Quảng Ngãi: Phê duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị quy mô lớn đầu tiên tại Măng Đen

Phó chủ tịch UBND xã Măng Đen (tỉnh Quảng Ngãi) Đỗ Hoàng Lâm vừa ký quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu đô thị số 1 tại xã này, quy mô hơn 264ha.

Theo đó, tổng diện tích dự án là 264,4ha, có giới cận phía Đông giáp đường Lý Thái Tổ, phía Tây giáp quốc lộ 24, phía Nam giáp Nhà máy Thủy điện Đăk Pô Ne và rừng sản xuất, phía Bắc giáp trung tâm xã Măng Đen.

Trong đó, mật độ xây dựng toàn dự án 23,2%, quy mô dân số 7.738 người. Với cơ cấu sử dụng đất, như sau: Đất nhà ở (nhà ở liền kề - biệt thự liền kề) chiếm tỷ lệ 13,05%, tương đương hơn 350.000m2; Đường giao thông hơn 22.32%, tương đương hơn 590.000m2; Đất công trình hạ tầng xã hội (y tế - văn hóa – giáo dục…) gần 36%, tương đương hơn 946.000m2; Đất dịch vụ - du lịch gần 12%, tương đương hơn 212.000m2; còn lại là đất cây xanh hạn chế, bãi đậu xe, hồ nước, cảnh quan…

Đáng chú ý, theo quy hoạch sử dụng đất, dự án có 1.212 thửa đất nhà ở liền kề, mật độ xây dựng tối đa từ 79,3 - 100%, cao từ 3 - 5 tầng. Cùng với đó là 981 thửa đất biệt thự, mật độ xây dựng tối đa từ 51,5 - 74%, cao tối đa 3 tầng.

Theo UBND xã Măng Đen, quy hoạch chi tiết được lập, phê duyệt trên cơ sở cụ thể hóa các định hướng phát triển theo Quy hoạch phân khu MÐ1, thuộc phân khu 1 - Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch Măng Ðen được UBND tỉnh Kon Tum (cũ) phê duyệt hồi tháng 4/2025.

Dự án Khu đô thị số 1 do Công ty TNHH Tập đoàn Sun World làm chủ đầu tư, được lựa chọn thông qua hình thức đấu thầu. Với hợp đồng được ký kết, nhà đầu tư sẽ triển khai đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội, với tổng mức đầu tư khoảng 6.647 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ năm 2025 - 2034.

Việc triển khai dự án được kỳ vọng góp phần phát triển đô thị hài hòa với thiên nhiên, bảo vệ môi trường, tạo việc làm, nâng cao thu nhập cho người dân địa phương, giải quyết các vấn đề an sinh xã hội và tăng nguồn thu ngân sách.