Phú Thọ: Tăng tốc khởi công gần 6.000 căn nhà ở xã hội trong quý IV

Phú Thọ tập trung tháo gỡ vướng mắc về mặt bằng, quy hoạch và thủ tục đầu tư, phấn đấu khởi công thêm gần 6.000 căn nhà ở xã hội trong quý IV/2026 cho người thu nhập thấp, công nhân và người lao động.

Gần 6.000 căn nhà ở xã hội sắp triển khai

Theo Nghị quyết số 303/NQ-CP ngày 30/9/2026, Phú Thọ được giao chỉ tiêu phát triển 40.000 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê giai đoạn 2026 - 2030, gồm 33.000 căn nhà ở xã hội và 7.000 căn nhà ở cho thuê. 

Trong bối cảnh tỉnh Phú Thọ có nhiều khu công nghiệp, nhu cầu nhà ở của công nhân, người lao động và chuyên gia tiếp tục đặt ra yêu cầu bổ sung nguồn cung phù hợp về giá và vị trí.

Theo Sở Xây dựng Phú Thọ, nhóm 8 dự án nhà ở xã hội được xác định cần tập trung triển khai và khởi công trong quý IV/2026 sẽ cung cấp gần 6.000 căn hộ cho người thu nhập thấp, công nhân và người lao động. Tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 9.500 tỷ đồng. 

Các dự án gồm: Khu nhà ở xã hội độc lập cao tầng Vân Phú; Khu nhà ở xã hội độc lập cao tầng Trưng Vương; Khu nhà ở xã hội độc lập cao tầng Thụy Vân; Nhà ở xã hội Hùng Vương; Khu nhà ở xã hội tại khu 3 phường Vân Phú; Khu nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động tại xã Cẩm Khê; Nhà ở xã hội Đông Á Việt Trì và Khu nhà ở xã hội NAGA Phúc Yên.

Đáng chú ý, dự án khu nhà ở xã hội độc lập cao tầng Thụy Vân có quy mô 1.570 căn, vốn đầu tư khoảng 3.007 tỷ đồng; dự án khu nhà ở xã hội tại khu 3 phường Vân Phú có 1.040 căn, tổng vốn khoảng 1.826 tỷ đồng; dự án khu nhà ở xã hội NAGA Phúc Yên có quy mô 3 tòa 15 tầng và 1 tầng hầm với 961 căn nhà ở xã hội, tổng vốn khoảng 1.293 tỷ đồng.

Gỡ nút thắt mặt bằng, thủ tục đầu tư 

Trong nhóm dự án dự kiến khởi công cuối năm 2026, một số công trình đã cơ bản hoàn thành các bước chuẩn bị đầu tư, song vẫn còn vướng mắc về giải phóng mặt bằng, quy hoạch, đất đai và thủ tục môi trường.

Bà Phạm Thị Bích Thuỷ, đại diện Công ty cổ phần nhựa Châu Âu, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội độc lập cao tầng Vân Phú cho biết, hiện dự án còn vướng mắc về công tác giải phóng mặt bằng. 

Chủ đầu tư đề nghị UBND phường Vân Phú tiếp tục phối hợp trong công tác giải phóng mặt bằng dự án. Chủ đầu tư cam kết hoàn thành giải phóng mặt bằng, trình thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi trong tháng 11/2026, hướng tới khởi công trước ngày 10/12. 

Ông Đỗ Cao Khánh, đại diện Công ty cổ phần Đại Kim, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội độc lập cao tầng Thụy Vân cho biết, đến nay dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và hoàn thành thiết kế cơ sở. 

Trong thời gian tới chủ đầu tư tiếp tục phối hợp với chính quyền địa phương xử lý mặt bằng đối với 7 hộ chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phấn đấu khởi công trước ngày 15/12/2026.

Trong khi đó, dự án nhà ở xã hội độc lập cao tầng Trưng Vương còn vướng hiện trạng mặt nước, phương án san lấp và vị trí đổ thải. Chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện các thủ tục liên quan để khởi công chậm nhất ngày 15/12/2026.

Đối với dự án nhà ở xã hội Hùng Vương, yêu cầu trọng tâm là hoàn tất thủ tục giao đất trước ngày 5/11/2026, xử lý các vướng mắc về san lấp, bãi đổ thải, môi trường và thẩm định dự án, phấn đấu khởi công trước ngày 20/11. 

Dự án nhà ở xã hội tại khu 3, phường Vân Ph, chủ đầu tư gấp rút hoàn thành điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 vào trung tuần tháng 11, hoàn thiện hồ sơ giao đất và khởi công trước ngày 10/12/2026.

Tại xã Cẩm Khê, dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân, người lao động cũng đã hoàn thành thẩm tra thiết kế cơ sở, phê duyệt phương án giải phóng mặt bằng đối với 4,4/4,8ha. Chủ đầu tư đang hoàn thiện thủ tục để đấu nối cấp điện và phối hợp với địa phương hoàn thành giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại, bảo đảm khởi công trước ngày 15/12/2026.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng Phú Thọ yêu cầu chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Đông Á Việt Trì hoàn thiện thủ tục pháp lý, phấn đấu khởi công trước ngày 20/11/2026; dự án nhà ở xã hội NAGA Phúc Yên hoàn thành các điều kiện khởi công trước ngày 15/12/2026.

Bám sát tiến độ, không lùi thời hạn khởi công

Để bảo đảm tiến độ khởi công các dự án nhà ở xã hội theo kế hoạch, tại hội nghị xác định tiến độ, cam kết khởi công các dự án nhà ở xã hội trong quý IV/2026 ngày 26/10, Giám đốc Sở Xây dựng Phú Thọ Nguyễn Xuân Quang yêu cầu các chủ đầu tư xây dựng kế hoạch đường găng tiến độ cụ thể đối với mỗi dự án; gửi văn bản cam kết tiến độ khởi công về Sở Xây dựng trước ngày 30/10/2026.

Cùng với đó, kịp thời phản ánh bằng văn bản các khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền phát sinh trong quá trình chuẩn bị đầu tư để Sở Xây dựng có biện pháp hỗ trợ tháo gỡ kịp thời.

Các phòng chuyên môn trực thuộc Sở Xây dựng chủ động rút ngắn thời gian giải quyết các thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền của Sở (thẩm định thiết kế cơ sở, báo cáo nghiên cứu kỹ thuật, quy hoạch, cấp giấy phép xây dựng...); áp dụng cơ chế giải quyết nhanh, song song các quy trình để tạo điều kiện tối đa cho các dự án đủ điều kiện khởi công đúng hạn. 

Phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản là đầu mối theo dõi sát sao tiến độ từng dự án; hàng tuần tổng hợp tình hình thực hiện, báo cáo lãnh đạo Sở.

Việc khởi công các dự án nhà ở xã hội trong quý IV/2026 là nhiệm vụ chính trị quan trọng, có ý nghĩa quyết định đến việc hoàn thành chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội và kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh Phú Thọ năm 2026.

Lãnh đạo Sở Xây dựng đề nghị các chủ đầu tư nêu cao tinh thần trách nhiệm, tập trung tối đa nhân lực, tài chính, khẩn trương hoàn thiện các điều kiện pháp lý, đẩy nhanh công tác đền bù giải phóng mặt bằng để bảo đảm khởi công công trình theo đúng mốc thời gian cam kết.