu cầu, cách lựa chọn khác nhau, nên không phải lúc nào cũng ra quyết định nhanh. Tháng đầu khách ít, có hôm dẫn xong khách không phản hồi nữa, tự nhiên thấy hoang mang.
Nhưng may mắn tôi không phải "tự bơi" một mình. Có những người sale tại công ty cùng đồng hành, chỉ từ cách nói chuyện, tư vấn, ứng xử các vấn đề khó giải quyết", Thu Hoài kể.
Hoài chia sẻ, việc đăng video giới thiệu phòng trên TikTok đang trở thành kênh tìm kiếm khách hiệu quả hơn so với cách đăng bài truyền thống. Một video lên xu hướng có thể mang về hàng chục lượt nhắn tin mỗi ngày, giúp tăng đáng kể cơ hội chốt giao dịch.
Kiếm hàng triệu đồng mỗi tháng
Đang làm thêm công việc cộng tác viên sale chung cư mini, Nguyễn Thị Bảo Như (sinh viên năm 3, Đại học Công nghiệp Hà Nội) chia sẻ, khách thường đi xem phòng lúc chiều tối và thường rơi vào cuối tuần. Mỗi phòng chốt được khách thành công, Như được công ty trả hoa hồng 25 - 30%, mỗi tháng bình quân kiếm được khoảng 5 triệu đồng.
Nhiều bạn trẻ tranh thủ thời gian rảnh rỗi để kiếm thêm thu nhập từ nghề sale phòng trọ, chung cư mini.
"Công việc sale phòng trọ cũng khá vất vả nếu tự đăng bài, tự tư vấn và tự dẫn khách, gần như phải chạy ngoài đường, di chuyển rất nhiều, nhắn tin trả lời khách liên tục từ sáng đến tối. Có khi khách bất chợt gọi đi xem phòng là phải có mặt thì mới dễ chốt", Như kể.
Chia sẻ về công việc Như cho biết, để tìm kiếm khách có nhu cầu thuê phòng, đầu tiên phải đăng bài lên các nền tảng như Facebook, Tiktok, Threads… Như thường chọn những căn phòng đẹp, giá cả hợp lý để dễ tiếp cận khách hàng hơn.
Sau khi đăng bài, nếu có khách hàng quan tâm sẽ tư vấn. Nếu khách cảm thấy phòng chưa phù hợp sẽ tiếp tục xin địa chỉ mà khách muốn ở, tài chính của khách để tiếp tục tư vấn.
Đối với những khách muốn xem phòng trực tiếp, Như sẽ hẹn khách trước 30 phút - 1 tiếng để dẫn khách tới những căn phòng đang được quan tâm.
Sáng tạo nội dung là "chìa khóa"
Anh Nguyễn Tiến Dương, hiện đang làm việc tại đơn vị phân phối phòng trọ An Bình (Hà Nội) chia sẻ, công việc sale phòng trọ, chung cư mini phù hợp với những người trẻ, sinh viên đang đi học muốn làm thêm. Công việc này không yêu cầu kinh nghiệm và được đào tạo từ đầu, thuận lợi cho những ai năng động và giao tiếp tốt.
Theo anh Dương, phần lớn cộng tác viên đều tận dụng mạng xã hội như Facebook, Zalo, TikTok để tiếp cận khách thuê. Chỉ cần một chiếc điện thoại hoặc máy tính có kết nối internet, người làm có thể đăng bài, trả lời tin nhắn và tư vấn khách hàng ở bất cứ đâu.
"Nhiều bạn sinh viên tranh thủ thời gian rảnh sau giờ học để đăng bài hoặc dẫn khách xem phòng, vừa có thêm thu nhập vừa tích lũy kỹ năng giao tiếp và bán hàng", anh Dương nói.
Chia sẻ về thu nhập, anh Dương cho biết, công việc sale phòng trọ, chung cư mini đối với dạng cộng tác viên sẽ nhận hoa hồng trung bình từ 35 - 50%/phòng. Nếu chăm chỉ và có lượng khách ổn định, mỗi tháng người làm có thể kiếm thêm vài triệu đến hàng chục triệu đồng. Bên cạnh yếu tố thu nhập, sự linh hoạt về thời gian cũng là lý do khiến công việc này ngày càng thu hút nhiều người trẻ tham gia.
Bên cạnh yếu tố thu nhập, anh Dương cho rằng điều quan trọng nhất khi làm sale phòng trọ vẫn là sự kiên trì và khả năng tạo nội dung thu hút trên mạng xã hội. Những bài đăng ngắn gọn, hình ảnh rõ ràng, thông tin chính xác và phản hồi khách nhanh thường có khả năng tiếp cận tốt hơn.
Anh Nguyên Hoàng, Founder của Căn hộ mini Full House chia sẻ, hiện nay có khá nhiều người trẻ nhận những công việc làm online như đăng bài cho thuê phòng, hợp tác với các công ty hoặc cá nhân, đội nhóm để bán hàng. Việc sale phòng cũng có khá nhiều cách như: Qua website, qua Fanpage, trực tiếp qua cộng đồng có sẵn.
Theo anh Hoàng, để khả năng tiếp cận khách hàng cao hơn, người trẻ thường đăng bài và tận dụng mối quan hệ trên mạng xã hội như: Facebook cá nhân, Instagram, Zalo… Tuy nhiên, vấn đề mấu chốt vẫn là sáng tạo ý tưởng để tạo nội dung tốt và luôn thu hút được lượt tương tác.