Sở Xây dựng Ninh Bình vừa xác nhận bốn tòa chung cư thuộc dự án khu đô thị sinh thái Bắc Châu Giang, phường Hà Nam đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai với 1.478 căn.
Theo ông Chu Đức Long, Phó giám đốc Sở Xây dựng Ninh Bình, các công trình đủ điều kiện mở bán gồm chung cư hỗn hợp CC.06, CC.19, CC.20 và CC.21 thuộc Khu đô thị sinh thái Bắc Châu Giang, phường Hà Nam, tỉnh Ninh Bình.
Dự án do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bắc Châu Giang làm chủ đầu tư, có quy mô hơn 176ha, tổng mức đầu tư khoảng hơn 8.815 tỷ đồng, triển khai trong giai đoạn 2022 - 2028.
1.478 căn nhà tại dự án Bắc Châu Giang, phường Hà Nam, tỉnh Ninh Bình đủ điều kiện mở bán.
Theo quy hoạch được phê duyệt, dự án được đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, phát triển các khu nhà ở thấp tầng, chung cư kết hợp thương mại, dịch vụ, công trình công cộng, trường mầm non, khu y tế và nhà ở xã hội.
Toàn dự án có 1.478 căn nhà ở thương mại thấp tầng cùng 34 lô đất xây dựng chung cư hỗn hợp, hướng tới hình thành một khu đô thị hiện đại, đáp ứng nhu cầu nhà ở và dịch vụ của người dân.
Qua rà soát hồ sơ pháp lý, Sở Xây dựng xác định các công trình đã đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.
Các dự án thành phần đã được phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, hoàn thành nghiệm thu phần móng, hạ tầng kỹ thuật và thực hiện đầy đủ các thủ tục khởi công xây dựng.
Chủ đầu tư cũng cam kết các công trình không thuộc diện tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, không thuộc trường hợp bị cấm giao dịch và đã được cấp tài khoản trên Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
Tuy nhiên, theo kết quả kiểm tra, quyền sử dụng đất của các lô CC.06, CC.19 và CC.20 hiện đang được thế chấp tại các ngân hàng thương mại.
Vì vậy, Sở Xây dựng yêu cầu trước khi ký hợp đồng mua bán hoặc chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải hoàn thành thủ tục giải chấp đối với các thửa đất đang thế chấp theo đúng quy định, công khai đầy đủ, trung thực các thông tin về dự án và sản phẩm bất động sản đưa vào kinh doanh.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng công trình, bảo đảm hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cung cấp đầy đủ các dịch vụ thiết yếu trước khi bàn giao nhà cho khách hàng. Việc huy động vốn, thanh toán và bảo lãnh bán nhà ở hình thành trong tương lai cũng phải thực hiện đúng quy định của pháp luật.
Lãnh đạo Sở Xây dựng Ninh Bình nhấn mạnh, văn bản xác nhận chỉ là cơ sở xác định các công trình đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản, không thay thế trách nhiệm quản lý, thẩm định, phê duyệt của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đối với các nội dung liên quan đã được xem xét theo quy định hiện hành.