Phát hiện nhiều thủ đoạn trục lợi nhà ở xã hội tại Bắc Ninh

Chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh đã phát hiện nhiều trường hợp làm giả hồ sơ, trục lợi chính sách nhà ở xã hội.

Nhiều lỗ hổng trong xác nhận hồ sơ

Thông tin từ Công ty CP Đầu tư 379 cho biết: Đơn vị đang tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội khu dân cư số 3, thành phố Bắc Giang (nay là phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh). 

Trong quá trình xác minh đã phát hiện nhiều trường hợp được xác nhận khống thu nhập để trục lợi chính sách nhà ở xã hội.

Đơn cử, ngày 22/1/2026, Công ty TNHH NKH đã xác nhận cho ông Nguyễn Đình L (trú tại tổ dân phố số 8, phường Bắc Giang) là công nhân, người lao động đang làm việc tại tại doanh nghiệp có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận theo bảng tiền công, tiền lương là 6 triệu đồng/tháng để tham gia mua nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, ngày 18/8, tổ công tác của Công ty CP Đầu tư 379 đến Công ty NKT làm việc, xác minh lại hồ sơ, đích thân Giám đốc Công ty NKT khẳng định ông Nguyễn Đinh L chưa từng làm việc tại công ty ngày nào.

Ông Cao Văn Hưởng, Phó trưởng phòng Kỹ thuật Công ty CP Đầu tư 379 chia sẻ: Đợt này đơn vị chỉ mở bán 26 căn, có khoảng 70 hồ sơ tham gia mua nhà nên đã đến tất cả các đơn vị, doanh nghiệp xác minh lại thông tin theo quy định. 

Qua đó đã phát hiện nhiều trường hợp xác nhận không đúng đối tượng để tham gia mua nhà. Từ khi vào cuộc xác minh đến nay đã có hơn 10 trường lấy lý do không còn nhu cầu đến xin rút hồ sơ. 

Hiện, Công ty CP Đầu tư 379 vẫn đang tiếp tục xác minh, bảo đảm công bằng, minh bạch trong thực hiện chính sách nhà ở xã hội.

Trao đổi về trách nhiệm xác định đối tượng tham gia mua nhà ở xã hội, bà Nguyễn Thanh Tâm, cán bộ phụ trách bán hàng của Công ty CP Hoàng Ninh Group cho biết: Đơn vị đang triển khai dự án nhà ở xã hội Hoàng Ninh Ecolife tại tổ dân phố Nam Ngạn, phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh.

Dự kiến cuối năm nay đơn vị sẽ mở bán hơn 500 căn, số lượng hồ sơ tham gia có thể lên đến cả nghìn trường hợp, trong đó nhiều công nhân ở các tỉnh xa, doanh nghiệp nước ngoài tại các khu công nghiệp nên chắc chắn đơn vị sẽ không có khả năng để đến tận nơi xác thực các trường hợp liên quan.

Do đó, người mua nhà phải tự hoàn thiện và chịu trách nhiệm về hồ sơ của mình, công ty sẽ lập danh sách gửi Sở Xây dựng để kiểm tra, phê duyệt theo quy định. Trường hợp vi phạm sẽ do cơ quan chức năng xử lý khi hậu kiểm.

Ông Nguyễn Huy Chuyên, Trưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh chia sẻ: Theo quy định, người tham gia mua nhà ở xã hội là công nhân, người lao động phải được các doanh nghiệp, hợp tác xã xác nhận thu nhập; lao động tự do sẽ được công an cấp xã xác nhận. 

Trường hợp cố tình làm giả hồ sơ, tài liệu hoặc sử dụng thông tin gian dối thì rất khó để chủ đầu tư và cơ quan chức năng phát hiện, xử lý.

Ngay Sở Xây dựng cũng chỉ xác định được những thành viên trong gia đình đăng ký mua nhà đã từng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở hay chưa, nếu có sẽ không đủ điều kiện tham gia. Các vi phạm liên quan cần được cơ quan công an vào cuộc điều tra để xử lý nghiêm.

Nhiều đường dây trục lợi bị phanh phui

Theo Công an tỉnh Bắc Ninh, mới đây, qua công tác nắm tình hình, Phòng An ninh kinh tế, Công an tỉnh này đã phát hiện vụ việc có dấu hiệu làm giả tài liệu của cơ quan, tổ chức xảy ra tại hai dự án nhà ở xã hội gồm: Dự án khu nhà ở xã hội số 2 tại khu đô thị phía Nam, phường Tân Tiến và phường Bắc Giang (Ecohome Sông Thương) do Công ty cổ phần Đầu tư và thương mại Thủ Đô làm chủ đầu tư và dự án khu nhà ở xã hội dành cho công nhân tại phường Nếnh (Vegahome Quang Châu) do Công ty cổ phần Đầu tư Vega làm chủ đầu tư.

Sau khi xác minh, Phòng An ninh kinh tế đã chuyển hồ sơ, tài liệu liên quan đến Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Bắc Ninh để điều tra, xử lý theo quy định.

Kết quả điều tra cho thấy, từ tháng 10/2025, Phạm Văn Hưng (sinh năm 1979, ở phường Tân An, Bắc Ninh) đã cấu kết với Nguyễn Thị Bình (sinh năm 1983, ở phường Tiền Phong, Bắc Ninh) và Nguyễn Bá Toản (sinh năm 1983) Giám đốc Công ty TNHH Thương mại dịch vụ và xây lắp Gia Phát làm giả 6 bộ hồ sơ cho khách hàng mua nhà ở xã hội tại dự án Ecohome Sông Thương. Mỗi hồ sơ, Hưng thu lợi từ 1 - 5 triệu đồng.

Ngoài ra, Phùng Đức Quyền (sinh năm 1991, trú tại phường Bắc Giang) đã trực tiếp làm giả 11 bộ hồ sơ. Đối tượng này còn cấu kết với Nguyễn Thị Lan Hương (sinh năm 1991, trú tại phường Bắc Giang) làm giả thêm 3 bộ hồ sơ có xác nhận của Công ty TNHH Thương mại sản xuất và xây dựng Fuha cho 14 khách hàng mua nhà ở xã hội tại 2 dự án trên nhằm hưởng hoa hồng môi giới bán căn hộ.

Trước đó, qua công tác nắm tình hình, Phòng Cảnh sát kinh tế Công an tỉnh Bắc Ninh cũng phát hiện một số trường hợp mua căn hộ không đúng đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định của Bộ Xây dựng tại dự án khu nhà ở xã hội ở phường Nam Sơn, Bắc Ninh.

Kết quả điều tra xác định, Diêm Thị Linh (sinh năm 1992, trú tại phường Võ Cường, Bắc Ninh) là tư vấn viên, có nhiệm vụ tìm kiếm khách hàng, hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ mua nhà ở xã hội. Với mỗi hồ sơ, nhóm của Linh được hưởng hoa hồng 0,5% giá trị hợp đồng.

Lợi dụng nhu cầu của một số khách hàng không đủ điều kiện theo quy định, Linh đã hướng dẫn làm giả giấy tờ, sử dụng các giấy xác nhận giả thay thế xác nhận của đơn vị nơi làm việc hoặc trực tiếp làm giả hồ sơ đối với trường hợp lao động tự do. Sau khi thu thập thông tin cá nhân, Linh chuyển cho Phan Thị Hà (sinh năm 1993, trú tại phường Vũ Ninh, tỉnh Bắc Ninh) soạn thảo tài liệu giả.

Tiếp đó, Hà nhờ Phan Thị Ngọc Phượng (sinh năm 1995, trú tại phường Vũ Ninh) là người quản lý con dấu của Công ty TNHH MTV Chuyển phát nhanh Thuận Phong đóng dấu xác nhận; đồng thời, Chu Quý Đông (sinh năm 1995, trú tại phường Kinh Bắc, Bắc Ninh) người quản lý con dấu của Công ty TNHH Dịch vụ chuyển phát nhanh L&T Việt Nam, tham gia hỗ trợ đóng dấu.

Đáng chú ý, Phan Thị Hà còn tra cứu chữ ký của người đại diện pháp luật các doanh nghiệp trên mạng Internet, giả mạo chữ ký giám đốc để hoàn thiện hồ sơ. Các tài liệu sau đó được chuyển lại cho Linh sử dụng trong hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội cho khách hàng. Theo thỏa thuận, mỗi bộ hồ sơ hoàn thiện, Linh trả cho Hà 200.000 đồng.

Căn cứ tài liệu, chứng cứ thu thập được, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bắc Ninh đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với các đối tượng nêu trên về tội "Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức; sử dụng con dấu hoặc tài liệu giả của cơ quan, tổ chức".