Đất nền

Quảng Ngãi: Thêm 110 lô đất nền tại dự án Khu dân cư 577 đủ điều kiện chuyển nhượng

Lê Danh - 31/12/2025, 19:48

Sở Xây dựng Quảng Ngãi cho biết, đơn vị vừa có công văn gửi chi nhánh Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy tại Quảng Ngãi để thông báo 110 lô đất ở dự án Khu dân cư Sơn Tịnh đã đủ điều kiện chuyển nhượng.

Theo đó, 110 lô đất ở liên kế có tổng diện 11.380m², diện tích mỗi lô từ 100 đến hơn 200m2, thuộc các tuyến đường: Võ Nguyên Giáp, số 2 - 3 và 8A - 8B của dự án Khu dân cư Sơn Tịnh - Quảng Ngãi.

Quảng Ngãi: Thêm 110 lô đất nền tại dự án Khu dân cư 577 đủ điều kiện chuyển nhượng- Ảnh 1. — Các lô đất nằm liền kề nhau, đa phần nằm trên tuyến đường số 3, thuộc Khu dân cư 577 (Ảnh: Lê Danh).

Toàn bộ 110 lô đất đã được Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ngày 28/11/2025.

Đồng thời, chủ đầu tư đã cơ bản hoàn thành, nghiệm thu phần xây dựng hạ tầng kỹ thuật tiếp giáp các lô đất đề nghị chuyển nhượng; đảm bảo các điều kiện về cấp điện, cấp - thoát nước cho các lô đất khi hoàn thành đấu nối, ký kết các hợp đồng cung ứng dịch vụ điện, nước và vệ sinh môi trường với các đối tác.

Quảng Ngãi: Thêm 110 lô đất nền tại dự án Khu dân cư 577 đủ điều kiện chuyển nhượng- Ảnh 2. — Một số lô đất giáp tuyến đường Võ Nguyên Giáp (Ảnh: Lê Danh).

Sở Xây dựng Quảng Ngãi yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy trước khi ký hợp đồng với người mua phải căn cứ vào tiến độ dự án và yêu cầu của UBND tỉnh để xác định rõ thời hạn cá nhân mua đất theo hình thức phân lô bán nền phải hoàn thành việc xây dựng nhà ở.

Đồng thời, trong hợp đồng giữa chủ đầu tư và người mua đất nền phải thể hiện rõ thời hạn người mua đất phải hoàn thành việc xây dựng nhà ở trên đất. Nếu quá thời hạn trong hợp đồng mà cá nhân chưa xây dựng nhà ở thì bị xử phạt theo quy định. Chủ đầu tư có trách nhiệm giám sát việc xây dựng nhà ở của cá nhân theo nội dung dự án đã được phê duyệt và nội dung hợp đồng đã ký kết.

Quảng Ngãi: Thêm 110 lô đất nền tại dự án Khu dân cư 577 đủ điều kiện chuyển nhượng- Ảnh 3. — Khu dân cư 577 có quy mô hơn 100ha, được triển khai trên địa bàn phường Trương Quang Trọng (Ảnh: Lê Danh).

Cùng với đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy chịu trách nhiệm về tính chính xác, hợp pháp của hồ sơ gửi Sở Xây dựng đề nghị xác nhận, thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở. Đồng thời, chịu trách nhiệm về việc phê duyệt dự án đầu tư, phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công đảm bảo nội dung, trình tự theo quy định.

Dự án Khu dân cư Sơn Tịnh - Quảng Ngãi (Tên thương mại là Khu dân cư 577) do Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy làm chủ đầu tư, triển khai trên địa bàn huyện Sơn Tịnh trước đây, nay thuộc phường Trương Quang Trọng.

Dự án được UBND tỉnh Quảng Ngãi giao đất 3 đợt, vào các năm 2010, 2014 và 2018, với tổng diện tích 1.026.963m². Trong đó, có 344.038m² đất ở, 89.132m² đất thương mại - dịch vụ, 60.593m² đất tái định cư và 533.200m² đất công viên, cây xanh - mặt nước...; được phê duyệt giá đất tính thu tiền sử dụng đất năm 2017 với tổng số tiền hơn 298 tỷ đồng, doanh nghiệp đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai với Nhà nước.

Đến thời điểm hiện tại, nhà đầu tư đã triển khai hoàn thành phần hạ tầng kỹ thuật của dự án đạt khoảng 90%. Đồng thời, được UBND tỉnh Quảng Ngãi cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở 11 đợt, với tổng diện tích 272.816m², tương ứng 1.908 lô đất.