UBND xã Măng Đen, tỉnh Quảng Ngãi đưa ra đấu giá 40 lô đất ở có giá khởi điểm hơn 220 tỷ đồng để tạo nguồn thu tái đầu tư cho hạ tầng, phát triển đô thị và giải quyết nhu cầu ở của người dân.

Sáng 28/10, Ban quản lý dự án và dịch vụ công ích xã Măng Đen cho biết, đơn vị đã phát hành thông báo công khai lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản đối với 40 lô đất ở nông thôn, tổng diện tích gần 8.600m2, đã được đầu tư hệ thống hạ tầng giao thông kết nối.

Theo đó, các lô đất là tài sản được đầu tư bằng ngân sách Nhà nước, nhằm phát triển quỹ đất, nằm trên các trục đường, gồm: Huỳnh Thúc Kháng, Võ Thị Sáu, Võ Nguyên Giáp và đường quy hoạch tại tổ dân phố 4, xã Măng Đen.

Các lô có diện tích từ trên 180m2 – hơn 380m2/lô, giá khởi điểm từ hơn 4 tỷ đồng – hơn 14 tỷ đồng/lô, tương đương từ hơn 20 triệu đồng – hơn 41 triệu đồng/m2. Tổng giá khởi điểm 40 lô hơn 220 tỷ đồng.

Theo chủ tài sản, ngày 24/10, UBND xã Măng Đen đã có quyết định phê duyệt giá đất cụ thể và giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đối với 40 thửa đất nói trên. Việc tiếp nhận hồ sơ lựa chọn tổ chức đấu giá sẽ được thực hiện trước ngày 31/10 tới, nhằm đảm bảo điều kiện sớm đưa tài sản ra đấu giá, tạo nguồn thu cho ngân sách Nhà nước theo quy định.

Tìm hiểu của PV Báo Xây dựng, sau sáp nhập, Măng Đen trở thành trung điểm gắn kết, nằm giữa hai đô thị lớn nhất Quảng Ngãi, được kết nối bởi quốc lộ 24, hình thành trục Đông - Tây, là điểm trung chuyển quan trọng của khu vực biển - đồng bằng - miền núi và biên giới, cửa khẩu của Quảng Ngãi.

Măng Đen đang đứng trước thời cơ tốt khi các dự án hạ tầng quan trọng quốc gia, kỳ vọng tạo đột phá, như sân bay, cao tốc và nâng cấp mở rộng QL24 kết nối với khu vực phía Đông sẽ được đầu tư, triển khai trong thời gian tới.

Cùng với đó là công tác quy hoạch các phân khu phát triển đô thị lớn ở Măng Đen cũng đang được Sở Xây dựng Quảng Ngãi khẩn trương thực hiện, tạo tiền đề quan trọng để đấu thầu lựa chọn các nhà đầu tư chiến lược, tham gia định hình phát triển các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, đô thị sinh thái đẳng cấp tại đây.

Đón làn sóng hạ tầng và thông tin nhà đầu tư chiến lược quan tâm, thị trường bất động sản Măng Đen những tháng đầu năm 2025 trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, hiện nguồn cung đang rất nhỏ giọt, chủ yếu đến từ phân khúc đất dân và một số ít từ nguồn phát triển quỹ đất do Nhà nước đầu tư.

Mới đây, Bộ Xây dựng đã trả lời cụ thể liên quan đến các dự án hạ tầng quan trọng, được đầu tư để kết nối nhanh, hiệu quả khu vực phía Đông với phía Tây tỉnh Quảng Ngãi, cũng như tạo hấp lực để phát triển Măng Đen.

Trong đó, thống nhất và yêu cầu tỉnh Quảng Ngãi chủ động bố trí 2.350 tỷ đồng để sớm đầu tư nâng cấp, mở rộng 58km hiện có mặt đường nhỏ hẹp, quanh co và đi lại khó khăn trên Quốc lộ 24 (đoạn từ xã Hiếu qua đèo Violak, xuống Ba Tơ). Tạo điều kiện kết nối thuận lợi hai trung tâm kinh tế, chính trị và văn hóa quan trọng của tỉnh; kết nối nhanh Măng Đen với khu vực phía Đông, thuận tiện để du khách tiếp cận.

Đồng thời, huy động nguồn lực đẩy nhanh tiến độ triển khai công tác chuẩn bị đầu tư cao tốc Quảng Ngãi - Kon Tum. Tuyến có chiều dài khoảng 136km, quy mô 4 làn xe, tiến trình đầu tư trước năm 2030.

Khi hoàn thành sẽ hình thành trục kết nối hạ tầng hiện đại, với cao tốc Bắc - Nam ở phía Đông, Măng Đen ở giữa và cao tốc Bắc - Nam, đô thị phía Tây .

Đây là dự án quan trọng quốc gia, có tổng mức đầu tư khái toán lên đến 45.000 tỷ đồng nên Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Quảng Ngãi nghiên cứu và đề xuất các cơ chế đặc thù để huy động nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ đầu tư. Đồng thời, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp chặt chẽ với Quảng Ngãi trong quá trình triển khai thực hiện dự án này.

Bên cạnh đó, thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng, Bộ Xây dựng đang triển khai thủ tục điều chỉnh quy hoạch hệ thống cảng hàng không quốc gia, trong đó bao gồm việc bổ sung sân bay Măng Đen.

Sau khi quy hoạch được điều chỉnh, tỉnh Quảng Ngãi sẽ phối hợp chặt chẽ với Bộ Xây dựng để tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết sân bay Măng Đen. Đồng thời, nghiên cứu và đề xuất các cơ chế đặc thù để huy động nguồn lực đầu tư sân bay này để phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Ngoài ra, đẩy mạnh phát triển du lịch, phát triển Khu du lịch Măng Đen trở thành trung tâm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng là một trong năm nhiệm vụ trọng tâm mà tỉnh Quảng Ngãi đặt ra trong 5 năm tới. Do đó, ngay từ đầu nhiệm kỳ, Quảng Ngãi sẽ ưu tiên nguồn lực đầu tư, xây dựng lộ trình thực hiện cụ thể và tập trung hiện thực hóa định hướng đã vạch ra.