Năm 2025, hàng loạt khu đô thị lớn được khởi công, khánh thành trên khắp cả nước. Các dự án này được định vị là hệ sinh thái đô thị tích hợp, góp phần tái cấu trúc không gian phát triển và hình thành các cực tăng trưởng mới.
Khu đô thị thể thao Olympic quy mô lớn nhất
Tại khu vực Hà Nội, năm 2025 chứng kiến sự khởi động của hàng loạt dự án siêu khu đô thị lớn. Nổi bật trong đó có thể kể tới Khu đô thị thể thao Olympic được khởi công vào ngày 19/12/2025.
Đại diện Tập đoàn Vingroup cho biết, đây là dự án có quy mô lớn, có ý nghĩa đặc biệt quan trọng. Dự án được triển khai trên địa bàn 11 xã của TP Hà Nội gồm: Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Bình Minh, Tam Hưng, Thanh Oai, Dân Hòa, được định hướng phát triển thành tổ hợp liên hiệp thể thao - đô thị hiện đại, đủ điều kiện để Thủ đô đăng cai các sự kiện thể thao tầm châu lục và quốc tế như ASIAD, Olympic, World Cup…
Phối cảnh khu đô thị thể thao Olympic.
Khu đô thị thể thao Olympic do Tập đoàn Vingroup đầu tư được triển khai trên diện tích hơn 9.171ha. Dự án với tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 925.000 tỷ đồng, được định vị là khu đô thị thể thao có quy mô lớn nhất Việt Nam từ trước tới nay.
Khi hoàn thành dự án sẽ có tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khi tạo chỗ ở cho 751.000 người, tương đương 9% dân số Hà Nội.
"Thành phố triển lãm" Vinhomes Global Gate (Đông Anh)
Tại Hà Nội, khi khu vực nội đô ngày càng quá tải, chiến lược phát triển đô thị đa trung tâm đang được đẩy mạnh, tạo cơ hội cho các vùng ven như Đông Anh bứt phá.
Vinhomes Global Gate còn gọi Vinhomes Cổ Loa, là một đại đô thị rộng 385ha tại Đông Anh, Hà Nội, được quy hoạch theo tiêu chuẩn quốc tế thuộc Tập đoàn Vingroup.
Dự án được khởi công xây dựng năm 2024. Từ tháng 9/2025 đến nay, nơi đây liên tục tổ chức các chương trình concert, triển lãm quy mô lớn. Đây là trung tâm triển lãm lớn nhất Đông Nam Á và Top 10 thế giới.
Ông Đỗ Viết Chiến, Phó chủ tịch thường trực Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) nhận định, Vinhomes Global Gate với hạt nhân là Trung tâm Triển lãm Việt Nam đã mở ra một mô hình phát triển đô thị mới, lần đầu tiên định hình "thành phố triển lãm" tại Việt Nam. Công trình triển lãm quy mô lớn này cho thấy tư duy quy hoạch dài hạn, hướng tới việc kiến tạo một đô thị sống động, đa chức năng và giàu sức hút.
Siêu đô thị biển lớn nhất Việt Nam quy hoạch theo mô hình ESG++
Tại khu vực phía Nam, năm 2025 chứng kiến sự bùng nổ của nhiều đại đô thị quy mô lớn. Trong đó, đáng chú ý là dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ - dự án biển quy mô lớn nhất Việt Nam, với quy hoạch trên tổng diện tích gần 2.870ha, trải dài tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, quy mô vốn đầu tư lên đến 10 tỷ USD.
Văn phòng Vinhomes Green Paradise ghi nhận lượng khách tham quan tăng mạnh trong dịp Tết.
Với diện tích lập quy hoạch khoảng 2.870ha, trong đó có hơn 1.357ha lấn biển. tổng chiều dài bờ biển bao quanh Vinhomes Green Paradise dài tới 121km, trong đó có 53km bãi biển công cộng.
Phối cảnh dự án Vinhomes Green Paradise.
Sau gần 1 năm khởi công, công trường Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ đang bước vào giai đoạn tăng tốc. Khi hoàn thành toàn bộ, Vinhomes Green Paradise sẽ là siêu đô thị sở hữu đường bờ biển dài nhất Việt Nam với định hướng trở thành "siêu đô thị biển - sinh thái - công nghệ" hàng đầu khu vực, phát triển theo mô hình ESG++ với công nghệ vận hành thông minh, năng lượng xanh, được quy hoạch hài hòa giữa rừng và biển.
Với sự hiện diện của siêu đô thị ESG++, Vinhomes Green Paradise sẽ trở thành điểm đến hiếm hoi tại Việt Nam hội tụ trọn vẹn các trải nghiệm: Nhà hát Sóng Xanh rộng 7ha với 2 khán phòng sang trọng, sức chứa 5.000 chỗ; bộ đôi sân golf 18 lỗ đẳng cấp quốc tế; biển hồ nhân tạo Paradise Lagoon hơn 800 ha - lớn nhất thế giới với nước biển tự nhiên; Cảng tàu quốc tế 5 sao Landmark Harbour; tòa tháp 108 tầng thuộc Top 10 thế giới; cùng tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng lớn nhất Việt Nam với khoảng 7.000 phòng, quy tụ Vinpearl và hơn 20 thương hiệu toàn cầu như Melia, Marriott, IHG, Accor, Best Western…
Ông Phạm Huy Bình, Giám đốc Sở Du lịch TP.HCM cho biết, Cần Giờ giữ vị trí chiến lược trong cấu trúc phát triển không gian đô thị, sinh thái, du lịch của thành phố. Đặt trong tầm nhìn đó, các dự án hạ tầng, đô thị trọng điểm đang được triển khai đồng bộ là động lực để Cần Giờ chuyển mình từ một "ốc đảo sinh thái" thành điểm du lịch cao cấp, tạo không gian phát triển mới cho TP.HCM, đồng thời nâng tầm vị thế du lịch Việt Nam trên bản đồ thế giới.
Tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng Bà Nà – Suối Mơ
Phối cảnh dự án Bà Nà Suối Mơ khu vực trên núi.
Tháng 8/2025, Tập đoàn Sun Group đã khởi công tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí Bà Nà - Suối Mơ 806ha, tổng mức đầu tư giai đoạn hai trị giá 52.000 tỷ đồng, trải rộng trên địa bàn hai xã Bà Nà, Hòa Vang. Dự án gồm khu du lịch sinh thái và đô thị Suối Mơ ở chân núi Bà Nà và khu du lịch sinh thái trên đỉnh núi Bà Nà.
Trong đó, quần thể khu du lịch sinh thái và đô thị Bà Nà - Suối Mơ tại chân núi có khu công viên giải trí (công viên nước, khu cảm giác mạnh, khu trò chơi gia đình...); khu công viên giải trí công nghệ cao (khu trò chơi phiêu lưu trong vũ trụ - rạp 5D, khu khám phá thế giới tương lai, khu game VR - thực tế ảo...). Theo Sun Group, khi được hình thành, khu công viên giải trí này sẽ là "trái tim của đô thị", hoạt động ngày lẫn đêm.
Làng Vân xanh - thông minh - sinh thái
Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp Vinpearl Làng Vân Resort & Villas có vị trí tại chân đèo Hải Vân.
Dự án khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân (Đà Năng được Công ty cổ phần Vinpearl khởi công tháng 6/2025, tại Đà Nẵng, tổng diện tích 512,2ha.
Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân dự kiến sẽ hoàn thiện và đi vào hoạt động các cấu phần đầu tiên từ năm 2027. Đây là bước tiến tiếp theo của Vingroup trong chiến lược phát triển chuỗi đô thị biển kiểu mới, dựa trên ba trụ cột xanh - thông minh - sinh thái, theo mô hình đô thị ESG tiên tiến trên thế giới.
Nằm dưới chân đèo Hải Vân, dự án sở hữu một trong những vị trí hiếm có khó tìm, tầm nhìn “tựa sơn hướng thủy”. Chính sự giao thoa giữa núi và biển này không chỉ tạo nên không gian nghỉ dưỡng lý tưởng, mà còn là nền tảng để phát triển các loại hình du lịch cao cấp, gần gũi với thiên nhiên.
Ông Nguyễn Việt Quang, Phó chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn Vingroup cho biết, dự án sẽ được quy hoạch bài bản với mật độ xây dựng hợp lý, ưu tiên bảo tồn vẻ đẹp tự nhiên, khai thác giá trị bản địa và phát triển bền vững trên nền tảng công nghệ hiện đại.
Năm 2025, hàng loạt đại đô thị với quy mô hàng trăm, nghìn hecta đang được phê duyệt, triển khai với tốc độ chưa từng có. Các dự án này không chỉ tạo ra những dấu ấn đô thị mang tính thế kỷ, mà còn mở ra không gian phát triển mới, góp phần giãn dân cho các đô thị trung tâm, đồng thời hình thành các cực tăng trưởng kinh tế - xã hội mới.
Bà Phạm Thị Miền, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu và đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) nhận định, thời gian vừa qua, hàng loạt đại đô thị bất động sản quy mô lớn chưa từng có, lên tới hàng nghìn hecta đã được công bố và nhanh chóng triển khai.
Trong bối cảnh hạ tầng giao thông đang bứt phá mạnh mẽ, bà Miền cho rằng, giá bất động sản tại các đô thị trung tâm và khu vực phát triển đã neo ở mức cao, việc các dự án lớn được triển khai tại những khu vực mới là xu hướng tất yếu, góp phần tái cấu trúc không gian đô thị, hình thành các cực tăng trưởng mới, giảm áp lực cho đô thị lõi.